今天上午，火热的溧水楼市打包出售两幅地块，起拍总价21亿元。地块位置优越，位于溧水城南区，紧邻宁溧城际S7号线高平大街站，周边有溧水体育公园、溧水高级中学、溧水人民医院等优质配套 。
地块信息
G23地块：起拍楼面价9329元/平米
位置：溧水永阳街道石虎北路以北、珍珠南路以东、随园路以西、高平大街以南
出让面积：出让面积121487.37㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0≤Far≤1.5
出让年限：70年
起拍价：起拍总价17亿，起拍楼面价9329元/㎡
最高限价：最高限价18亿，最高限价楼面价9878元/㎡
目前，溧水最高楼面地价在9222元/㎡，由上海北大资源地产去年竞得。所以，该地块即使是以起拍底价成交，也将是溧水最贵的一块宅地。而且，该地块一旦达到最高限价后，需要竞争保障房面积。建成后，将保障性住房面积按6150元/平米折算成建设资金支付给政府，且不纳入房价成本。
G22地块：溧水将有首家国际知名五星级酒店！
位置：溧水永阳街道幸庄路以南、随园路以西、珍珠南路以东、高平大街以北
出让面积：出让面积69191.11㎡
用地性质：商办混合
容积率：1.0≤Far≤2.5
出让年限：40年
起拍价：起拍总价4亿
该幅地块的拿地条件十分严苛，要求竞买人需持有与下述10家酒店集团（喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵）一家以上（含一家）签订的五星级酒店合作协议。竞买人或其控股子公司以往开发案例中自持并运营单体商业MALL不少于10万㎡。
根据出让要求，G22地块内须建设一座不少于3万㎡的国际知名集团品牌的五星级酒店，建设不少于3万㎡集中商业，建设不少于4万㎡甲级写字楼。
可以发现，两幅地块的自身条件绝佳，但出让条件很是严苛。截止本站发稿前，土拍网站仍显示“无报价”、“无竞得者”、“无竞得价”，处于“待公证”状态。
就在大家以为该地块就此流拍时，某社区论坛有网友爆出消息，该地块疑似泰禾定制。
此前，泰禾集团便与城建集团签了项目协议书，其中提到“原则同意区城建集团与泰禾集团签订项目协议书，引进泰禾集团打造集五星级酒店、集中商业、特色商业街区、甲级写字楼及住宅于一体的大型城市综合体。”
关于此消息，小编电话联系了泰禾集团南京公司相关负责人，其表示不知道溧水拿地的情况。
不过，在泰禾集团的官网上发现，泰禾集团拥有的多家酒店，分别委托凯宾斯基、洲际和雅高等国际酒店集团管理。而在溧水G22地块的出让条件中，恰巧提到了凯宾斯基。
定了！南外仙林分校落户青龙地铁小镇
据南京地铁小镇公司消息，南外仙林分校确定落户青龙地铁小镇。南外仙林分校已经与南京地铁集团、南京地铁小镇公司、江宁区教育局签署了“合作办学框架协议”。
据介绍，九年一贯制的公办小学、初中占地7.68公顷，小学初中各36个班，建筑面积约7.5万平方米。“小学、初中均由地铁小镇公司代建，交由江宁区教育局管理，江宁区教育局与南外仙林分校已签订了合作办学协议。”
鸟瞰图
此外，青龙地铁小镇还将建设一所民办国际高中，占地3.46公顷，50个班，建筑规模约7.1万平方米，由南京地铁集团投资建设，租赁给南外仙林分校，举办非营利性国际高中教育。
据悉，公办中小学和民办国际高中都将在2018年开工建设，最快2020年建成。并且，“十三五”期间青龙地铁小镇所有新出让的土地，都将包含在南外仙林分校的学区范围内。
中小学南入口
目前青龙地铁小镇除新城G60地块尚未开盘外，其余项目的住宅房源均已经推出。板块内的中南山锦花城上周新领了最后一批共75套小高层房源销许，均价23929元/平，目前正在登记中。
把握机会！12月南京退房名单公示
南京网上房地产公布了今年12月南京10套退房的公示信息。此批退房中，有1套公寓房源来自城北鼓楼滨江的龙湖春江紫宸；其余9套退房均为住宅房源，江宁3套、江北2套、城北2套、仙林1套、溧水1套。
据悉，12月退房将在本月28日下午3点进行直播摇号，认购人无需到场。
