梅雨季的来临使得最近的天气如同桑拿一样闷热，而本周南京楼市的表现也和气温一样高开高走。本周南京共有9盘推新2923套房源，其中有6盘售罄，比“金三银四”还热闹。
根据南京网上房地产数据统计显示，截至7月1日18:30，南京楼市本周(6.25-7.1)共认购商品住宅1948套，成交895套，日均认购278套、成交128套，与前一周（6.18-6.24），认购商品住宅1063套，成交395套相比，认购量上涨8成，成交量则大涨127%。
楼市持续火热，9盘推新6盘卖光
本周，南京共有9家楼盘集中开盘，分布在城南、城北、江宁、江北、河西各个板块，共有2923套新房入市。其中，世茂城品、扬子江金茂悦、绿地海悦、正荣滨江紫阙等6家楼盘售罄。
城南软件谷的世茂城品本周迎来了收官加推，1018组人摇72套房，中签率7.1%，精装价为34380元/平，相较前一批房源价格稍稍有所下降。随着世茂城品的收官，城南板块住宅新房市场将迎来“空窗期”，纯新盘中绿城云栖玫瑰园、应天府、大名城G45等项目都将现房销售，上市时间均未可知。
世茂城品效果图
南京首开即收官方阵再添一员——河西南正荣滨江紫阙。项目一次性推出所有724套住宅房源（已剔除21套人才房），共吸引4507组购房者参与摇号选房，中签率16.1%，销许均价3.5万元/平。和河西南其他开盘项目一样，724套房源全部售罄。接下来，想要抄底河西南的买房人只有佳兆业城市广场、升龙天汇以及绿地华侨城海珀滨江这三家可供选择。
江北新区楼市表现和河西不分伯仲，本周江北核心区扬子江金茂悦、绿地海悦，老山明发阅山悦府，桥北金象朗诗红树林4盘推新，除红树林外全部售罄。受到板块3万元/平限价红线影响，扬子江金茂悦66套房吸引了超6000组买房人摇号，低至1%的中签率再创南京摇号历史新低。相邻的绿地海悦首开推出840套住宅，中签率也仅有9.4%。
绿地海悦效果图
而接下来南京还有一批楼盘等待开盘，像是江北的弘阳燕澜七缙、保利云禧、御澜府；江宁的保利樾广场；仙林的高科荣境等。公寓项目中，有龙湖郦城公馆、金轮双子星、紫悦广场广场等。
作为首批现房销售项目，弘阳燕澜七缙和保利云禧备受买房人关注。目前，两盘均已领到销许，弘阳燕澜七缙将推出1、2、3、4、5、6、7号，316套精装修房源，整体均价不到2.8万元/平；雨山路地铁上盖的保利云禧则将首开1、2、8、9、12、13号楼，135套毛坯叠墅房源，整体均价约2.9万元/平。
弘阳燕澜七缙效果图
保利云禧实景图
对刚需买房人来说，江宁大学城地铁1号线江苏经贸学院旁的保利樾广场将成为入住主城为数不多的机会。项目预计近期推出剩余最后3幢住宅，约320套精装修复式房源，预计均价24500元/平，户型面积有98、135平米两种。
而对想置业仙林湖的改善型买房人来说，高科荣境已领取桂山堂40号楼销许，共54套精装大平层，面积320平米，其中一楼带院子、地下室。销许均价约32000元/平米，总价区间从891.02-1312.48万元不等。
南京土地市场遇冷，地价直降7千/平
一边是楼市的持续火热，一边却是土地市场的逐渐“趋冷”。本周，南京再次迎来土拍，让人意外的是，城南虹悦城南侧被金地、保利、南京建发联合拿下的G27宅地成交楼面价仅17209元/平，与相邻的中铁建G70地块相比，地价下跌近7000元/平。
此外，江宁科学园G26商住混合用地则经过7轮竞拍，最终以55.6亿总价被万科拿下，楼面地价14171元/平。目前，周边没有楼盘在售，距其最近的次新房为旭辉九著（2016年收官，目前二手房价为3万元/㎡），二手房源还有银城林茵里和莱茵东郡。
土拍一结束，南京国土局就“紧急”再挂6幅地块，其中，城南2块，六合4块，将于2018年8月1日9:00进行公开拍卖。详情请戳：（国土局新挂6幅地，城南宅地1.4万元/㎡起拍，疑似板桥万达地块出让）
6幅地块中，城南西善桥G30住宅地块和板桥G31地块最为瞩目。西善桥G30地块与河西南隔了一条秦淮河，起拍总价达11.3亿元，起拍楼面价高达1.4万元/平。而板桥G31商业地块与此前曝光的板桥万达广场地块不谋而合，万达能否成功拿地，8月1日见分晓。
4号线预计2022年通车，S6号线或缩减3站
江苏环保公众网公布了南京地铁4号线二期环评报告。根据环评报告，南京地铁4号线二期工程起于一期线起点龙江站，终点设于江北浦口区珍珠泉风景区。线路全长约10公里，全部是地下线，预计2022年建成通车。
南京地铁4号线二期工程西起珍珠泉站，沿浦乌路、定山大街路走行，依次下穿长江、潜洲、江心洲、夹江，到达南岸后沿草场门大街接入一期的起点站龙江站。线路长约10公里，设站7座，分别为珍珠泉站、定向河北站、浦珠路站、浦江站、中央商务区站、滨江站、江心洲北站。含换乘站2座，其中中央商务区站与规划11号线、规划13号线换乘、滨江站与规划15号线、13号线换乘，全线均采用地下敷设方式，平均站间距1390米。
另一条备受关注的地铁线路，宁句城际S6号线则被曝出车站数由原来的16个削减至13个的消息。
据微博用户@南京摩天汉 发布微博爆料，原先位于句容段的三个高架站点或减少，分别为侯家塘、丁墅、黄金坝，总体站点由原来的16个变为13个。但同时，列车运行时速由原来的100公里/小时提升至120公里/小时。
此项变动在在一定程度上会影响原来规划站点周边居民的出行，但是整体线路的方向并没有发生变动，不过，S6号线尚未到工可阶段，宁句城际最终线路走向和站点位置，还得以官方发布信息为准。
南京公积金7月起每月最高缴存可达6072元
从7月1日起，将上调2018年度全市住房公积金缴存基数，调整后，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达6072元，比上一年度增加了672元。
南京公积金管理中心相关人士表示，公积金的缴存基数每年7月份都会例行调整，从当年的7月到第二年的6月执行同一个缴存基数，依据的是上一年度职工的平均工资和最低工资，因此每年的上下限都不一样。
按照调整后的最高缴存基数25300元，缴存比例为5%-12%，依据单位和个人缴存比例为1：1计算，缴存职工的公积金账户每月的缴存金额上限可以达到6072元（25300元×12%×2），较2017年度的5400元提高了672元。
