上周新房认购涨70%成交大跌44%！2017南京楼市再定基调： “稳”字当头- 大数跨境

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上周新房认购涨70%成交大跌44%！2017南京楼市再定基调： “稳”字当头

启明星楼市

2017-01-22

导读：2017年南京楼市基调定了！

距新春佳节还剩不到一周的时间，在这里小编先提前祝大家新年快乐。随着春节脚步的临近，南京各个区域也纷纷在年前出货，“领销许、开盘”好不热闹。

截至当前，网上房地产数据统计显示，本周楼市共认购商品住宅1544套，较上周906套上升了70%；成交1187套，较上周2131套下降了44%。

（数据来源：网上房地产）

本周12盘齐开跑，3盘遭哄抢！

（点击查看大图）

网上房地产数据显示，本周商办项目成绩亮眼，而昨天开盘的河西金地中心风华成绩也很喜人，排行第二；于此同时，18日开盘的荣里也位列本周前十。

江北：1月18日，位于江北隧道口热盘荣里推出洋房和叠墅房源，面积106-180平米，共113套，均价25280-26200元/平米，认筹金50万。据悉，所有房源当天全部售罄。另外，江北老盘恒辉假日广场也推出128套洋房和高层房源，均价23800-24800元/平米。

城北：1月20日，鼓楼滨江热盘龙湖春江紫宸时隔一年多再推新！当天上午，项目于售楼处推出88套酒店式公寓，引来200组客户“疯抢”。据悉，该批房源面积93、109、114平米，整体均价28722元/平米，开盘当天所推房源全部卖完。另外，位于城北的纯新盘紫金铭苑周五首推2、6、7号楼，共158套房源，销许均价27089元/平米。

河西：本周最受瞩目的要数河西板块了。1月21日，河西南金地中心风华开盘，加推2号楼240套精装房，销许均价34939元/㎡，房价仍然被死死限制在3.5万/㎡以内，户型面积98、120、140㎡，最贵的是26楼一套140㎡户型，单价37333元/㎡，总价528万元。

金地中心风华240套房，却有1100组买房人认筹。尽管开发商很低调、不愿多说，但毫无疑问，这240套房全部卖光，很多人都没买到。

江宁：与河西的火热不同，今天江宁中锐星湖名邸首次开盘，推出2号楼，共130套精装房源，面积为107、132㎡，受限价影响，均价约29060元/㎡，未能破3万。据悉，现场约100人-120人。

另外，溧水海伦堡海伦国际120套房源也于当日售罄。

南京房价连涨21个月后迎首降

1月18日，国家统计局今日公布了12月份70个大中城市最新房价数据，12月南京新建商品住宅环比微降0.1%，同比涨41%。

表3：2016年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	99.9	128.4	135.2	唐　　山	100.3	103.0	102.2
天　　津	100.0	125.4	128.4	秦皇岛	100.3	106.5	105.7
石家庄	100.2	119.0	120.3	包　　头	99.8	99.4	98.7
太　　原	100.3	102.6	103.7	丹　　东	99.6	99.3	97.6
呼和浩特	100.1	101.1	100.5	锦　　州	100.1	97.1	96.0
沈　　阳	100.6	103.3	103.0	吉　　林	100.4	102.6	101.5
大　　连	100.1	102.6	101.9	牡丹江	100.3	98.8	98.0
长　　春	100.3	103.9	103.4	无　　锡	99.9	135.7	135.3
哈尔滨	100.8	102.2	102.7	扬　　州	100.9	109.7	110.0
上　　海	99.8	131.7	145.5	徐　　州	100.6	109.6	109.7
南　　京	99.9	141.0	148.5	温　　州	100.4	104.7	106.5
杭　　州	100.0	128.6	133.9	金　　华	100.2	106.6	108.2
宁　　波	99.9	112.2	114.9	蚌　　埠	100.6	109.2	107.7
合　　肥	99.8	146.5	148.8	安　　庆	100.7	107.6	107.2
福　　州	99.6	127.6	130.4	泉　　州	100.8	109.1	109.2
厦　　门	99.9	141.9	148.4	九　　江	100.7	111.3	110.7
南　　昌	99.6	114.4	116.6	赣　　州	100.5	113.5	113.0
济　　南	99.7	119.4	120.6	烟　　台	100.4	105.4	105.2
青　　岛	99.8	113.4	113.1	济　　宁	100.3	101.7	100.2
郑　　州	99.9	128.4	131.0	洛　　阳	100.6	104.7	103.9
武　　汉	99.7	125.5	129.1	平顶山	100.5	103.7	104.1
长　　沙	100.1	118.2	118.8	宜　　昌	100.6	105.1	104.7
广　　州	100.7	124.3	130.6	襄　　阳	100.3	102.7	101.1
深　　圳	99.6	123.8	150.1	岳　　阳	100.4	105.4	103.7
南　　宁	100.8	111.2	112.8	常　　德	99.8	103.0	101.8
海　　口	100.6	106.2	106.4	惠　　州	100.5	125.0	125.3
重　　庆	101.1	107.2	107.6	湛　　江	100.8	108.3	106.5
成　　都	99.8	105.6	106.8	韶　　关	100.9	107.4	106.9
贵　　阳	100.4	105.2	104.8	桂　　林	99.9	103.2	102.3
昆　　明	100.3	104.2	103.1	北　　海	100.5	103.9	103.9
西　　安	100.7	107.2	108.1	三　　亚	101.2	104.5	104.7
兰　　州	99.8	103.2	103.4	泸　　州	100.4	103.7	103.7
西　　宁	100.0	102.5	101.0	南　　充	100.0	101.8	100.3
银　　川	100.3	102.1	100.9	遵　　义	100.2	101.7	100.9
乌鲁木齐	100.3	98.6	98.2	大　　理	100.3	103.1	102.1

定基调：今年南京楼市继续严控！

值得一提的是，对于南京楼市，江苏省和南京市的各级政府领导也先后多次发声，频频表态，2017年南京楼市将继续严格执行调控新政，为南京楼市定调。

南京市委书记吴政隆：房子是用来住的，不是用来炒的！

1月9日，在南京市政协十三届五次会议上，中共江苏省委副书记、南京市委书记吴政隆谈及房地产问题表示：“坚持房子是用来住的，不是用来炒的，抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落，着力保持房地产市场稳定。为各项事业发展营造和谐稳定的社会环境”。

南京市长缪瑞林：2017年落实稳控房价措施扩大供地规模！

1月10日，南京市长缪瑞林在做政府工作报告时强调，2017年南京市要落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。

江苏副省长张雷：房价过快上涨不能容忍，就地问责没有余地！

1月20日，江苏副省长张雷再全省城市工作推进暨住房城乡建设工作会议上表态：“房价过快上涨不能容忍，就地问责没有余地！”针对苏南和苏北的两个三线设区市最近房价涨幅较大的情况，副省长张雷在会场严厉地展开“就地约谈”。南京和苏州房地产调控的成效在会上得到肯定。这场会议，给我省“住房民生”定了调：要突出住有所居、住有宜居。“促进房地产市场平稳健康发展”成为首要任务，稳控房地产市场，意味着市场既不能大涨，也不能大落。

省住建厅厅长周岚：江苏要遏制部分重点城市房价过快上涨势头

近日，在江苏省召开城市工作推进暨住房城乡建设工作会上，省住建厅厅长周岚表示：江苏将进一步明晰住房和房地产业的定位，加强房地产市场动态监测监管，指导各城市因地精准综合施策，在着力推进部分三四线城市房地产去库存的同时，遏制部分重点城市房价过快上涨势头，坚持去库存和稳市场、控房价、防风险并重，积极扶持并规范住房租赁市场，严防出现大起大落，推动商业和办公房地产库存消化，促进房地产市场平稳健康发展。