本周五，将进行12月份的首次土拍。进入年末，国土局挂地动作频繁，截至目前，今年已经成交44块住宅用地，其中河西的四块地颇为引人关注。
河西出让四块住宅用地 河西南楼面价刷新高
从今年已出让土地楼面价来看，河西仍是“高地”，四幅河西地块住宅楼面价纷纷超过3.5万/平。
在河西的这四幅地中，河西中部地块仅有一幅。其他三幅来自河西南，楼面价最低的是电建G13号地块，为36890元/平。另一幅电建拍得的G12用地，楼面价为37027元/平。
最高的是葛洲坝竞得的G14地块，楼面价高达45213元/平，创新高。要知道之前河西南最高地价，是鲁能15年3月份创下的14078元/平，仅仅过了一年，最高楼面价增长了220%多，可谓实现了地价的大跃进。
从土地储备上来看，河西中部土地已经饱和，想在河西版块买房只能把目光放在河西南。不仅如此，河西南楼面价虽高，但目前被限价3万5，在河西南买房的性价比还是相当高的。
河西南价格封顶 成买房好时机
经历了年初两次疯狂的土拍，年中河西南开始了限价之路，但一直到了双限政策的实施，河西南房源依然抢手。双限过后开盘的三家楼盘，销售火爆。
首先开盘的是金地中心风华，10月14日晚首开3号楼，共计240套房源，尽管因为双限损失了三分之二的蓄客量，吸引了800组客户到场选房，平均每3组客户抢1套房，成为了当日销售冠军。
佳兆业城市广场于10月15日加推二期7、9号楼，共计352套房源，而前一天排队认筹的客户从大门口一直延伸到了对面的清风园。开盘现场吸引了769组客户前来选房。
10月27日，刚拿销许的隔日，朗诗熙华府也推出了三栋房源，是这三家里面唯一0认筹门槛的楼盘，共351套的房源引得1500组客户前来认筹。而金地中心风华和佳兆业城市广场都是有50万的认筹金的。
河西南热度一直不减，据在此买房的人讲，他认为实施限价以来河西南的房价基本没涨，现在买就是赚。楼市大环境不景气的背景下，也更能看出一个版块的价值。除了限价，河西南一直备受南京政府“青睐”，在未来整体规划上，有诸多的利好，教育配套提速、交通配套不断完善、商业项目如河西南一号综合体，足够吸睛。也是为什么大家纷纷选择河西南。
不断完善的配套、好的发展前景、被限价3万5每平，现在，成了在河西南买房的好时机。但即使在河西南这个热门板块，买房也要学会“掐尖儿”。
近些年，河西南已经吸引众多优秀房企进驻，其中金地打造的金地中心风华项目，就称得上河西南板块新房的代表作。
从地段上讲：落址河西南CBD封面区，以江东南路为轴心，可以说在这可享河西南汇聚的南京优质城市资源。离有轨电车龙王大街站和正在建设中的S3线吴侯街站仅数百米。
配套上：除了周围的商业配套，关注度颇高的河西南一号综合体，就是项目本身自建的河西高端商业综合体。有轨电车2号线也在规划中，未来附近还会有7号、2号西沿线、9号线以及宁和城际地铁线。
建筑上:传统园林“一轴围合”的布局，把对称性和空间技术形式合理的融合起来，使建筑本身既富有美学表现力，有顺应力学规律，最终呈现适用、安全、美观的效果。
围合院落自然巧妙融于金地中心风华的建筑之中，层层门庭把私密空间和公共空间相隔，再现了古时礼序递进不同的仪式感。不再是简单的固体建筑，而是有内涵的艺术作品。
据悉，金地中心风华首开均价35000元/㎡，暂无在售房源，预计明年推新。
