如今在南京买房有多难？
捂盘一年多始终不开盘，熬成现房还是不愿低价开，好不容易开盘了还得千里挑一去摇号······
更夸张的是，还没等房子卖完，售楼处拆了！买房人一脸懵，连看项目的机会都没了，还能买着房吗？
铂悦秦淮最后一批未开卖 售楼处就要拆了？
就在刚刚，旭辉铂悦秦淮领到了最后42套洋房销许，销许均价33997.75元/平，精装修交付，据小编了解，该项目预计本月31日开盘。熬了大半年，看来开发商也按耐不住了。
但另一方面，小编在旭辉铂悦秦淮购房群里却了解到，该项目的售楼处要拆了！
细听业主讲来：原本上周末他打算去旭辉铂悦秦淮售楼处看看的，没想到，到那边大门都拆了，都用围墙挡着，找人都找不到，白跑了一趟。
出于好奇，今天小编去铂悦秦淮实地看了一下，发现售楼处的外形基本还在那，但是大门已经换成了铁门，似乎有拆除的迹象。不过小编电话咨询售楼处，无人接听。那么现在问题就来了，旭辉铂悦秦淮最后一批房源肯定是要卖的，但什么时候才会卖呢？
（售楼处）
小编记得今年年初去踩盘的时候，置业顾问介绍说预计三月份就收官了，放风价在4.2万元/平。现在快半年过去了，依旧没有开盘的消息。
要知道，南站附近限价在3.5万元/平，铂悦秦淮最后一批洋房想卖到4.2万元/平，是有难度的，这可能就是销许一直没有批下来的原因。从今天领到的销许来看，均价接近3.4万元/平，不过限价红线，看来开发商也是妥协了！
不过，从房子没卖完就打算把售楼处拆了来看，除了那些有意向的买房人很焦虑以外，开发商应该更焦急吧。
胜科星洲府更夸张！一次未开盘售楼处就拆了
房子没卖完就准备把售楼处拆了，除了旭辉铂悦秦淮之外，还有一个位于江心洲的纯新盘胜科星洲府，但这个更夸张，房子还没开始卖，售楼处已经拆了。
（图片来自网络）
据悉，该项目售楼处占据的是规划中的水务中心2号楼的位置，现在因为赶工程进度才将售楼处拆除。在今年5月份的时候，胜科星洲府的置业顾问基本被派到其他项目去了，只留下两个置业顾问的联系方式。
不过今天下午，小编电话咨询了胜科星洲府售楼处，据置业顾问介绍该项目暂时没有售楼处，也不会再重新建设了。
据小编了解，胜科星洲府这幅地是2015年5月份胜科以底价5亿元首进江心洲拿下的，成交楼面价为6597元/平。这块地有一部分是科研用地，还有一部分用来打造住宅。
2016年8月27日，胜科星洲府正式对外开放售楼处，12月份公开95平、125平、135平三个样板间户型，放风价在4万元/平。当时预计是去年年底首开，结果拖到现在，买房人眼巴巴地等着准备买房，结果都快一年过去了，房子还没卖，售楼处已经拆了。
除此之外，江心洲的仁恒绿洲新岛，售楼处也已经拆了很久了，新售楼处还没开，这个项目也已经有一年多没开过盘了。
为什么要拆售楼处？开发商也有自己的无奈
在楼市中出现房子没卖完，售楼处就拆除的情况，以往是很少见的，可能开发商会有自己的无奈吧。
1.开发商真的为了赶项目进程，有的售楼处占据了其他楼栋规划的位置，为了按时交付，只有先把售楼处拆了；有的售楼处在规划中，是要改建成大型会所，给业主提供娱乐休闲的地方，虽然剩余房子计划不卖，但也不能耽误工程进度，需要给已经买房的业主一个交代。
2.热点板块限价仍抓得很严，既然物价局销许不批，开发商想赚更多的钱，没有办法只能耗着，或者转变策略，先卖其他好卖的项目。
除了房子没卖完，售楼处已经拆了之外，现在还有一种情况出现，很多楼盘已经贴上“封顶大吉”的字样，但是房子还没卖完。要知道在这种情况下，买房人着急买房，开发商也更着急回款、冲业绩，但是市场的行情却让他们房子加推的计划一拖再拖。
