今天早上，南京国土局挂出《2016年网挂3号补充公告》，公告将严审开发商土拍资金来源！对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。
开发商买地“限贷 ” 求开发商、银行阴影面积
公告中，明确要求参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。
以前购房者因买不到心仪的房源发愁，后来又为没有购房资格发愁。风水轮流转，现在轮到开发商为拿地发愁了，从有钱也拿不到地，一下子转换成必须手上有足够资金才有拿地资格，而且事发突然，开发商能不愁吗？
小编采访了某一经常参与南京土拍的品牌开发商，对于国土局严控开发商拿地资金，他们表示在资金上不存在问题。
此外，一下子剥夺了银行给开发商房贷的“权利”，估摸着银行也要发愁了！年关将至，各大银行也要开始收账，明年的指标或许又要重新制定了，请求银行的心理阴影面积。
当然小编的疑惑不仅仅止于此，距离11月17日的土拍不到2天，公告是否会对即将到来的土拍有影响？对于已经缴纳购买保证金的但是暂不符合要求的开发商还有无参与土拍的资格？若此时主动撤回土拍申请，购买保证金还能否退回？
针对这些疑问，小编采访了南京市国土局相关工作人员，对方表示现在暂不回应，等统一回复。
国土局新规旨在促进楼盘上市？
公告中要求开发商必须是“自有资金”，那“自有资金”从哪里来呢？
这些“自有资金”不能从其他途径来筹集，比如说银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等等，开发商只能通过开盘卖房来收款，加快资金的流动。
国土局一纸新规是否在变相敦促开发商开盘上市，不要再囤地，该规划规划，该卖就卖？要是开发商没有“自有资金”，何时才有机会开发下一个楼盘呢？
有人认为，此举或将严厉打击开发商捂盘惜售的行为，也将减少开发商一哄而上的抢地情况。
面对即将到来的土拍大战，开发商们，你们做好迎战的准备了吗？
