暴跌！
地价暴跌！
土拍遇冷！
……
这些都是今天南京房地产的头条热点词
继上周土拍之后，今天上午9点，南京再次出让8幅地块，其中4幅宅地、1幅商住用地、2幅商业用地和1幅娱乐康体用地，分别来自城南、仙林、江宁、浦口等多个板块。
经过4小时的竞拍，结果出炉：仙林羊泰&国立资产联合拿到南京首幅租赁用地；深业、金茂在江宁上坊拿到新地；招商在青龙地铁小镇拿地；中铁建摘得赛虹桥宅地，地价2.4万元/㎡。
与此前相比，江宁上坊（青龙山国际生态新城）、青龙地铁小镇的地价都在下降。
以下为今日土拍结果：
仙林G69地块 南京首幅租赁用地
区位：东至学津路，南至仙林大道西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司
土地性质：商办用地
拿地房企：仙林羊泰&南京国立资产
底价成交：2.67亿
出让条件：
（1）竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，（以市房产局公布名单为准，详见宁房市字【2017】261号《关于同意南京市租赁试点企业申请的批复》）。
（2）该地块联合竞买企业数不得超过2家。
（3）A地块上办公建筑面积占A地块地上建筑面积的比例为100%。
（4）B地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划，其地上建筑面积占A、B地块地上总建筑面积（计容面积）的比例不得超过35%，B地块地上商业建筑面积占B地块地上建筑面积的比例不超过5%，其余可设置办公。
（5）D地块规划为广场用地，地下空间纳入出让范围，可以设置商业、停车设施及其他辅助设施。
（6）A、B地块和D地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（7）A、B地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品交付。
（8）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《地块投资建设协议》。
城南G70地块 现房销售
区位：东至凤台南路，南至凤台南路加油站，西至南河，北至兴隆大街
土地性质：住宅用地
拿地房企：中国铁建
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成交楼面价：24088元/㎡
上坊：NO.2017G71地块
区位：东至现状，南至万安西路，西至现状，北至现状
土地性质：住宅用地
拿地房企：中国金茂
-
成交楼面价：13991元/㎡
上坊：NO.2017G72地块
区位：东至现状，南至规划道路，西至现状，北至现状
土地性质：住宅用地
拿地房企： 深业
-
成交楼面价：13979元/㎡
出让条件：
地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，成品住房比例为100%
青龙地铁小镇：NO.2017G73地块
区位：东至现状，南至现状，西至现状，北至规划道路
土地性质：商住用地
拿地房企： 招商
-
成交楼面价：10174元/㎡
出让条件：
（1）B地块内可设置酒店式公寓，其地上建筑面积占B地块地上总建筑面积（计容积率建筑面积）的比例不得超过20%。
（2）B地块内所建商业须自持满10年（自取得不动产权证书之日起计算），10年后只能整体销售或转让，不得分割销售或转让。
（3）该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交江宁区政府。
（4）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，商办建筑单体预制装配率≥40%，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。
江浦：NO.2017G74地块
区位：东至大马山路，南至规划道路，西至规划道路，北至狮山路
土地性质：住宅用地
拿地房企：中建东孚
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成交楼面价：18012元/㎡
出让条件：
地块要求装配式建筑比例为100%，建筑单体预制率应不低于30%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。
浦口：NO.2017G75地块
区位：东至现状，南至汇水沟，西至现状，北至现状
土地性质：娱乐康体
拿地房企： 南京金沙旅游
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底价成交：5.85亿
出让条件：
（1）该地块不得联合竞买。
（2）该地块建成后受让人须自持经营不少于10年，自持期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。
（3）该地块须配建大型室内综合场馆，总建筑面积不少于30万㎡，占地面积不少于20万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于6万㎡，室内雨林馆建筑面积不低于5万㎡。
（4）该地块出让范围内已有钢结构构筑物予以保留，受让人在签订土地出让合同前须向南京珍珠泉旅游度假区管委会缴纳该构筑物建设费用24058.844万元。
（5）地块内单体建筑面积超过5000㎡的公共建筑应当采用装配式建筑技术建设，且同一地块必须100%采用，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。
（6）该地块须在签订出让合同前与浦口区政府签订《地块投资建设协议》。
浦口：NO.2017G76地块
区位：东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路
土地性质：商业用地
拿地房企： 金浦地产
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底价成交：1.8亿
出让条件：
（1）该地块不得联合竞买。
（2）河沿组地块内配建不少于15000㎡的商业建筑，须由竞得人自持不少于10年，自营期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。
（3）该地块须在签订出让合同前与浦口区政府签订《地块投资建设协议》。
