眼看安稳的“金三”即将结束，令人意外的是，从昨天至今网房一口气已经挂出10家楼盘住宅销许，这似乎让购房者看到了希望。除了有一波房源上市以外，3月30日南京也将迎来8幅地块的出让。
本次出让的土地中有6幅住宅地块，其中燕子矶1幅、江宁禄口4幅、淳化1幅，此外，还有2幅商业地块，分别来自河西和江北高新区。
燕子矶G01限价2.3万元/平 未来打造2600平人才房
燕子矶出让的G01地块是位于栖霞区燕子矶街道和燕路560E地块，用地性质是二类居住用地。该地块起拍楼面价为15156元/平，最高限制楼面价为23681元/平。但值得注意的是，G01地块将配建建筑面积不少于2600平的人才房，建成后无偿移交市政府。
小编了解到，燕子矶板块目前主要在售有融创玉兰公馆、弘阳燕江府、招商1872公园里、中航国际社区等楼盘。
目前弘阳燕江府在售5、6号楼尾房，户型面积为93、110平，均价为25828元/平； 融创玉兰公馆项目在售少量1、2、5号楼精品房源，面积仅剩129平，均价29980元/平，预计3月底4月初加推3号楼。招商1872公园里今晚在售楼处加推304套房源，销许均价24602元/平，跟上一批价格基本一致。
此外，燕子矶利好不断，未来将迎来3条地铁线路（1号北延线、6号线、7号线），其中所以1号线北延线将很大程度对燕子矶板块发展起直接作用，仅燕子矶一站，周边辐射的楼盘就多达数个；2017年内将启动和燕路通道建设；该区域将规划建设43所学校，其中包括南京外国语学校仙林分校燕子矶校区、晓师附小燕城分校及幼儿园等。
若本次出让的G01地块达最高限价23681元/平，直逼燕子矶板块目前25000元/平房价，燕子矶板块是否起飞在即？
4幅地块来自禄口 地价皆破万！
本次出让的8幅地块有一半来自禄口！小编了解到，目前禄口区域内最高地价为9131元/平，而禄口出让的4幅地块最高楼面价全部破万，且都高过区域目前最高地价。
G02地块北至信诚大道，南至鸣鹤路，西至玉振路，东至福禄路。该地块包括商住混合用地和幼托用地，起拍楼面价为7463元/平，最高限制楼面价为12775元/平。
G04地块北至信诚大道，南至鸣鹤路，西至龙川路，东至金德路。该地块起拍楼面价为7645元/平，最高限制楼面价为13014元/平。
G02地块靠近朗诗青春街区，目前在售商铺房源，面积32-64平，均价35000元/平预计6月加推新房源，具体信息待定，前批房源均价约12500元/平。G04地块靠近招商依云郡，不过它的住宅房源已经全部售罄。附近纯新盘蓝天星港花园预计四月中下旬首开。
G03地块北至永欣大道，南至规划道路，西至湖泰路，东至沿溪东路。该地块包括二类居住用地、幼托用地以及基层社区中心用地，起拍楼面价为7329元/平，最高限制楼面价为12764元/平。
G06地块西至永欣北路，东至规划道路，北至规划道路，南至永欣大道。该地块用地性质为商住混合用地，起拍楼面价为7438元/平，最高限制楼面价为12397元/平。
G03地块与G06地靠相靠很近，该区域内最近一次拿地是去年11月8日，南京红豆置业以4.55亿总价竞得禄口G72地块（商住混合用地），折合楼面价9131元/平。
惊叹！江宁淳化地价也奔2万了！
淳化G05地块北至104国道，南至规划道路，西至龙济路，东至规划道路。该地块起拍楼面价为11544元/平，最高限制楼面价为21478元/平。地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。
目前板块内仅有梅龙湖无界一个楼盘，该楼盘在售少量叠加别墅，面积190-230平，均价16000元/平。去年11月份土拍，禹洲拿下G71地块，楼面价为13645元/平。万科拿下G67地块，楼面价为11242元/平，该项目将与和昌合作，预计今年六月份就将迎来首秀。
若土拍G05地块达到最高限价21478元/平，将成为区域内地价最高地块，江宁淳化板块将不容小觑，说不定以后就高攀不起了。
2幅商业地块待嫁 分别来自建邺高新区
建邺区和高新区本次各推出一宗商办地块，编号分别为G07和G08，两宗地块的总出让面积为11.18万平方米，总起始金额为27.8亿元。
G07地块：东至创意路（规划），南至胡家闸河，西至云龙山路，北至楠溪江东街。规划用地性质为商业用地，地块起拍价为18.5亿元。
土地出让条件:
（1）办公建筑面积占地上建筑面积的比例≥40%，30%≤商业建筑面积占地上建筑面积的比例≤40%，酒店式公寓建筑面积占地上建筑面积的比例≤20%；
（2）商业建筑中，占地块地上建筑面积30%的商业部分，须由竞得人自持，且不得分割销售，不得分割转让；
（3）竞得人须在签订出让合同前与新城科技园管委会签订《地块投资建设协议》。
G08地块：东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，规划用地性质为商业用地，地块起拍价为9.3亿元。
土地出让条件:
（1）地块内商业建筑面积不得小于地上总建筑面积的10%，酒店式公寓建筑面积不大于地上总建筑面积的25%，且宜相对集中布置；
（2）地块内所有商业、办公用房须自持5年（自竣工验收之日起算），5年后可分割销售、可分割转让。
这8幅地块将于本月30日上午开始在网上竞拍，燕子矶G01地块地价能否破2万？江宁淳化地块是否再次一鸣惊人？两幅商业地块花落谁家？这些悬念，让我们土拍当日见分晓！
