掏400万，买下桃花源咋样？

上个星期天的早晨，我们几个同事去横溪，经过十几公里的宁丹路时，发现一路郁郁葱葱，天高云淡。这种兜风的感觉好享受，似乎在南京很难找到。

后来我们从将军大道回南京市区，眼前又是是翠绿一片。将军山，牛首山，还有横溪一带的云台山，总是绵延起伏，生机盎然。据我们了解，10多年来，横溪一直是南京市总体规划中保留下来的一块“净土”，看来果不其然。所以，此前南京也一直是一块“静土”。房地产一直是悄无声息的。不过，现在不同了，横溪的天，似乎要亮了。

南京的富人在哪里，城市的“中心”就在哪里。正如一些行家们所言，南京的“重心”开始南移了，而且步伐加快。目前南京的富人，多集中在百家湖和三山板块，所以这里的配套也愈加成熟，正在构建南京的“富人区”。

一个以南京南站为核心的“南京新中心”，正在逐步形成。

南京本来就是一个南北狭长的市区，从2013年2月开始，溧水、高淳撤县划区，再一次使得南京的城市中心向南转移。有业界人评价，近5年来，南京的城市重心起码南移了8公里左右。

景观带 花海&山景

横溪，一直被业界誉为南京的一块净土。在南京大兴土木开发房地产的20年中，城市向江宁、江北、河西、仙林4个方向延伸，却没有向南延伸，而是有意保留了将军山--牛首山--云台山的生态廊道。

实际上，我们认为横溪离南京近了，更主要的，是看好横溪的配套。

据南京日报此前报道，未来横溪新市镇将新建社区服务设施约40万平方米，设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施；此外，横溪将建一所小学至高中的综合性学校，并各自按三级医院标准建设一所新医院。 

景观带 竹林夹道

还有一个，就是无价的自然资源。如果你来横溪转一转，一定会有身置世外桃源之感。这里的景色，可能是南京最美的景色，而这里的空气，可能是南京最清新的空气！

这样的一流环境，就需要有大品牌开发商的进入。也是在两年前，融创中国看准了横溪。

实景建筑

融创中国，一直被业界誉为“豪宅营造专家”。4年前，他们就开始打造苏州桃花源，汇聚国家级非物质文化传人香山帮工匠大师的技艺与智慧，造就当代中式园林宅院典范。而此次在横溪打造的玖溪桃花源，可以说是苏州桃花源的升级版。因为横溪的这片净土，更适合打造天人合一的精品。

而具体到玖溪桃花源的小环境，更是三面环山，南北带状布局，坐落在北高南低向阳坡上，宅前宅后溪水潺潺。项目占地11万平米左右，,建面7万5平米左右。从北向南依次分成ABC三个组团。其中A组团为中式合院，B组团为法式独栋，C组团为中式建筑群。

玖溪桃花源目前A组团，为中式合院，一经面市，就让买家们眼前一亮。前不久我在现场发现，项目的最大卖点有以下这么几个：

1是低容积率。玖溪桃花源拥有超低容积率，仅为0.59；

实景图

2是依山就势。项目采用“树丫”形规划，将建筑有机串联，保留“两谷地、两坡地”的原生地貌，依靠溪流、湖泊组成的错落有致的组团。达到曲径通幽、一步一景、步移景异的氛围。

 实景图

3是江南民风。立面使用了大量实木青砖材料，屋面采用小青瓦及中式脊，丰富的细节，还原了中式建筑的传统韵味，提升了项目品质和价值；

 实景图

4是小房大院。以建筑面积约242平米的主力户型为例，整个面宽约11米，两个开间，进深约12米，比一般公寓的进深还短。而南侧却有一个约50平米左右的院子，厨房外还有一个约6平米左右L形的院子，2层楼，4个房间，坡屋顶，十分私密幽静。当然，并不是每个户型都是小房大院，但从使用面积和舒适度看，与主城平层相比，无疑具有极高的性价比。

E1户型院子实景图

如果你有400万，到底是买主城的平层，还是买横溪的别墅呢？随着南京城市中心的南移，还有交通环境的改善，人们越来越看好横溪这块山水绝佳的宝地。一些业内人表示，买这样低总价的房子，无论从投资还是未来自住，都应该是不错的选择。

未来两年，横溪将可能成为新热点。原本作为“第二居所”的定位，慢慢演化成为“第一居所”。 

据悉，融创玖溪桃花源一期即将收官，二期即将推出建筑面积约150-550平米中式合院，总价400万起，感兴趣的网友可后台留言或自行前往项目了解。