昨天下午（7月18日），南京再次挂出5幅涉宅地块，出让面积约28.2万㎡，其中3幅地块位于江浦板块，另外2幅位于江宁滨江板块。值得注意的是，此次土拍将采取竞自持的方法，也就是说，当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持商品住房（租赁住房）建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。
地块详情
NO.2018G36
地块位置：东北至康华路、浦口区国税局用地，西北至文德东路，西南至珠江路，东南至现状
出让面积：31158.8㎡
土地用途：R2二类居住用地、Rc基层社区中心
容积率：综合容积率2.3
起拍价：105000万元
起拍楼面价：14100元/㎡
最高限价：148000万元
最高楼面限价：19874元/㎡
NO.2018G36地块位置
出让条件：
（1）B地块为基层社区中心用地，须配建社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米；文化活动室建筑面积不小于400平方米，体育活动站建筑面积不小于600平方米，基层社区服务中心建筑面积不小于400平方米，社区警务室建筑面积不小于40平方米；居家养老服务站建筑面积不小于120平方米，公厕建筑面积不小于60平方米。上述公共配套设施由竞得人代建，应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿移交浦口区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金额不作调整。
（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。
NO.2018G37
地块位置：浦口区江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块,东至雨山南路，南至财八路，西至现状，北至现状
出让面积：44575.05㎡
土地用途：二类居住用地
容积率：1.01≤R≤1.6
起拍价：100000万元
起拍楼面价：14021元/㎡
最高限价：142000万元
最高楼面限价：19910元/㎡
NO.2018G37地块位置
出让条件：
地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
NO.2018G38
地块位置：浦口区江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东地块,东至荣庄路，南至花莲路，西至绿水湾北路，北至海桥路
出让面积：91345.7㎡
土地用途：商业用地、二类居住用地、基层社区中心、幼托用地
容积率：1<R≤1.89
起拍价：175000万元
起拍楼面价：10137元/㎡
最高限价：254000万元
最高楼面限价：14712元/㎡
NO.2018G38地块位置
出让条件：
（1）C地块为基层社区中心用地，须配建社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米，文化活动室建筑面积不小于600平方米，体育活动站建筑面积不小于200平方米，基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米，社区警务室建筑面积不小于60平方米，居家养老服务站使用面积不小于150平方米，公厕建筑面积不小于100平方米，垃圾收集站建筑面积不小于80平方米。上述公共设施由竞得人代建后无偿移交浦口区政府，所对应的土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让金总额不作调整。
（2）D地块内须配建一所12班幼儿园，由浦口区教育局完善用地手续，由海峡科工园负责建设，所对应土地按划拨方式供地，建设资金由浦口区财政局拨付。
（3）E地块综合公园由海峡科工园负责建设，所对应土地按划拨方式供应。
（4）地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑技术建设，且同一地块内须100%采用，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
NO.2018G39
地块位置：江宁滨江开发区弘利路以西、锦文路以北地块,东至弘利路，南至锦文路，西至规划道路，北至纬七路
出让面积：64145.18㎡
土地用途：二类居住用地
容积率：1<R≤2.2
起拍价：88000万元
起拍楼面价：6236元/㎡
最高限价：127000万元
最高楼面限价：9000元/㎡
NO.2018G39地块位置
出让条件：
（1）该地块须配建建筑面积不小于7056平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。
（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，全装修成品住房比例为100%。
（3）住宅建筑高度不得低于50米。
NO.2018G40
地块位置：江宁滨江开发区经六路以东、锦文路以北地块,东至规划道路，南至锦文路，西至经六路，北至纬七路
出让面积：50867.49㎡
土地用途：二类居住用地、幼托用地、基层社区中心
容积率：1<R≤2.2
起拍价：70000万元
起拍楼面价：6255元/㎡
最高限价：100000万元
最高楼面限价：8936元/㎡
NO.2018G40地块位置
出让条件：
（1）该地块须配建建筑面积不小于5595平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。
（2）住宅建筑高度不得低于50米。
（3）B地块须配建一座12班幼儿园，由江宁区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供应。C地块为基层社区中心用地，由江宁区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供应。
（4）D地块为基层社区游园，绿地率不得低于70%，由江宁区政府出资并建设，该地块地下空间可设置地下停车设施，纳入C地块配建指标计算。
（5）R2二类居住用地、Rax幼托用地、Rc基层社区中心用地装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，其中R2二类居住用地全装修成品住房比例为100%
据了解，该批地块将于今年8月17日9时在网上竞拍！
