上周高新区星悦城项目新领销许，销许均价达28000元/平，虽然不是实际开盘价格，但毫无疑问，公寓销许价已经超过了住宅价格。
目前高新区新房房源不多，何时有盘补仓成了大家关心的问题，据悉，板块新盘弘阳燕澜七缙本月迎首开，荣盛锦绣澜山、御澜府接下来也会相继面市，三个盘进展如何，小编带大家一探究竟。
全精装样板间已亮相 弘阳燕澜七缙本月中下旬首开
三盘之中最受关注的莫过于弘阳、平安合作开发，由弘阳操盘的弘阳燕澜七缙项目。
看点：
1、首个现房销售项目。自去年9月南京启动网络土拍以来，已经诞生多幅现房销售地块，但目前还没有一幅地块上市，弘阳燕澜七缙本月首开也成了首个开卖的现房地块。
2、弘阳南京最高端产品系。今年早些时候弘阳正式公布了自己的产品线，共有时光系、昕悦系、燕澜系、天宸系、TOP系等5个产品系列，弘阳燕澜七缙的面市也是弘阳在南京最高端系产品。
3、三盘中唯一有洋房房源的楼盘。在将要面市的三个楼盘中，御澜府、荣盛锦绣澜山的均是小高层产品,而弘阳燕澜七缙除了有6栋小高层外，还有7栋洋房产品，在高新区板块十分稀少。
开车走扬子江隧道，经过六合大道就可到达案场，交通相当便利，距离江北唯一一个地铁换乘站泰冯路站仅一公里的距离。
项目售楼处位于六合大道与新沿路交界处，属于地块北侧位置，售楼处的位置后期建成将是一栋高5层的商业大楼，共约1.5万方，其中一二层为商业，3——5层为公寓，而这也是项目首开房源。
（售楼处）
（售楼处内景图）
项目首开约140套公寓，有28平、32平、57平三种户型，其中主打57平，约有80多套，为市场绝版4.8米挑高公寓。预计价格在18000元/平左右，全精装交付，目前样板间已经正式公开。
（公寓房源楼栋沙盘）
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57平样板间实景图：
项目为现房销售，目前工地楼栋均已开工建设。案场销售告诉小编，住宅将在年2、3月份上市，先推洋房房源。
（洋房楼栋示意）
御澜府售楼处最快本月公开 荣盛锦绣澜山预计年底面市！
紧挨着弘阳燕澜七缙的荣盛锦绣澜山也在施工状态，两幅地块同时出让，又都是新房销售项目，荣盛锦绣澜山何时上市同样让人好奇，目前项目放风最早今年底上市。
小编从施工现场看到，多个楼栋已经建了10余层，根据规划，项目将建6栋住宅，其中4栋18层，1栋15层，1栋12层。按照目前的工程进度，项目很可能在今年底上市。
除此之外，项目售楼处也正在建设中，目前整体已经基本完工。
（荣盛锦绣澜山售楼处）
（御澜府）
高新区另一项目御澜府也进入到了施工阶段，与上面两个项目相比，御澜府以10353元/平楼面地价成为板块少有的低价地，项目并非现房销售项目，预计本月公开售楼处。
御澜府除了地价低，最受关注的莫过于项目开发商，项目由招商、弘阳、嘉华三家联合打造，将打造16栋14-18F高层住宅，具体为9栋18F，1栋17F，2栋16F，3栋15F，1栋14F以及3个独立配电房。届时招商、弘阳共同操盘。
售楼处正在建设中，预计本月公开。
现场正在打地基。
目前地块仅有一条项目施工通道，入口在东大成贤学院南门对面。
周边已经有泰来苑、玫瑰花园、华侨绿洲等已经入住的小区，泰来苑7月二手房价格为19000元/平，玫瑰花园7月二手房20298元/平，华侨绿洲7月二手房19523元/平。
随着荣盛锦绣澜山、弘阳燕澜七缙、御澜府等改善楼盘的面市，高新区房价势必将会改写，最终将呈现什么样的局面，今年年底就会有答案!
