一路向北，在溧水楼市中，已不是一句口号。
近年来，它正在成为现实。尤其是溧水老城日趋饱和的状态下，南北两个区域就是下一步发展重点。而城北受到城建规划及品牌房企的拉动，房地产市场发展迅猛，从价格和产品结构上看，置业吸引力大为改观。
交通升级 大交通网络图逐步呈现
都说交通是经济发展的命脉，近年来溧水交通发展迅速，建设进度颇为喜人。继溧水高铁站开通后，今年5月28日，溧水轨道交通迎来大事件。地铁S7号线的通车，意味着溧水正式进入轻轨时代。
如此一来，让原本就占尽地理优势的城北，离南京主城更近了，完全与江宁禄口无缝衔接。
S7号线途径江宁区和溧水区，线路北起空港新城江宁站，经过南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区，沿秦淮大道穿越溧水主城区，南至无想山站。
前段时间，小编去溧水看项目，往返分别采用了高铁和地铁两种不同的交通方式。而后再结合当地市民的建议，小编总结了从溧水城北往返南京的三种路线：
其一地铁线路，从溧水的卧龙湖地铁站乘坐s7号线至南京南站约1个小时；
其二高铁线路，从溧水站到南京南站的高铁，15分钟即可到达，票价20元左右；
其三驾车线路，有代步车的市民可以选择从机场路直接上宁高高速或者长深高速，驾车出发到南京约40分钟，高速畅通无阻。
现场拍摄街景
可以说，从城北出发，到南京还是挺方便的。这对于一个新南京人而言，通勤时间，我能接受。
我们都说买房跟着地铁走，交通必然是放在第一位。因而，随着S7号线的开通，溧水诸多项目将直接升级为“地铁盘”，如亚东同城逸境·九筑、卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09等项目。
配套升级 城北新商圈渐显雏形
不仅仅是交通，溧水城北的商业和学校也有了新篇章。
学校方面，开发区实验学校与金陵中学、游府西街小学合作办学，成立金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校，同时，新建的幼儿园与太平巷幼儿园合作办园，成立太平巷幼儿园溧水分园。
此外，原本较薄弱的商业配套，更是稳步提升。一方面，未来城北将打造一座10万㎡的购物公园，填补区域商业空白；另一方面，即将于9月28日开业的溧水万达广场，将辐射整个溧水。
产品升级 城北进入优居时代
当然，城市价值的提升，最直接的反馈，就在楼市上。
在过去，城北由于一直处于发展期，与中心城区及城南相比，一直是价值的洼地，吸引不少刚需族前来置业。
但随着利好加持，全国知名品牌开发商通过拍地或合作，开始进驻到城北，一大批新盘也在赶来的路上。
2017年6月15日，卓越拍下溧水城北G08地块，楼面地价7032元/㎡，后由景枫操盘，项目名敲定“卓越景枫蔚蓝郡”。
与卓越景枫蔚蓝郡一街之隔，便是新盘禹洲中粮都会09，同一天拿地，地价7035元/㎡。
禹洲中粮都会09的项目位于溧水的机场路和石燕路交汇处，由禹洲、中粮联合开发，禹洲操盘。项目定位为都会风格，是禹洲一个新的产品线，也是禹洲全国首个大都会系作品。
现场拍摄街景图
目前最新消息，禹洲中粮都会09项目拟建8栋住宅楼。8栋住宅楼中，1-6号楼为18层，7-8号楼为17层。
可以预见，从橡树城、东城世家、一品骊城到秦淮源筑、禹洲中粮都会09、卓越景枫蔚蓝郡，大牌房企的助阵，意味着城北楼市进入到产品升级换代的新时代。
据小编踩盘了解，城北即将上市的新盘在户型设计、社区景观、物业服务等多个维度都有一定的提升。对此，我也简单作了个总结：
1、从毛坯升级到人性化精装，城北即将亮相或上市的新盘预计都以精装产品亮相，部分项目还将打造精装科技住宅；
2、户型设计更强调尺度感，增强舒适性，最简单的理解，就是让各个空间的尺寸都变大，在满足使用功能的基础上，让自己和家人更舒适；
3、社区布局的升级，最大限度保留公共空间和景观，从而让业主获得充足的采光和视野；
3、物业服务的升级，如禹洲、朗诗、卓越等品牌物业进驻社区，增强了业主生活幸福感。
写在最后
溧水的崛起，是刚需的希望，也是“土著”期盼已久的事情。尤其是城北，现如今依托空港枢纽发展，承接主城的产业和人口，成为新的增长极。
就目前发展来看，南京空港大通关基地、银隆新能源（南京）产业园等一系列项目的相继上马，城北开发区产业新城越来越有引擎“溧水副城经济复活、复兴城市”的意味了。
至于哪些人群适合在溧水置业？小编认为，其一是渴望得到人居改善的溧水本地人；其二是在南京主城工作的刚需人群，40分钟通勤时间换一半的房价；其三是仍有投资房产想法的南京本地人；其四便是考虑养老度假产品的人群。
