楼盘加推就要涨价？随着南京限购限贷的深入，越开越涨的现象渐渐淡出了购房者的视野。11月，原本计划8家楼盘推新的城北，实际只有4家楼盘出货，并且这其中3家楼盘房价还是“0涨幅”。
3楼盘推新“0涨幅” 燕子矶房价仍未破3
11月，燕子矶板块仅融创玉兰公馆一家开盘，推出5号楼，面积88、105、129平米户型共198套精装修房源，销许均价29980元/平，和首开时的房价几乎持平，仍然没有能够破3。
北玄武板块的中海玄武公馆11月份推出了高层13号楼与27、28号两幢洋房层，其中高层销许均价34963元/平，洋房均价约3.8万元/平，与国庆节前的一次加推相比，同样没有涨价。据开发商给出的数据，中海玄武公馆当天去化超7成。
城北另一家“0涨幅”楼盘位于鼓楼滨江，11月23日，中冶盛世滨江推出锦绣江山组团18-1、2号楼，销许均价27968元/平，和月初的加推的23-1、2、3号楼相比，销许均价完全一样。不过本次推出的为65年产权酒店式公寓，而上一批为70年产权住宅。
中冶盛世滨江两次加推销许价格
鼓北与鼓楼滨江高端盘谁先破4？
与想要涨价却无可奈何的楼盘们命运不同，鼓楼北部的两家定位高端改善的纯新盘，葛洲坝招商紫郡蘭园和电建中储泛悦城市广场，申报均价还可以拿中海玄武公馆和中冶盛世滨江锦绣华府这两个高价盘做参照。预计这两家楼盘双双在12月份迎来首秀，其中，紫郡蘭园已经放风要卖4万元/平。
紫郡蘭园售楼处
与紫郡蘭园相距不到1公里的电建中储泛悦城市广场售楼处已经公开。这个由香港大师梁志天执笔室内设计的楼盘，由5栋高层住宅，1栋社区中心、1栋公办幼儿园、私家会所和部分商办楼构成，放风价同样直逼4万大关。
泛悦城市广场沙盘
另一边，鼓楼滨江中海小桃园G34地块售楼处正在外墙施工之中。G34地块楼面价达22373元/平，是鼓楼滨江首个地价破2的项目。项目用地性质为商住混合用地，建设内容为 6 栋最高19层的住宅楼、1 栋公寓楼、1个社区服务中心、1条沿街商业楼及配套附属设施，放风价破4，预计明年2月份首开。
中海G34项目售楼处
与中海G34一街之隔的当代置业G65也不是“善茬”。早在2013年，三金就以5.7亿元的总价拿下G65地块，楼面价为13828元/平米。然而由于种种原因，三金并未对地块进行开发。今年6月，该地块再次竞拍，最终当代置业以10.21亿元的价格竞得该地块，楼面价24769元/平。目前项目售楼处整体封顶，公开在即。
当代置业G65项目售楼处
今年上半年，招商蛇口以48.2亿元的总价拿下的小桃园G01地块，楼面价更是达到了令人咋舌的29899元/平。据悉，G01地块将由招商联合保利、仁恒共同开发该地块，仁恒操盘，放风价超50000元/平米。目前G01地块仍是一片空地。
招商仁恒G01地块
12月城北10盘推新 高价盘继续“放鸽子”？
据南京晨报报道，12月份南京预计有74个项目推出房源，这其中，城北推盘数量最多，共有包含深业滨江半岛、弘阳燕江府、世茂外滩新城等10家楼盘预计推出新房数量达2500多套。
然而，有消息称，决策层再次要求控制房价，防止房价过快上涨，并要求11月房价不得高于10月水平。一边是亟待上市的高价盘，一边是被死死摁住的房价。业内人士指出，如果高价盘领不到销许，12月份城北楼盘“放鸽子”现象或许还将持续。
