今天（2月27日），南京市国有建设用地使用权公开出让公告 （2017年宁网挂第01号）发布，共挂出城北、江宁、河西、江北四个板块共8幅地块。
此次挂地中住宅地块有6幅，其中燕子矶1幅、江宁禄口4幅、淳化1幅，此外，河西以及江北高新各有一幅商业地块亮相。
燕子矶街道和燕路NO.2017G01地块
NO.2017G01栖霞区燕子矶街道和燕路560E地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：52784.70平米
容积率：1.0＜Far≤1.6
地块起价：12.8亿元，起拍楼面价为15156元/平
最高限价：20亿元，最高限制楼面价23681元/平
燕子矶板块目前主要在售有融创玉兰公馆、弘阳燕江府、招商1872公园里、中航国际社区等楼盘。
目前板块内弘阳燕江府已经率先收官，目前该项目仅剩部分尾房可售，预计今年3-4月份推出沿街商铺。招商1872公园里有望在3月初加推2、4号楼，户型面积88-138平，约170套房源。
融创玉兰公馆目前在售A地块1、2、5号楼，主力为5号楼，88-129平米，整体均价29980元/平，暂无加推计划。与之相隔不远的电建地产海赋尚城预计将在3月份加推159套36-62平的公寓。
江宁禄口NO.2017G02、G04地块
NO.2017G02江宁区信诚大道以南，玉振路以东地块
用地性质：商住混合用地和幼托用地
用地面积：82627.65平米
容积率：1.0＜Far≤1.8
地块起拍价：11.1亿元，地块起拍楼面价为7463元/平
最高限价：19亿元，最高限制楼面价：12775元/平
地块出让条件：
（1）A地块内商业建筑面积占A地块地上总建筑面积的比例为10%-15%；
（2）B地块内须配建一所9班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供地，出让价款总额不做调整。
（3）地块内应配建一所公厕，建筑面积不得小于60㎡，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款总额不做调整。
NO.2017G04江宁区信诚大道以南，龙川路以东地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：38421.54平米
容积率：1.0＜Far≤1.6
起拍总价：4.7亿元，地块起拍楼面价7465元/平
最高限价：8亿元，最高限制楼面价13014元/平
禄口G02、G04地块周边主要在售有朗诗青春街区和翠屏城两个项目，朗诗青春街区暂无房源在售，预计2017年年中加推新房源，前期均价约12503元/平。翠屏城近日加推102号楼共232套房源，面积86、94、117平，销许均价为12026元/平。
江宁禄口NO.2017G03、G06地块
NO.2017G03江宁区禄口街道永欣大道以南、湖泰路以东地块
用地性质：二类居住用地、幼托用地以及基层社区中心用地
用地面积：84782.1平米
容积率：1.0＜Far≤1.38
起拍总价：8.9亿元，起拍楼面价7329元/平
最高限价：15.5亿元，最高限制楼面价12764元/平
NO.2017G03地块出让条件
B地块内须配建一所18班幼儿园，幼儿园由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款总额不做调整。
NO.2017G06江宁区禄口街道永欣大道以北、永欣北路以东地块
用地性质：商住混合用地
用地面积：10082.99平米
最大容积率：1.0＜R≤1.6
起拍总价：1.2亿元，起拍楼面价7438元/平
最高限价：2亿元，最高限制楼面价12397元/平
G06地块出让条件
商业建筑面积占地上建筑面积比例为15%-20%。
江宁东山G05地块
NO.2017G05江宁区104国道以南、梅龙湖以西地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：38421.54平米
容积率：1.0＜Far≤1.6
起拍总价：4.3亿元，起拍楼面价7465元/平
最高限价：8亿元，最高限制楼面价13014元/平
G05地块出让条件
地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。
河西中部、江北高新区商办地块
NO.2017G07建邺区新城科技园D-23地块
用地性质：商办混合用地
用地面积：48348.43平米
起拍总价：18.5亿元
G07地块出让条件
（1）办公建筑面积占地上建筑面积的比例≥40%，30%≤商业建筑面积占地上建筑面积的比例≤40%，酒店式公寓建筑面积占地上建筑面积的比例≤20%；
（2）商业建筑中，占地块地上建筑面积30%的商业部分，须由竞得人自持，且不得分割销售，不得分割转让；
（3）竞得人须在签订出让合同前与新城科技园管委会签订《地块投资建设协议》。
NO.2017G08高新区软件园商业配套服务1号地块
用地性质：商办混合用地
用地面积：63410.14平米
起拍总价：9.3亿元
G08地块出让条件
（1）地块内商业建筑面积不得小于地上总建筑面积的10%，酒店式公寓建筑面积不大于地上总建筑面积的25%，且宜相对集中布置；
（2）地块内所有商业、办公用房须自持5年（自竣工验收之日起算），5年后可分割销售、可分割转让。
该批次地块将在3月30日在南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。
