有人说：2018年的南京，是叠墅相争的时代。而现在已经箭在弦上……
眼见着金九银十即将到来，南京的楼市开始蠢蠢欲动。不少纯新盘都不同程度的放出了消息。小编在盘点的时候，发现叠墅产品占据了“半壁江山”，各大开发商都推出了叠墅产品，导致叠墅在南京遍地开花！
在这种情况下，独领风骚的才更出众。说到“风骚”，小编私心觉得悦风华做的就很好。2016年，新东方建筑美学“风华系”在南京落下首个作品——金地中心·风华，震撼整个南京。如今的“悦风华”被叫做“风华系”2.0。据小道消息称，悦风华将于本月底进行首开，具体消息还以官方消息为准。
本次悦风华由金地、保利联合打造，金地来操盘，力求将“风华2.0”做到极致。在建筑风格上还是传承一贯的中式文化，五重院落互相融合，却又层次分明。你瞧，随处可见的中式文化还不够风雅华贵吗么？
当然好的房子并不是做到“表面文章”就可以。一处好的居所需要具备两点属性：第一是品质，第二是区位。
一、品质
产品是一个项目的灵魂，产品的品质决定着决定着居住者以后的居住体验，只有品质过硬，业主才会感受到真正的“家的味道”。
那么悦风华在“家”的处理方面又做的如何呢？耳听为虚，眼见为实。
— 享受真正的绿色宜居 —
放眼整个楼市，“宜居”成为了置业者的一个新风向。而“宜居”也可分为两个方面：自然环境和居住体验。
悦风华项目择址于江北新区青奥公园板块。坐享超百万的青奥公园，青奥体育公园去年已投入使用，将打造成集体育、旅游、餐饮、娱乐为一体的体育休闲旅游景点。
悦风华还靠近绿水湾湿地公园，这是南京首个国家级湿地公园，住在悦风华可享受优越的生态环境。
另外，悦风华作为江北青奥体育公园旁唯一的低密度高端住宅，打造了纯住宅项目，小区内没有设置任何的商业，旨在给业主最舒适的居住环境。
不过也不用担心纯住宅的规划会感到乏味，悦风华项目内部会自配会所，地处于地下负一层，这也是未来园区纵轴景观的一部分。
整个会所以中心景观水景为衬托，石材和饰板面为主材建造，配以“艺术玻璃”的墙面背景和“艺术屏风”、“太湖石”等中式软装搭配，将东方文化的厚重感与金地“风华“系产品的现代感完美融合在一起。
从整体规划上来看，项目着重打造“宜居”环境，旨在给买房人最舒适的居住体验。
以上也可以看出，悦风华关于“宜居"做的还是相当到位的。
—冲击视觉美感 —
悦风华项目整体建筑旨在复兴中华之纯粹，打造世界东方墅，摩登中国院。力求做到意致东方，情致现代。
这一点小编从售楼处的大门就体验到了。从古至今，中国人最是讲究“高宅大院”，悦风华售楼处以51米的门户尺度呈现宅邸之风，营造了归家的仪式感。
进入售楼处，接待小姐的旗袍、园林里的松、竹、流水、假山……每一个物件都在向我们传达着东方美。
但深褐色的墙面、角下沉式的庭院、有趣横生的几何体又无一不在告诉我们：瞧，我来自现代~
整个项目走一圈下来，除了感叹设计师的精妙设计之外，大多还是沉浸在传统与现代的美感冲击中！
— 走上改善之路 —
户型上，悦风华结合新东方主义的设计理念，融汇了时尚的外观一级全面的功能，旨在给置业者带上真正的改善之路。本次悦风华打造120-140㎡的叠墅户型，将空间设计完美的“玩弄”于手掌。
说到叠墅，最迷人的当属可以拥有自己的独立空间，享受动静分离的快感，真正的体验到“楼下在狂欢，楼上静如蝉”。
悦风华的中叠和上叠的客厅上方是挑空的，可以尊享超大空间，也可以改造成主人房，3.9米的开间，3.6米的进深，满足业主随心所欲的灵感。
120㎡的上叠做到了罕见的四开间朝南，充分的保证了房间的采光。客厅挑空6米，使居住者享受超大空间感。值得一提的是，上叠还拥有独立露台，邀上三两好友，举杯饮茶，岂不美哉？
（悦风华120㎡上叠户型图）
悦风华135㎡的中叠户型，除了保证与上叠一样的四开间朝南与客厅挑空6米特点外，最大的亮点应该是做到了上下两层动静分离。上层的主人房配备独立的衣帽间，保证了私密性。下层卧室可做多功能改造，可以是舒适父母房，也可以是温馨客房。
（悦风华135㎡中叠A户型图）
（悦风华135㎡中叠B户型图）
悦风华的下叠，也是被极致礼遇的。
作为悦风华目前最大的一个户型，可享受一梯一户的专属待遇，还拥有私家花园，可以种上四季错开绽放的花种，保证庭院四季花团锦簇；也可以种点自己爱吃的蔬菜，享受真正的纯天然绿色食品。
（悦风华140㎡下叠户型图，此面积为地上建筑面积）
负一层的地下室可改造成家庭影院、健身房或者是储藏室等等，利用率超高。整体来看，悦风华的每一个户型都尽可能想到了家庭需求的每一种可能，只为居住者能够感受到“家”的感觉。
虽然是地下室，但却特地设计了双面宽地下采光，同时这也是市场上罕见的地下双开间朝南，成功避免了地下室阴暗潮湿的尴尬。
一般的叠墅尺度都不会太奢侈，但小编看完样板间，还是不得不承认悦风华在尺度这方面做足了功课。
二、区 位
区位则是决定产品的重要因素。其中决定区域价值的可以详细分为：交通、商业、医疗、教育等多个方面。
交通畅达繁华商圈
悦风华项目坐落在江北新区的青奥体育公园板块，目前该板块内已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网。
（悦风华区位图）
公路交通上：毗邻绕城公路，从项目到南京主城以及重要交通枢纽，都控制在半小时左右的车程；与河西仅有一江之隔，驾车通过长江隧道即可速达河西；另外在建的长江五桥也传出好消息，预计在2020年通车，将会对以后的过江问题有很大的改善；
公共交通：项目距离10号线文德路站约1.5公里；规划中的11号线珠江南站步行只需900米（11号线拟2018年12月开工，20203年12月建成通车）。
三大CBD环绕，尽享周边商业辐射
项目与河西仅一江之隔，也是距离江北核心区最近的区域，未来可同时享受河西鱼嘴CBD、奥体CBD以及江北核心区CBD三个顶级商圈资源！
医疗综合体，健康不用愁
医疗方面，青奥板块内有一座江北目前最大的医院→浦口中心医院，该医院目前已经正式挂牌更名为江苏省人民医院浦口分院；另外周边还有浦滨口腔医院、南京浦口雨山医院、南京市浦口区妇幼保健所；
另外，现在江北新区还在打理引进优质的医疗资源，鼓楼医院江北分院，一所综合性三甲医院目前也正在建设中，未来医疗资源会更加丰富。
毗邻学府，“孟母”不愿三迁
目前悦风华项目周边已有汉开书院、南京农业大学等教育资源；周边还有11所幼儿园（包括项目自带的幼儿园）、浦口第二中学、浦口行知中学、苏杰学校等优质学区，保证孩子可以从小就接受良好的教育。
综上看出，悦风华在产品与区位上，都做到了真正改善者所需要的，未来将会引领一番叠墅风潮！
