今天，南京再次成功出让5幅地块，包括江北新区1幅，高淳区4幅。其中NO.新区2015G04地块被金地竞得，高淳G08-G10地块被宝龙竞得。
新区G04地块花落金地，将配建国际IB学校
上午9点，NO.新区2018G04地块正式开拍，与以往江北出让的地块相比，新区G04地块的竞价并没有想象中的激烈，到第30分钟时，仅有15轮次的竞价。
经过1小时20分钟，总共38轮竞价，新区G04地块被金地集团以33.5亿元的总价竞得，楼面地价13766元/㎡。
地块出让要求：
1、A分区为二类居住用地，出让面积87790.39㎡，容积率为1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分区为高中用地，出让面积57061.28㎡，容积率为R≤1，高度H≤24。
2、该地块不接受联合竞买。
3、该地块的竞买保证金为1亿美元或等金额人民币，地块的出让金总额中须有不低于2亿美元的外资缴纳。
4、B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程，且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。
5、国际学校需自持经营，不得转让、出售。
6、A地块所建住宅中，须提供不少于10%房产优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才。
7、C地块须配建一座基层社区中心，D地块内须配建一处社会停车场，均由政府建设，按照划拨方式供地。
8、地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付。
9、在签订土地出让合同前，须和江北新区管委会相关部门签订项目投资建设协议。
新区G04地块紧邻江北青奥体育公园，周边老盘保利西江月已经交付，在售有三金鑫宁府，以及两个即将开售的纯新盘中建国熙台二期和金地保利悦风华。金地保利悦风华地块楼面价22374元/㎡，将现房销售，而目前板块限价依旧在3万元/㎡。
原计划6月20日一同出让新区G05地块昨日发文终止出让，具体时间另行通知。
新区G05地块分为2个地块，A地块为商住混合用地，出让面积72863.50㎡；B地块为商办混合用地，出让面积31510.37㎡。根据出让条件要求，B地块可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超过B地块地上总建筑面积的25%；A地块中地上商业面积应控制在A地块地上总建筑面积的30%。
新区G05地块与雅居乐滨江国际西区一路之隔，靠近地铁10号线临江站，附近有南京一中江北分校。
新区G05地块区位示意图
宝龙底价竞得高淳三幅地块，TOD综合体来了！
宝龙地产再次拿地！上午10点，高淳G08-G10地块被南京宝龙康浚置业发展有限公司以22230万元的底价竞得。此次出让的三幅地块与前期宝龙广场或将相互打通，共同组成高淳“巨无霸”TOD商业综合体，与此同时，这里还将诞生一座高约150米的地标写字楼。
高淳G08-G10地块位于地铁S9号线高淳站西侧，三幅地块总出让面积38852.26㎡，其中G08地块为商住混合用地，出让面积32006.23㎡，容积率1.01≤Far≤1.5；G09地块为商办混合用地，出让面积2744.87㎡，容积率≤15，建筑高度小于等于150米；G10地块为商办混合用地，出让面积4101.16㎡，容积率≤7。
高淳G08-G10地块区位图
和高淳宝龙广场拿地相类似，此次出让的G08-G10地块都是三幅地块打包出让。不过，今日出让的三幅地块更靠近宁高城际S9号线高淳站，几乎是与地铁站无缝对接。
去年10月20日，高淳G17-G19地块被宝龙置地发展有限公司拿下，成交总价为43490万元。其中，G17地块楼面地价3038元/㎡，G18地块楼面地价2823元/㎡。
高淳宝龙广场项目总投资约35亿元，总建筑面积约25万平方米，计划分为5个批次开发，预计3年开发建设完毕，建设内容包括高端住宅、商业街、商业综合体、酒店、酒店式公寓。
至此，宝龙地产已经在高淳拥有6幅地块，而在南京主城，宝龙还将与美的合作开发方山G55项目和金地商置尧化门G37项目，闽系房企宝龙，来势汹汹。
随后竞拍的高淳G11地块同样底价成交，竞得者为南京市高淳区东部新城建设发展有限公司，成交总价4730万元。
NO.高淳2018G11地块为开发区双高路以北、古檀大道以东，东至道路，南至双高路，西至古檀大道，北至道路。是一幅40年产权的纯商业地块，出让面积为42904.89㎡，容积率≤2。
高淳G11地块区位图
高淳G11地块周边有即将于今年下半年开业的万悦城综合体项目。项目总建筑面积约40万方，其中商业约10万方、住宅约20万方。地块周边有高淳人民医院、圆通禅寺配套，以及湖滨佳园、桃园雅居等小区。
周五南京土拍继续，城北仙林江宁都有！
这周五，南京还有5幅地块待出让！分别位于江北、仙林、龙潭和城北，其中江北、龙潭、仙林三幅地块含有住宅，住宅地块共计22万方，另外，城中玄武湖边商业综合体地块颇为瞩目。
1、NO.2018G21浦口区江浦街道谢营3号地块
四至：东至城市快速通道，南至规划道路，西至珠泉西路，北至江淼路
出让面积：32620.85㎡
出让年限：70年
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.6
起拍总价：12亿元，起拍楼面价：14149元/㎡
最高限价：16.9亿元，最高限制楼面价：19926元/㎡
NO.2018G21地块位置
出让条件：地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。
江浦G21地块周边待售纯新盘比较多，有保利云禧、通宇林景尊园、金地保利悦风华等，去年中海和五矿分别在雨山路板块拿下G54和G25地块，两块地的楼面价分别为19982元/㎡和19909元/㎡。
2、NO.2018G22栖霞区龙潭街道龙潭小镇一地块
四至：东至规划花园路，南至规划临港路，西至规划三江河东路，北至规划平港路
出让面积：87301.16㎡
出让年限：住宅70年商业40年
土地性质：Rb商住混合用地、R2二类居住用地
综合容积率：2.5
起拍总价：13.8亿元，起拍楼面价：6323元/㎡
最高限价：21.8亿元，最高限制楼面价：9988元/㎡
NO.2018G22地块位置
出让条件：
（1）竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质；
（2）该地块须配建建筑面积不小于9526平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交栖霞区政府；
（3）A地块中的商业建筑面积占A地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；
（4）B地块中的商业建筑面积占B地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；
（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。
G22地块位于龙潭新城东部，整体区位已经非常偏，目前板块内在售新房仅有创源龙樾一个，在售均价为16848元/㎡。
3、NO.2018G23栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块
四至：东至象山，南至规划麒麟路，西至石山，北至大浦塘水库
出让面积：99201.37㎡
出让年限：住宅70年，商业40年
土地性质：B14旅馆用地，R2二类居住用地
综合容积率：1.1
起拍总价：9.26亿元，起拍楼面价：8486元/㎡
最高限价：13.4亿元，最高限制楼面价：12280元/㎡
出让条件：
（1）竞买人须具备国内房地产开发二级及以上资质；
（2）该地块除同属一家母公司直接控股的下属公司可以联合竞买外，不得联合竞买，且联合体中至少有一方须具备国内房地产开发二级及以上资质；
（3）A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓；
（4）A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持，须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五星级标准建设；
（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付；
（6）该地块出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明；
（7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《地块投资建设协议》。
G23地块处于仙林早期开发的板块，目前周边小区大多已经交付，居住氛围浓厚，板块内别墅项目比较多，有朗诗保利麓院、招商依云溪谷、新城尚东花园、汇杰文庭等。
4、NO.2018G24雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-16 4S店地块
四至：东至南京保福利投资管理有限公司，南至南京威程汽车销售服务有限公司，西至六号路，北至江苏天泓汽车集团有限公司
出让年限：40年
土地性质：B11零售商业用地，B12批发市场用地
容积率：Far≤2.0
起拍总价：3505万元
NO.2018G24地块位置
出让条件：
（1）竞买人拟销售的汽车品牌须是《南京雨花国际汽车商贸区2018年调整新增引进汽车经销品牌名录》之一，已经入园的汽车品牌除外；
（2）该地块只能用于汽车4S店建设；
（3）该地块地上所建房屋不得分割转让，不得分割销售，成交后该地块及地上所建房屋的转让和销售须经雨花台区政府同意；
（4）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%。
5、NO.2018G25玄武区百子亭北侧地块
四至：东至百子亭，南至国有土地，西至中央路，北至巷道
出让面积：8957.28㎡
出让年限：40年
土地性质：Bb商办混合
容积率：Far≤1.9
起始总价：2.4亿元
NO.2018G25地块位置
出让条件：
（1）竞买人须为市（地）级及以上文物保护单位的产权人且行使管理权，并提供相关权属证明及管理证明文件；
（2）竞买人或其合作运营单位为省级及以上文物保护单位的受托管理单位，且已建成历史风貌保护街区式商业项目面积不低于4万平方米，并提供相关权属证明文件；
（3）该地块不接受联合竞买；
（4）该项目为纯商业办公项目，不允许建设酒店式公寓。土地及地块内所有建筑须全部自持20年（自竣工验收合格之日起算），自持期间不得销售、不得转让；
（5）为保证风貌统一，该地块应与南侧风貌区同时规划设计，并与玄武区政府保持密切沟通，设计方案报市规划局审核前，须征求玄武区政府意见；
（6）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%；
（7）竞得人在签订土地出让合同前须与玄武区政府签订《地块开发建设协议》。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
G25地块是主城非常稀有的商业性质地块，它位于玄武湖的西南角，地理位置优越，目前周边商业氛围比较浓厚，已经开业的商业项目有金茂汇、环亚凯瑟琳广场、荔枝广场、紫峰购物中心、凤凰广场等，板块内绿地又一力作——紫金中心预计今年首开公寓项目。
本批次地块出让时间：2018年6月22日
