从2014年算起，3年过去，南京刚需起步价翻了一番，而刚需板块江宁、江北地价都已上2万/平，未来形势将更严峻。现在，南京80——95平的户型还有哪些置业机会？
3年过去 南京刚需门槛翻一番
2014年南京3月新房均价13972 元/平方米，在全国最幸福城市中排名第四，而截至今年年初，新房均价最低的江北板块都已经达到了16000元/平。3年过去，生活在南京的你还幸福吗？
从2014年到2017年，3年中南京刚需门槛在不断的拔高，以江北、江宁、板桥等为代表的刚需板块也没能幸免，一部分已然走上了刚改，甚至改善的道路。
江宁以雍福龙庭为例，2014年首推均价16200元/平，而现在项目在售均价已经达到了25500元/平，涨幅达57%。江北老盘威尼斯水城2104年的价格是9850元/平，而最新一批房源均价已经达到20500元/平，涨幅108%。
90平户型每个板块还有这些套
据南京克而瑞数据显示，截至上月底，南京80——95平户型的库存还有3105套，江北以732套拔得头筹（六合406套，浦口326套），江宁位居第二，共有467套，库存排第三的是都市圈板块的溧水。
再来看看成交量，截至本月19号，南京80——95平户型去化达3879套，江宁板块成交量平破千，达到1231套/平。江北、城北分列二、三。
总价300万以下 80——95平户型还有哪些可以选
无论是主城还是都市圈，上述计算结果均是最理想状态下的结果，首付3成，还款期限为最长的30年。
目前无房，但有贷款记录的买房人，首付需要五成，另外还要看买房人自己的还款年限。
