一周行情丨新房认购涨6成 都市圈万元盘热销

随着楼市调控涉及方面越来越广，方式逐日多样，南京楼市似乎也进入了冷淡期，不过本周一改原貌，南京“万元”盘在本周大有集体出货之势，给刚需送来了一场及时雨。

截至今天（8月27日）下午16:30，南京市网上房地产数据显示，本周（8.14-8.20）新房认购 954，成交491套，与上周（认购563套，成交541套）相比，认购上涨69%，成交下降9% 。

在房价高企的南京，万元盘越来越少。本周最热闹的莫过于万元盘扎堆开盘，无疑给南京刚需来了一场及时雨。以下是本周开盘一览：

本周有5家楼盘开盘，都市圈溧水就占3席，自调控以来，溧水变成了南京公认的最难买板块，千人抢房俨然不是什么新鲜事儿。

据悉，此次溧水万达广场在开盘前一共有5141人报名摇号，中签率仅为5.7%，再一次刷新了中签率最低的楼盘。由于此次开盘共推出292套房源，开发商仅通知摇号的前500名，现场基本没人放弃选房。

来源：微信朋友圈

除此之外，溧水的万科城开盘，推出270套房源共有3148组买房人摇号，中签率为8.6%，开盘当日即售罄。

今天，远洋山水开盘，虽然开发商尚未上传数据，不过与和已经摇号的买房人沟通时，很多人表示能接受的价位大约在1.7万/㎡左右，1.95万/㎡这个价位还是不太容易接受的，可能去现场看看，但不一定会出手。不过具体销售情况，还得等开发商上传相关销售数据。

相继远洋山水领销许的板桥明发浦泰梦幻家，将推出最后2栋224套收官房源，项目于24日启动认筹，据买房人透露目前已经认筹700多组，确定公证处摇号，近期即将开盘。

一周单盘销售排行榜上，碧桂园S1秦淮世家、星悦城及溧水万达广场，分别以711套、452套和426套位列数据上传的前三甲，其中星悦城上传为公寓数据。除此以外，仁恒江湾城四期房源售罄，目前上传为车库数据。

江苏保监局、南京市金融办、南京市民政局联合召开南京市老年人住房反向抵押养老保险试点工作推进会，会议公布了《南京市住房反向抵押养老保险试点工作方案》，并进行了幸福房来宝首单签约仪式，保险版“以房养老”正式落地南京。试点工作时间从2017年7月15日至2018年6月30日。南京出台的政策是国内地方政府部门制订出台的首个扶持政策。

75岁的汤先生家住南京市雨花台区，近期他和保险公司签订相关合同，反向抵押了一套价值100多万元的房屋，每月可领取5000余元的养老保险金。这种“以房养老”的模式可以让他在家里养老，还多了一笔养老补贴。 

本周，句容拍出6幅地块，其中5幅位于宝华。宝华镇宝华大道东侧局部地块A成交楼面地价为9541元/㎡，一举成为宝华句容新地王，甚至为镇江新地王。

宝华土拍结果一览：

对于宝华此次土拍，很多购房者表示，宝华靠南京较近，而且限购即将放开，这个价位对于在南京工作的刚需一族来说，无疑是可以争一争的，看来，放开限购后的宝华，很可能成为都市圈下一个风口。