过了个周末，城南城北房价就有新突破，纷纷赶超河西南，江宁最高房价也破3万了！
眼看着全南京各板块都在上涨，河西南却总被限制在3万5的红线，而且多个项目因“限价”一再延迟开盘。
物价局对各区域限制不同 难道是BUG？
据悉，鼓楼滨江的中冶盛世滨江即将加推锦绣华府1-5号楼，这一批房源预计要3.8-3.9万元/平，最高单价有可能到4万，上次开盘的均价在3.7万元/平。项目已从今天开始定存，并且限号400个。
这样看来，即使中冶以放风的最低价3.8万元/平入市，那也妥妥地超过了河西南3万5的均价，直追河西中部。
不仅仅是鼓楼滨江，上周多个板块的热盘都有所动作，房价也跟着突破新高：
1、城北的中海玄武公馆新领5栋楼销许，均价3.5-3.9万元/平，最高单价40538元/平，不过该批房源都是小高层；
2、城南的禹洲吉庆里8月13日加推，均价在3.6万元/平，最贵也卖到了38011元/平；
3、江宁房价成功破3万了！龙湖春江郦城周日（8.14）推出B地块5栋楼，其中3号楼整体均价在30059元/平，最高单价是31623元/平；
虽然多家楼盘都表示受限价令政策影响，报价比较困难，但房价还是猝不及防地上了新台阶。反观河西南，却一直被死死地限制在3万5的红线，多个项目的开盘时间也由此一拖再拖。
可见，物价局对于各区域的价格限制还是不同的。
从限价程度不同看南京各新城排名
对于“限价令”实施产生的区域性差异，部分人猜测，或是在预示不同板块的发展潜力？
可以看下，自4月限价以来，六大区域的一组房价数据：
除此以外，南京还有一些热点新城如青龙地铁小镇、青龙山国际生态新城，放风价都在2.5—2.6万，也是奔着3万去的。虽然区域无楼盘对比，但通过房价地价比，也能看出区域发展的支撑力度。
由此，也可以看出这些新城在南京主城的规划排名。
全南京房价都在涨 河西南却成了“河西难”
不过，鼓楼滨江并非整体房源的房价都高过河西南，也有例外。比如，65年产权的房源就仅仅卖到3万元/平，深业滨江半岛前期房源及证大大拇指即将开盘的房源都差不多这个价。
但近期，鼓楼滨江的新盘恒大滨江也将推出65年公寓，面积45平，放风价要卖到3.7-3.8万元/平。此外，龙湖春江紫宸在8月底9月初也要推出同类产品，面积 93-114，至于价格是否有突破，置业顾问表示“将参照周边价格，在3.5-4万之间。”
一旦65年产品卖至3万5以上，鼓楼滨江在房价上，就跑在了河西南之前。这一次，眼看着全南京房价都在疯狂上涨，河西南却成了“老大难”，真是有苦说不出。
