“红五月”的成色在本周恐怕又要衰退了，截止到19日下午的6点，本周仅江北山水云房和仙东的金科观天下两家楼盘领到销许，其中山水云房预计下周一开盘，金科观天下开盘时间待定。
南九龙湖的银城旭辉G54地块今日下午亮出规划，将打造41幢4-6层的低密度叠墅或洋房产品，南九龙湖板块迎来改善新时代。
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“捂”盘5年再推新 山水云房房价涨了200%
如果澳林山水云房不领销许，谁都想不到这里还有房子可卖。而呈现给大家的“事实”也确实如此，山水云房前期房源早已交付，甚至其商业配套澳林广场都已经开业3年。
近日，山水云房新领了5幢楼共300套房源销许，其中8#、9#楼为花园洋房，共40套，均价24777元/平；37#、38#、39#楼为高层，共260套，均价22482元/平。据置业顾问介绍，项目拟定于下周一开盘，开盘或将不提供优惠。
山水云房销许
山水云房楼栋分布图
山水云房上一次加推住宅已经是在2012年9月份，如今再次加推，房价却从上一批的7500元/平升至如今的2.3万元/平，5年时间翻了一番，不得不说开发商这盘“捂”得实在厉害。
山水云房位于南京浦口区主干道浦珠路与新马路交接处西北，目前区域内在售楼盘有荣里、观山悦和大华锦绣华城，其中荣里前期房源均价为2.55万元/平，5月或将加推30#、31#楼小高层住宅房源。
山水云房区位及周边楼盘
不过与桥北地价相比，山水云房的房价还算“便宜”。去年11月，中建以18.6亿元的总价拿下桥北G68地块，楼面价达到23083元/平，是目前桥北单价最高的地块。如今，浦口公园一带的二手房均价也在1.8-2.4万元/平之间。
银城旭辉G54地块出规划 拟造41栋低密住宅
今日下午，银城旭辉G54地块规划在南京规划局网站晒出，根据规划，地块将打造41栋4-6层低密度叠墅或洋房产品，后期将由旭辉操盘，未来现房销售。
单体效果图
鸟瞰效果图
去年9月23日，南九龙湖G54地块被银城以16.1亿元的总价摘得，楼面地价19991元/平米，是区域内的地价天花板。此前小编踩盘时，该地块前期准备工作已完成，不过据了解，今年上市的可能性比较小。
旭辉、银城此前已经在江北合作开发了旭辉银城白马澜山项目。白马澜山项目地块在2014年12月被银城地产拿下，在银城拿地后不久，旭辉便和银城签署了合作开发协议，由银城操盘，在2015年9月首开后，白马澜山屡开屡罄，成为老山板块的一个神盘。
此外，旭辉曾拿下江宁中心区的迷你地块，打造了旭辉九著项目，目前该项目已经售罄。2015年是旭辉进南京的第一年，除旭辉九著和白马澜山外，旭辉还联合北京北辰合作开发了北辰旭辉铂悦金陵；在南京南站，旭辉“铂悦系”的另一个产品——旭辉铂悦秦淮也在销售之中。
金科观天下开启认筹 售价220—260万之间
宝华金科观天下项目自亮相以来，一直备受关注。今天小编在朋友圈看到消息，该项目在今天下午2点已经启动认筹。据置业顾问透露，金科观天下价格大概在220万—260万之间，客群既有南京人，也有句容本地人，目前开盘时间还不确定。
小编了解到，金科·观天下是金科集团进驻南京打造的首个低密山居纯墅区。项目择址仙林宝华，三面环山，有着空气优良景色绝佳的居住体验；依山势而建，三重坡地规划让建筑与山体自然融合。
小编昨天刚去该项目踩过盘，已经深深被圈粉，大尺度南向面宽的设计独具匠，进一步提升山居别墅的生活舒适度。现场看到的两个样板间，面宽分别做到了7.9米，9.9米，采光非常好。
