今日国土局再次推出7幅地块。本批出让地块中，6幅来自江宁，1幅位于雨花台区，其中包括2幅宅地、5幅商业用地。本次挂出的6幅地块将于2017年12月29日进行网上竞价。
NO.2017G77地块为雨花台区板桥A地块剩余（一期、二期）地块
东至宁芜公路，南至南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司，西至弘阳大道，北至凤舞路。
总用地面积74002.56㎡，出让面积地表71022.55㎡，地下1200.15㎡
规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年
综合容积率：4.22
挂牌出让起始价6亿
出让要求:
（1）A、B地块地上商业建筑面积不大于地上总建筑面积的15%。
（2）地块内办公套型面积不得小于80㎡，沿凤舞路底层商业套型面积不得小于100㎡。
（3）A地块限高80m，局部区域可突破至120m；B地块限高80m，局部区域可突破至100m。突破限高建筑应相对集中布置，且各地块突破限高的建筑标准层面积之和不得大于该地块所有高层建筑标准层面积之和的1/2（特殊建筑形体视最终方案而定）。
（4）C地块出让范围为该地块的地下空间，可以建设停车及其它相关商业配套。
（5）A、B地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。
（6）竞得人在签订出让合同前须与南京市雨花经济开发区管理委员会签订《地块投资建设协议》。
NO.2017G78地块为江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块
东至福宁路，南至四望路，西至东流路，北至三阳路
总用地面积40904.25㎡，出让面积31303.79㎡
规划用地性质为住宅用地，出让年限70年
容积率1.01≤R≤2.3，建筑高度35≤H≤60米
挂牌出让起始价9.2亿，起始楼面价12778元/㎡
最高限价13.3亿，最高限制楼面价18473元/㎡
出让要求：
（1）B地块内须配建一处15班幼儿园，由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设，建成后无偿移交区政府，对应土地按划拨方式供应。
（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
目前青龙地铁小镇地价天花板为去年9月23日由新城拿下的G60地块，总价33.9亿元，楼面地价20069元/㎡，将现房销售。此次挂出的青龙地铁小镇G78地块最高限价为18473元/㎡，与之相比降了1596元/㎡！
NO.2017G79地块为江宁区麒麟街道地铁小镇国五地块
东至福宁路，南至麟岗大道，西至东流路，北至四望路
总用地面积39944.93㎡，出让面积35051.21㎡
规划用地性质为住宅用地，出让年限70年
容积率1.01≤R≤2.3，建筑高度35≤H≤60米
挂牌出让起始价10.3亿，起始楼面价12776元/㎡
最高限价14.9亿，最高限制楼面价18482元/㎡
出让要求：
该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
NO.2017G80地块为江宁区汤山街道温泉旅游度假区泉华路以东地块
东至现状，南至现状，西至现状，北至美泉路
总用地面积44068.75㎡，出让面积44068.75㎡
规划用地性质为旅馆用地，出让年限40年
容积率≤0.4，建筑高度H≤12米
挂牌出让起始价0.99亿
出让要求：
（1）该地块地上建筑物不得分割销售、不得分割转让。
（2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%。
（3）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。
NO.2017G81地块为江宁区汤山街道温泉旅游度假区延祥路以东地块
东至美泉路，南至现状，西至延祥路，北至美泉路
总用地面积69688.23㎡，出让面积69688.23㎡
规划用地性质为旅馆用地，出让年限住宅40年、商业40年
容积率≤0.8，建筑高度≤15米
挂牌出让起始价1.74亿
出让要求：
（1）该地块地上建筑物不得分割销售、不得分割转让。
（2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%。
（3）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。
NO.2017G82地块为江宁区汤山街道温泉旅游度假区美泉路以北地块
东至现状，南至美泉路，西至现状，北至现状
总用地面积124682.66㎡，出让面积124682.66㎡
规划用地性质为旅馆业用地、商办混合用地，出让年限40年
综合容积率0.54，建筑高度H≤12米
挂牌出让起始价2.49亿
出让要求：
（1）该地块拟带建筑物挂牌，地块已建建构筑物面积为62693.37㎡（地上建筑面积37195.49㎡、地下室建筑面积17715.16㎡，连廊、亭台等7782.72㎡），评估价值为21469万元。竞买人竞得该地块后，还须向江宁区国资部门支付建筑物评估价款21469万元。
（2）A地块内已建建筑可予以现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。A地块所建房产不得分割销售，不得分割转让。
（3）B地块主要功能为旅游度假酒店及配套服务设施，可配建酒店式公寓，且建筑面积不得超过B地块地上总建筑面积的35%，剩余部分所建房产须自持，不得销售、不得转让。
（4）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。
NO.2017G83地块为江宁区汤山街道圣汤大道以西、泉都大街以北A、B地块
东至鹤寿路，南至圣汤大道，西至泉都大街，北至美泉路
总用地面价194663.35㎡，出让面积为193640.65㎡
用地性质为商业、旅馆用地，出让年限为40年
容积率≤0.6，建筑高度限制在12米
起拍总价4.49亿元
出让要求：
（1）该地块拟带建筑物挂牌，地块已有总建筑面积为119320㎡（地上建筑面积54243.2㎡、地下建筑面积65076.8㎡），评估总价值28163万元。竞买人竞得该地块后，还须向江宁区国资部门支付建筑物评估价款28163万元。
（2）A地块内可设置旅游度假酒店以及商业服务等配套设施。A地块内已建建筑可予以现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。
（3）B地块上所建房产不得分割销售、不得分割转让。B地块内须配建交换局和邮政所各1处，建筑面积分别不得小于150㎡和400㎡，由受让人建成后无偿移交江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。
（4）该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。
本次挂出的6幅地块将于2017年12月29日进行网上竞价。
另，G83地块出让时间为29日上午11点。
