去年的6月份，融侨以23.9亿拿下江宁青龙山G18宅地，楼面价19476元/平，创下了青龙山板块的地价新高，那目前板块内房价又如何呢？买房人你了解这个板块嘛?小编为你带来了最新信息。
作为继江心洲之后南京第二个一二级联动项目，青龙山国际生态新城被誉为第二个“河西”。虽然相比较东山等区域开发时间较晚，但是凭借“先整体规划，再开发”的“高逼格”规划，加上距离市区较近等地段优势，仅仅正式开发两年，就受到了不少买房人的关注。
（备注：1、中南缇香漫 3、融侨G18地块 7、中南海棠集）
目前板块内在售楼盘有3家，除了青龙山国际生态新城的一级开发商金茂的东城金茂悦项目，还有融侨悦城，以及将要开盘的中南缇香漫。东城金茂悦上次加推的销许均价为24579元/㎡，融侨悦城去年10月首开的销许均价为23949元/平米。
精装房现在是南京楼市的主流，青龙山国际生态新城板块内价格相差不大，精装的标准也成了买房人考虑的重要因素，小编带来3家在售楼盘的样板间内部装修情况。
东城金茂悦精装价格为3000元/平，交付标准有新风系统、地缘热泵，以及比较普遍了的同层排水，墙面则是乳胶漆交付。
目前售楼处仅仅开放了88平的样板间，115平和119平的的样板间没有开放。因为115平和88平的户型相仿，有意买115平的读者，也可以参考88平的布局。115平户型全部都是26高层边户，得房率为81%，119平的为15层的小高层。
客厅
卧室
书房
部分为赠送面积。
厨房
厨房水龙头摩恩品牌，净水器也是交付标准。
卫生间
卫生间是高仪、罗格朗的品牌。
中南缇香漫的装修价格为4000元/平，小编看了89平、117平两个户型样板间。
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89平户型样板间
厨房
客厅
卧室
洗手间
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117平样板间
四房两厅两卫的户型设计
客厅
卧室
餐厅
卫生间
餐厅
客厅
书房
部分为赠送面积
卧室
阳台
阳台进深1.8米
厨房
洗手间
小编看了3家的精装房，东城金茂悦的地源热泵可以保证室内恒温，比起中央空调和地暖的配置方便了不少。而中南缇香漫则是3家里最注重细节的，除远程遥控、人脸识别等智能配置外，厨房的垃圾处理器、净水器，以及阳台晾衣架也都是交付标准。
比起这两家，融侨悦城的精装修就比较“单薄”了，除了卫生间有科勒等品牌，里面装修多采用的融侨定制。
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目前东城金茂悦仅剩余上次加推的3套房源，而中南缇香漫将迎来首开，据置业顾问介绍，现在有VIP的登记活动，除了交1万抵2万，登记就可以选定自己心仪的房源，无需摇号，开盘时直接按登记顺序选房。
VIP购房还将享受一套房减20万或40万的优惠，至于最后优惠是20万还是40万还没有确定。此外，VIP还享有2年无理由退房的承诺。
（融侨悦城）
融侨悦城在去年的10月份加推了368套房源，据小编现场观察，大约还有3成房源，其中11号楼位置好，剩余房源并不多了。
置业顾问表示，现在除了售楼处设有抽奖环节，主要优惠是“一房一价”，如16层一套房原先总价是291万，优惠后的价格是279万，总价优惠了约12万，据置业顾问介绍，在一些不太高的楼层，每套能优惠20万左右。
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虽然3家楼盘属同一个板块，但是许多细节上还是不同的，这些也值得了解。
从东城金茂悦的售楼处可以看到正在施工中，目前在建的为前期推出的1号、2号、3号、5号楼的建筑主体。
东城金茂悦东侧的中南缇香漫也正在施工中。
据售楼处了解，东城金茂悦的其他样板间公开要等到年后了，后面预计加推项目4号、9号、10号楼，加推时间在3月份左右。
中南缇香漫首开大约在本月（1月）的14号—16号，之前报价28000元/平，但是物价局没给批，置业顾问表示首开价格应该在25000元/平—26000元/平左右。
而10月份首开还有多套房源的融侨悦城，目前暂无加推计划。
中南的另一个项目中南海棠集，位于东城金茂悦的南面，目前售楼处正在建设中，预计今年会迎来首开。
周围还有一幅融侨去年新拍的G18住宅用地，也是目前板块最高地价，位于展示中心对面，预计今年也会入市。而它的西面是青龙山生态新城在去年已经确定引进的琅琊路小学（江宁分校）。根据板块规划，区域内的殡仪馆搬迁后将建有一个70万方的商业综合体。
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东城金茂悦置业顾问表示：该板块最新地价已接近2万，未来青龙山国际新城房价应该会上三万。
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中南缇香漫置业顾问表示：这个板块未来利好多，发展前景好。
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拓客小蜜蜂：最近来附近看房的人不多，挺冷清的。
附踩盘花絮
晚上6点的下班高峰，万安北路和万安西路交叉路口堵车比较严重，有4个交警在维持交通秩序。从东城金茂悦到万安北路和万安西路交叉口，目测堵了三分之二的长度，因为周边地块大部分在施工，部分道路没了人行道，行人通过不太方便。
