最近大热的电影《前任3：再见前任》赚走了不少年轻男女的眼泪。“一个以为不会走，一个以为会挽留，缘分自然就到了头”。前任虽好，可往往错过了就是真的失去了。其实在买房这回事上，和谈恋爱也有着诸多相似之处。
南京楼市中，你错过了多少优质“前任”？
20年前，问一句你家住哪？南京人可能会羞于说：棉花堤。20年后，此人却会骄傲地说： 住河西！河西的发展，每个南京人都有目共睹，河西新城、奥体新城、一座座商业综合体的兴起让河西身价飙升，市民大呼“高攀不起”。
当年错过河西这个“前任”的买房人现在估计肠子都已经悔青了。当初你以为河西新城没前途，当初你觉得河西不值这个价，最终就和河西失之交臂。其实在楼市中，像河西这样的“前任”比比皆是，今天小编就像跟大家扒一扒仙林这个板块。
仙林楼市1.0时代（2001-2010）：2001年，仙林大学城还不叫大学城的时候，那里只有南京师范大学。这个时候，第一批看中仙林的开发商已悄然进驻。亚东建发、栖霞建设、高科置业这三家南京老牌开发商在仙鹤门——仙林中心一带相继开发了亚东城、东方天郡、山水风华等标志性住宅。这一阶段，仙林的房价从4000元/㎡涨到了1.2万元/㎡。
仙林楼市2.0时代（2010-2017）：2010年5月，南京地铁2号线正式开通，从此开起了仙林楼市2.0时代，即仙林湖时代。除本土的高科、栖霞建设之外，仙林湖板块优质的居住环境吸引了万科、保利、金地、新城四家新开发商集体进驻，一时间风光无两。而后的2014年最后一天，万达拿下仙林湖G89地块，打造第四代商业综合体——万达茂，更是把仙林湖楼市推向了巅峰。这一阶段，仙林的房价从1.2万元/㎡上涨到了如今的3万元/㎡。
经过17年的发展，如今，仙林板块可售的新房已经屈指可数，在奥克斯钟山府加推最后一幢住宅之后，仙鹤板块将不会有住宅推新；仙林湖板块除即将开售的纯新盘高科紫微堂外，还有一现房销售的融信G58项目，除此之外，老盘库存也已经见底。
而随着2016年12月份，华侨城的进驻，仙林楼市即将开启一个新的时代——侨城板块时代。错过了仙林1.0、2.0这两位“前任”的买房人，3.0这个现任还不好好珍惜？
宁镇扬一体化下，华侨城开启仙林3.0时代
南京华侨城西临栖霞山，位于南京经济技术开发区，北临长江，南靠仙林湖，右接龙潭新城，属于宁镇扬一体化核心区域，在如今这个宁镇扬一体化的大背景下，作为核心区域的仙林片区迎来重大机遇，将辐射到宁镇扬三地1600多万人口，地段优势不言而喻。
华侨城翡翠天域区位图
项目定位为“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”，将依托栖霞山等旅游资源，打造一个集江景、山景、水景于一体的区域文化旅游目的地，贡献一处以生态、文化、健康为特色的城东滨江活力区。
华侨城在此处打造的住宅项目被命名为翡翠天域，2.55平方公里的土地上，拥有长江、栖霞山、李家山、官窑山、峨眉山等自然资源，未来这里的大部分房子，推窗就是江景和山景，是南京主城区罕见的低密生态居住区。
华侨城翡翠天域沙盘图
目前距离华侨城翡翠天域最近的地铁站是地铁2号线经天路站和地铁4号线仙林湖站，从项目出发，开车最多10分钟即可抵达地铁站。
此外，项目周边还规划有地铁6号线和地铁15号线。其中计划于2021年底通车的地铁6号线，在栖霞山设有站点，乘坐6号线可直达燕子矶、明故宫、南京南站等热门区域，地铁6号线的建成运营，将大大改善区域的交通情况。与此同时，2018年，宁镇城际项目建设进行前期研究，力争达到开工条件。
地铁6号线线路示意图
地面交通方面，S338省道和G312国道就在华侨城翡翠天域旁，其中G312国道正在进行快速化改造，改造之后的312国道主路设计时速将达到80km/h，预计将于2020年建成通车，从栖霞山到南京市区开车时间将大大缩短。
值得一提的是，在华侨城翡翠天域项目中的市政道路等公共配套均由华侨城开发建设，道路除了正常的机动车道和人行道路，还将规划建设自行车道和慢跑道等等。并将结合居民及游客的需求，设置慢行驿站、共享单车停靠站等全方位的全域慢行系统。
南京华侨城效果图
而大家关心的教育配套上，华侨城将自建2所12班幼儿园、1所42班小学和1所36班中学用地，未来将引入优质的教育资源，让孩子不出“城”就能享受到国际化的教育培养。
商业配套方面，南京华侨城版块内配备特色风情街区、居住社区中心、约3万方的商业综合体等等，这些均由华侨城来打造。不远处，位于仙林湖南侧的体量约30万方的万达茂将于今年6月1日正式开业，除此之外，板块内还将有金鹰湖滨天地、羊山湖风情街等商场，日常生活消费不成问题。
万达茂效果图
一二手房价倒挂，翡翠天域显性价比
如今的“宁镇扬一体化”正在不断发力，规划利好更是频频爆出，华侨城所处的仙林湖栖霞山板块拥有着巨大资源背景和潜力空间，未来将成为仙林板块的又一颗新星。
仙林湖目前可售的新房不多，二手房主要集中在万科金色领域、保利罗兰春天、新城香悦澜山等小区，目前“万科金色领域”小区最新的二手房报价已经达到了31589元/㎡。而华侨城翡翠天域的放风价不到3万元/㎡，还是精装修交付，性价比立现。
仙林湖二手房报价
华侨城翡翠天域共规划建设32栋住宅，以多层、小高层为主，其中16栋5-6层、16栋9-11层。小区共设了东、西2个大门出入口，整体人车分流，楼间距在30米左右，舒适度较高。
华侨城翡翠天域售楼处实景图
华侨城翡翠天域项目预计2018年首开16栋小高层，建筑面积约89㎡、115㎡和130㎡，精装交付。目前，华侨城翡翠天域项目实地营销中心已经正式亮相，有购房意向的可直接前往项目了解详情。
A户型130㎡四室两厅两卫
B户型115㎡三室两厅两卫
C户型89㎡三室两厅一卫
地址：南京栖霞区疏港大道与工农路交汇处
电话：025-83689888
