金九银十就要收尾了，照例说说11月可能要开的盘。
由于众所周知的原因，过去一个月，热点板块的热点楼盘依然没开，最新动态上还是标记着“预计11月开”“预计12月开”。一拖再拖让买房人心力交瘁，正如网友留言所说：钱早就凑好了，一天都不想拖，夜长梦多啊！
同样，开发商的日子也不好过。一年没开过盘的开发商，都指望着剩下的两个月完成年度任务了。
这样的市场下，无论开发商，还是买房人，都憋坏了！
1买房人看到了希望 河西开盘纳入计划
过去10个月，南京新房上市量在47156套，明显低于去年同期，下降了48%。这段时间，确实也是上车买房的好时机。为什么这么说呢？
一、买房困难阻力在减小
今年的市场，通过百万认筹、全款优先来筛选客户的项目很少，个别“6成首付、“8成首付”的项目被投诉后都调整方案了。
如此，南京市面上能开盘的项目都在执行“3成首付”的买房门槛，对于买房人而言，这是最低的杠杆，上车也更容易了。
二、“限价”还在，买房成本没增加。
看一组数据，官方统计局显示，南京房价十连跌；具体到个盘，今年开盘的项目要么微跌、要么不涨， “零涨幅”的房价肯定是一大利好。
后期的走势，随着住建部部长表态：调控要有连续性、稳定性，四季度房价要“稳如狗”，短期内的买房成本势必是可控的。
说了这么多，小编还要透露一个好消息！
上周在与某知名房企聊天中获悉，大家密切关注的河西终于要开盘了。原话是这么说的：马上一批高价楼盘要批证了，物价局那，会先放河西。
既然物价局愿意批了，原本想熬一熬的开发商也想明白了：等到明年还是限价，今年能开还是开了吧。
211月南京6板块34家楼盘计划开盘
已经大半年没有开盘的河西板块在接下来的11月份即将迎来一波开盘潮，预计将有7家楼盘推出1894套房源，除金地中心菁华外，其余均为住宅房源。
位于河西中部的保利天悦预计近期加推1、2、5、6号楼共348套精装修房源，户型面积140-230㎡。受限价政策影响，目前保利天悦上半年首开时销许均价不超过4.5万元/平，本批次房源整体均价将于前期持平，但据置业顾问介绍说好的房源和楼层可能需要4.8-5万元/平，具体一房一价。
此外，河西中部还有金隅紫京府和宏图上水云锦两个老盘有加推计划。金隅紫京府在推出最后一幢8号楼之后，项目将全部收官。
河西南部有三家楼盘在申报销许，其中即将首开公寓的金地中心菁华已经有超千组客户意向登记，项目主打4.8米精装LOFT公寓，户型面积32-55㎡，放风售价3万元/平。
城北鼓楼滨江作为继河西之后的又一改善片区，在即将到来的11月份同样动作不断。恒大滨江、证大阅公馆、深业滨江半岛、中冶盛世滨江等均有加推意向。
证大阅公馆则将首开首开推出A、B两栋楼，户型面积为78-113㎡，项目距离阅江楼风景区仅百米远，风景极佳，项目对外放风报价3-3.5万元/平。
燕子矶融创玉兰公馆预计11月加推12、13号楼，面积为129㎡，共计推出220套房源，价格预计与上一批的2.95万元/平持平。
城南板块中，万科九都荟预计迎来收官加推，项目将推出E区最后一批精装修住宅，户型面积在90-140㎡之间，共307套。在万科九都荟加推之后，同地段当前就仅剩绿城深蓝和万科大都会两盘可售。
城南板块公寓项目众多，其中南站南广场的证大喜玛拉雅中心和万科星荟在11月份均有加推意向，喜玛拉雅预计推出244套4.8米精装修公寓，而万科星荟则将推出双钥匙平层公寓。南站北广场的云树公馆预计推出4.8米双层双钥匙户型公寓，户型面积32-70㎡。
江宁板块在11月份的动静不大，仅有5家楼盘明确有开盘打算。其中，万科金域国际和蓝天星港花园均为纯新盘。
南九龙湖恒大悦澜湾项目预计11月加推3、4、7、8#楼，共计416套房源，户型面积77-128㎡，目前该项目已开始收材料。
江北11月份的开盘大多集中在江浦板块，其中位于雨山路附近的江山荟即将首开推出2、4号楼共172套精装修住宅，户型面积在82-125㎡，万科物业。
桥北纯新盘御澜府售楼处已经公开许久，如今项目终于要迎来首开。据悉，御澜府首开将推出370套房源，精装修交付，具体开盘时间和价格待定。
城东和仙林两板块11月份开盘项目不多，仅有麒麟的京奥港未来墅和仙林的纯新盘高科紫微堂。
