鸡年首场土拍结果出炉：
招商98.1亿元拿下中华门G98地块；
星河地产17.2亿摘得新玄武G101宅地；
金辉首进江北，地价升至23235元/平；
绿城38.1亿元进西善桥，楼面价21745元/平
摇号结束后，记者第一时间致电星河地产常州区域项目负责人，对方表示，星河新玄武项目将打造旗下高端住宅产品，预计将于2018年亮相。未来还将继续加码南京楼市，除了住宅，其购物中心（coco park/city）也有望落子南京。
情人节南京土拍结果一览
星河首进南京造住宅 预计2018年亮相
今日下午摇号，新玄武G101地块被星河地产以17.2亿元拿下，楼面价30006元/平，城北地价再创新高！同时，这也是星河地产首进南京打造住宅产品。
土拍摇号结束，记者第一时间采访了常州星河地产一位孙姓负责人，他表示：“去年年底星河地产将常州公司转为区域公司，并同时成了华东区公司。南京作为华东区域的重点城市，是区域扩张的一个跳板，星河未来还将进驻苏州、上海等城市。”
另外，他还提到：“由于该地块是现房销售项目，预计将于2018年上市，按照星河地产一贯的作风，该地块将打造星河旗下的中高端住宅产品。未来，星河还将加码南京楼市，除了住宅还会有高端商业（coco park/city）。”
深圳星河coco park实景图
孙总表示，“我对南京的市场不是特别了解，但南京的人口基数和城市地位，顺其自然的推动了房地产市场的高速发展，未来的发展空间很大，但是当房价达到一个峰值的时候，很多客户不再适应市场趋势，会淘汰一部分客户，也就是说客户会向周边城市外溢，最终会在一个相对平稳的位置持续发展。”
此前，星河地产——这家来自深圳的开发商，在江苏区域仅在常州武进区有星河国际、星河丹堤与星河澜月湾等项目。同时，星河在常州的首个购物中心星河COCO CITY也已于去年正式开门迎客。
常州星河丹堤效果图
不过,这不是星河地产在南京的首秀，去年玄武金洽会上签约的星河—领创天下孵化器项目，项目正位于铁北洪山新城的核心区域。可建载体34.5万平方米，其中科研10万平方米、商办5.5万平方米。
星河控股拟投资100亿人民币，在铁北红山新城建设南京“星河.领创天下”，打造以无人机、人工智能、云计算产城融合创新孵化集群；同时投资设立红土创业基金，加强科技创投、孵化运营。
目前，新玄武板块内中海玄武公馆仅剩4幢住宅待售，97-143平米，总共约300套，开盘时间暂定2月底3月初，具体开盘楼栋尚未确定。中海玄武公馆前期房源中，小高层均价3.7万元/平、高层房源3.4万元/平，精装修交付。
招商98.1亿摘中华门地块 南京再添商业新地标
昨日中华门G98地块的出让可谓“旷日”持久，整场土拍的时间长达4个小时，而4小时的竞价并没有让大家看到期盼的出让结果，反倒成功刷新了南京单块土地总价。
今日下午，G98地块摇号结果出炉，南京招商招盛房地产有限公司（简称招商）“幸运的”以总价98.1亿元摇中这幅32万方的巨无霸地块！
招商在南京无论是住宅还是商业均有涉及，其中已经开业的马群花园城成了城东人民休闲消费最喜爱的去处之一。在城北，招商与葛洲坝共同开发的高端住宅产品紫郡蘭园很快就将迎来首开。
根据去年7月份南京规划局网站公布的《南京市中华门秦虹地区控制性详细规划》，G98地块将打造两处城市公园：越城遗址公园和文化地景公园。其地面部分会形成连接公园、水岸、SOHO街区以及商业街区的步行系统。
G98地块内包含住宅、酒店、商业、办公、绿地广场、水泵等用地属性，规划限高12米，综合容积率≤1.09。其中3宗居住用地占地面积6.47公顷，容积率1.05，极有可能打造城中别墅级产品。
目前，G98地块周边主要在售的别墅产品为泰禾南京院子，单价65000元/平，总价2400万元/套起。另一别墅产品，雅居乐长乐渡前期售价也达到了2000万元/套。
当前，区域内大型商业配套为虹悦城，未来G98地块建成后将与虹悦城形成一个全新的中华门商圈。
2014年以前，G98地块曾经聚集了润泰市场34家工企单位，以及近千户住着平房、二层小楼的居民，是城南著名的“城中村”。如今，G98地块野鸡变凤凰，南京城市面貌的改变着实让人惊叹。
中华门润泰市场老图
城南“改善”升级 绿城38.1亿再进西善桥
时隔3年，绿城再进西善桥，以总价38.1亿元拿下G100地块，楼面价21745元/平，成为板块地价新标杆，同时也是区域内首个需要现房销售的项目。
一个保障房项目，曾经摘得2014年度广厦奖——这个全国房地产开发最高奖项。这项目就是绿城在西善桥打造的齐修北苑小区。有齐修北苑的案例在先，西善桥未来的住宅品质有望再上一层楼。
齐修北苑小区实景
G100地块东至军事管理区，南至军事管理区。用地面积173192.38平米，规划性质包含二类居住用地、基层社区中心用地，综合容积率1.2，出让起始价为16.7亿元。
目前板块内可售楼盘并不多，主要在售新盘集中在距离岱山西南方的板桥区域。主打区域改善的蓝光公园1号目前无房可售，前期房源21500元/平，精装修交付。项目预计3月份加推，具体信息尚未确定。
银城、金辉双双摘得江浦2万+宅地
此外南京本次土拍摇号中，银城地产成功摘得江浦G99地块，总价29.6亿元，楼面价23017元/平；其邻居G102地块则被金辉地产以总价9.4亿元的总价摘得，楼面价23235元/平，超越桥北中建东孚G68地块，成为江北地价新天花板。
G99地块与G102地块紧密相连，均为二类居住用地，位于江浦街道白马路东侧。不过G99地块出让面积超过5万方，需配建建筑面积不少于3900平米的人才房，建成后无偿移交浦口区政府。
两宗地块位于国家级江北新区中心区内，板块开发成熟，综合配套设施齐全，交通通达性较好，与河西一江之隔，可通过10号线及长江隧道快速对接，地块距离地铁10号线龙华路站及江浦客运站800米左右，临近江北大道及浦口大道、长江隧道等城市主干道，可快速通往主城区。
去年江浦白马共成功出让三幅地块，分别为金隅G07地块，楼面价20077元/平；恒大G47地块，楼面价22494元/平和北京首建G48地块，楼面价22439元/平。其中恒大和北京首建地块均为现房销售项目。
