本周，南京进入高温预警。就是这样一个见证“真爱”的天气环境，让我们看到了南京楼市买房者不输高温的热情。
本周南京楼市（包括都市圈）共计有11盘开盘共推1723套房源，3盘新领销许预计下周开盘。江北纯新盘三金鑫宁府与中南山锦花城分别在今天首开、加推，高温也很难阻挡买房的热情。
一周成交量仅380套，大跌8成 ！
首先，我们来看一下本周楼市的认购与成交情况。截至今天下午16:30，根据网上房地产数据显示统计，本周认购量为2015套，相较于上周的1133套，上涨78%；成交量为380套，相较于上周的2813套，下跌了86%。
除此之外，从本周的销售排行榜来看，江北、城北、城东等板块分布较为均匀，江北占3席、城东占3席、城北占2席、江宁城南各占1席。
从网上房地产的本周销售排行我们可以看到，排在榜单第一位的是位于六合的荣盛华府，目前该项目的住宅房源已全部售罄。
排在第二位的是新城香悦澜山，该项目尾盘状态，剩余少量顶楼房源在售，精装交付，面积120、124、142平方米，均价29298元/平方米。
排名第三的是位于南站的万科九都荟（都荟南苑），目前该项目所有房源已全部售罄，近期，万科大都会新领销许，月底将加推。
11盘开盘仅3盘公证处摇号 终于能买到房了
据不完全统计，本周南京楼市（包括都市圈）共计有11盘开盘，共推1723套房源，3盘新领销许，预计下周开盘。
本周虽然有11家楼盘开盘，但其中仅城东奥克斯钟山府、江北高新区的亚泰山语湖、江北新盘三金鑫宁府三家楼盘公证摇号，其他楼盘都不需要公证摇号，买到几率大增。
（图片来源于朋友圈）
昨天，江北的三金鑫宁府首次开盘，共推出250套房源，毛坯销许均价25600元/㎡，主力户型有105㎡、127㎡、150㎡、152㎡。共有337组人参与摇号选房，中签率达74%，这也是本周3家公证摇号楼盘中买到几率最大的。
今天，青龙地铁小镇中南山锦花城预计在售楼处摇号确定选房顺序后，随即开盘推出1、6号楼，共计84套房源，销许均价26240.14-26265.51元/㎡。均为6层洋房，主力户型为120㎡、底跃160㎡，据现场相关人士透露，去化约7成。
从本周的开盘，我们不难看出买房较于先前，相对容易了一些，此次11家看盘仅3家需要公证处摇号，对于需要买房的人来说，竞争力的确小了点儿。
除此以外，公证买房又迈进了一大步，虽然像奥克斯钟山府之类难度较大的楼盘，摇号摇出了“魏小狗”等类似的网红，但开盘当天，房产局、综合执法办、司法局均有人在场，三方执法监督，也有很多人表示，这将会是未来河西南开盘的预演。
本周除了开盘外，万科大都会、紫金铭苑、溧水万达广场都新领销许，回想先前开盘盛况，看来下周开盘又是一场大战。
租赁时代来临？官方：“租售同权”≠上名校
本周的楼市热点，一定逃离不了这两个词：租赁、租售同权。
近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
南京同为租赁试点诚市，会不会也亮出“租购同权”？租购同权是不是意味着租住在名校旁边就可以就读名校？
“其实不然。”相关专家随后解释，租购同权是值得认可的新方向，也符合国家发展房屋租赁市场的方向，但从文件的解读来看，租购同权指的是，符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，并不意味着能上名校。即，只要符合条件的租户子女可以拥有就读公办学校的资格，至于学位分配的先后问题，则按照现有政策执行。“政策并没有排除‘租房读名校’的可能性，但更没有保证‘租房就可以读名校’。”上述专家提醒市民不必过度解读。
相关人士从市房产局了解到，相关方案已上报市政府，待讨论、批准后再进行发布。
综上所述，无论是本周“租住同权”的热烈讨论，还是周末上海出台“一价清”的严厉调控政策，楼市调控似乎正在从传统的“四限”向多元化的方向发展。南京楼市的开盘也越来越正规化，也许在这条探索的路上很流行“上有政策，下有对策”一说，但至少，这条调控的探索之路已经开始了，不是吗？
