电影《功夫》里面，有一句话，“每个月总有两个星期在给房东赚钱。”
话糙理不糙，这完全是咱们房客的真实写照。近来，小编同事就被房东追着商量涨租金的事，兜兜转转看遍了南京城，最终还是无奈接受10%的上浮。
看来，楼市调控后房租上涨已成大势。
具体到热门区域到底如何呢？我们也调查了南京4大产业园区的周边租金情况，供大家参考。若有疑问，后台留言甩过来，我们第一时间做出回复。
城南之软件谷
(华为园区)
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地铁1号线软件大道和天隆寺附近也聚集了各大产业园，比如华为、中兴、三胞集团、大数据产业园、润和创智中心等等，聚集各类人才，其中大多数是IT工作。
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从中介那了解到，这两个地方的上班族基本会选择铁心桥或者软件大道附近租房，集中在春江新城（保障房）、凤翔新城（保障房）、蓝岸3G、万科金色里程等。可以发现，多以安居保障房和公寓为主。
春江新城离地铁站估计8站左右，早上不堵车的话，15分钟就能到达天龙寺地铁站，另外公共自行车也是一项不错的选择。目前整套2室1厅大概在2600元/月，但在去年整套2200元/月，上涨18%左右。
小编同事是在润和创智中心上班，住在凤翔新城二期，每天上班走路十分钟不到，春节之后已经收到房租要上涨的噩耗。原本是单间1150元/月，现在如果是续租的话，要涨到1260元/月，半年足足涨了10%。
新房行情
目前周边的新房，世茂城品在售1、4号楼，户型面积约89、118和143平，均价34500元/平左右，丰盛雨花客厅公寓，目前在售面积32—65平公寓，均价20000—22000元/平，客户以投资为主，未来是不愁出租的。
江宁之百家湖产业园区
（百家湖科技产业园）
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百家湖、九龙湖板块相邻处是江宁板块产业园较为集中的地方，区域内有江宁开发区百家湖科技产业园、江宁国家高新技术产业园、江宁紫金科创园等，租房需求也较高。
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据了解，这些园区内的年轻人偏向选择21世纪国际公寓、百家湖西花园、瑞鸿名邸、亚都天元居、文化名园等小区，多是商品房社区，价格偏高。
这里要说明的是，周边小区的单室套面积在30——40平，相对宜居。
聊到最后，中介反复提醒小编，“网上报价和实际租住价格会有100元——200元/月的浮动，但是主要还是看装修，装修条件好的一般实际出租价就是报价。”（关于这一点，一会在寻租的粉丝要多留意）
新房行情
江宁的中心，房租贵，房价也高。目前板块内在售楼盘有中锐星湖名邸、金辉禹洲金陵名著和万科翡翠公园，均价在29000元/平。从多次开盘的客户比看，新房依旧一房难求。
中锐星湖名邸目前在售少量房源，面积为107、132㎡，均价约29060元/㎡，另预计4、5月份加推新房源。
万科翡翠公园预计最快3月下旬加推6、11号楼，面积90、112、142㎡。
金辉禹洲金陵铭著目前暂无住宅房源在售，预计5月加推新房源，面积128、141㎡，价格待定。
城东之徐庄软件园
（苏宁总部）
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提到城东产业园，第一反应就会想到徐庄软件园，这里聚集了苏宁总部、途牛总部、先声药业、英特尔等知名企业，再加之仙鹤门的紫东国际创意园，租房市场必定同新房市场一样供不应求。
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这就对周边房子需求量很多，小编了解到在仙鹤门地铁站附近，有不少楼盘，比如仙居雅苑、仙居茗苑、仙鹤茗苑、仙居华庭及紫气钟山等。
其中仙居华庭整套2室1厅2500元/月，是拆迁安置房，距离仙鹤门地铁站一千米不到，据中介透露，去年整套2室1厅大概在2000元/平，涨了500元，涨幅25%。
而像紫气钟山这样居住档次高一点的，整套2室1厅（包含物业费在内）大概在3500元/月，去年差不多在3000元/月，也涨了500元/月。
新房行情
纯住宅方面，新盘新城璞樾钟山今年2月底加推，整体均价在4.2万元/平左右，老盘世茂招商语山还剩7套洋房，面积118平四室两厅两卫，总价在430万/套左右；公寓方面，苏宁紫金嘉悦在售3、4号楼，40年产权，商用水电，面积30、35、50、55平，折后整体均价18500元/平。
河西之新城科技园
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聊到河西，议论最多的应该是该板块的新房市场。其实分布有北纬国际中心、省建大厦、烽火大厦、新地中心等产业园区的河西，租房市场也是相当火爆。
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据了解，租房社区集中在雨润大街的双和园（保障房）、保利香槟国际，甚至是距离相对较近的河西高端小区，远一些会去油坊桥，其中莲花新城嘉园、七彩星城是“出租大户”。
小编发现，居住在其附近，无论是高端社区还是安居保障房，租房大多以隔间为主。
什么是隔间？通俗点说，3室一厅的套房隔断成5—6居室出租，最便宜的单间也要950元/月左右。以空间换时间，是当下年轻人在大城市生活避免不了的选择。
新房行情
说个整体均价吧，河西中部4.5万/平，一桥之隔的小行3万/平，正是飞涨的房价，才让大家集体涌向了租房市场。不过，买不起河西新房还能住在河西，这个体验也可以了。
可能小编调查的不全面，但都基本传递了一个信号，房租真的在上涨！原本以为在南京买不起房是最大的痛！看来租不起房才最心痛！
整租和合租方面，整租的大部分是房东，一般不会有隔间。而合租的一般为二房东，隔间的情况比较多。
想住环境好管理好的社区，但租房成本高，物业费也是笔不小的开支；要不然就只能住隔断的大宿舍。
租房在南京，你觉得贵吗？
