5月13日晚，南京发布史上最严厉的调控政策，高调宣布调控加码：新房三年限卖和新房开盘公正机构摇号同时上线，这样做无疑是打压了一大批炒房客和倒卖房号的黄牛，然而，在如此高压的新政背后，越来越多的购房人也却步了：眼下的房子买还是不买？
5.13最严新政来袭 却是入市的好时机
南京从清明节就开始酝酿的调控新政，终于在上周千呼万唤始出来。首先我们来看一下此次南京楼市调控的细则：
其实，无论如何调控，都会照顾到真正需要买房的人。
综合南京多位楼市专家的意见，大多表示，此次“三年限卖”的政策，实际上从买房到拿房再到出售，对于新房的影响时间约在4-5年左右，基本上已经将绝大部分投资客赶尽杀绝,加上银行对多套房客户的定向加息，投资客怕是有心无力。少了投资客抢房，此刻恰恰是真心想买房的人入市的好时机。
据相关数据显示，南京4月份商品房成交均价已达22357元/㎡，意味着一套90㎡左右的两居室，总价大约是200万左右，首付大约是30万，30年贷款月供在8300多元，对于大多数85和90后为主的买房人来说，压力依然不小。
综合当下的市场行情，发现还是有不少适合买房人购置的商品房，主城八区内总额从93.6万到275万左右，首付从最低28万到82万不等，真心想买房的倒是可以趁着调控的机会好好挑一挑。
新政、高价之下 这里还有楼盘可以买
综合以上的情况，我们整理了当下南京对于刚需来说，可以买入的楼盘：
从上图来看，对于很多买房人来说，还是有很多机会可以选一选的，就如同近期比较火热的城南区域，既有名校入驻，还有交通利好频传。
城南一直以来是南京刚需的福地，比如，区域内的和昌湾景、明发浦泰梦幻家和蓝光公园1号的总价仍然控制在250万元以内。
禹洲映月溪山
而禹洲映月溪山也受到了不少买房人的信赖，最低总价约208万，已加推4、7、10号楼，均价24078—25870元/㎡，值得刚需注意的是，城南板块留给刚需的时间也不多了，目前，禹洲映月溪山还剩95、110、120㎡少量户型在售。也就是说，如果想在城南实现百万置业，后期的难度将越来越大。
23年的砥砺前行 禹洲值得信赖
除了总价在可接受范围内，禹洲映月溪山还秉承执着匠心，为西善桥而来，倾献品质生活的善美之境。在买房资格受限等客观因素的影响下，选择一家值得信赖的开发商显得更为重要。
主城低密园境 改善人居品位
禹洲映月溪山择址雨花台区西善桥板块，坐享宜居新城利好，繁华的生活氛围大势渐成。约1.8低容积率，逾35%绿化率，人车分流。
新中式建筑态度与园林景观风格，构成了西善桥区域内难得的改善大境：淡雅清丽的建筑元素悉心雕琢，多重园林主题景观移步异境，多类型名花珍植四季常青......
不仅于此，更有一级资质禹洲物业，为品质生活保驾护航。
禹洲砥砺23载 收获口碑荣誉
禹洲地产1994年成立于厦门，23年来不断以“每进入一个城市就深耕一个城市”为己任，足迹遍及厦门、香港、上海、天津、福州、合肥等城市。以近1000万平方米土地储备经验，不断解渴城市高端人居品质需求，至今已成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理为一体的多元化综合性集团。
作为中国房地产业协会副会长单位，2011-2015年入选中国地产50强、地产公司前40强，上市公司第36名，并蝉联“2016中国房地产上市公司经营绩效5强”第3名。
目前，禹洲映月溪山已加推4、7、10号楼，均价24078—25870元/㎡，目前还剩95、110、120㎡少量户型在售，心动不如行动哟。
