“现在江北大多数房价都近3万/㎡，但我记得3年前江北的房价还是在万元徘徊，只不过3年的时间价格涨幅这么高，请问以现在江北目前的状态来看，它值3万/㎡吗？能帮忙分析一下吗？”这是一位网友提出的疑问。
其实有这个问题的不止这位网友，前两天还有朋友跟我说觉得3万/㎡的均价配不上江北的利好。你看，一千个人心中有一千个哈姆雷特，为此小编也采访了3个人，看看大家对江北都有什么看法？
1、杨女士，前地产记者：江北在透支未来的房价
首先，小编采访了一位之前做了4年的地产记者，询问对江北目前的房价有什么看法。杨女士明确的表明，完全不值现在的价格。更提出自己的看法：现在的江北配套各方面还是与主城有很大的差距，从某种意义上来看，现在的江北其实是在透支未来的房价。
（与杨女士聊天记录）
2、王女士，在江北住了5年的住户：从0到有，感受到江北的利好在逐渐体现
究竟值不值，我觉得这个问题由住在这里的业主来回答最有说服力，所以小编又采访了一位在江北住了有5年的住户王女士。以下为我们两个人关于江北的对话：
记者：王女士，你在江北住了5年，对江北有什么看法吗？
王女士：我觉得江北是一个从0到有的过程
记者：能具体说说这个“从0到有”是什么样的过程吗？
王女士：拿我的切身体会跟你说吧。我是从2013年搬进江北的南江新寓，从买到搬进这段时间，我是眼看着地铁10号线从规划中到变成正式修建，到2014年正式运营。地铁一开通，对我的生活有了很大的改变，无论去到哪里都方便了许多。
记者：那您觉得现在的江北值3万/㎡吗？
王女士：我觉得是值得的。因为江北这两年的利好都在逐渐体现，许多规划都已经开始落实，虽然比不上河西，但相较于其他的板块来说，优势还是很明显的。
从以上可以看出，王女士对自己住了5年的地方还是非常支持的。
3、季先生，曾经在江北上学，负责江北板块的编辑： 目前仍需努力，未来可以期待
最后，小编还采访了曾在江北上学，现在负责江北板块的编辑季先生，询问专业人士对江北的看法。
以下为季先生的原话：
我认为江北这个板块的发展需要一个很长的周期，这和它的规划有关，是长久的规划。所以目前来说，江北无论是交通还是生活、产业配套都还有待完善。尤其是过江问题，生活在江北的人都知道这种苦。
当然，愿望还是要有的，作为国家级新区，它给我们描绘了一张非常宏伟的蓝图，如果真的能全部得以实现，江北自然会是南京最耀眼的新星。目前江北新区成立已经3年时间，再给它3年，如果还是“依壁碉凿”，那为啥不在江南主城里好好过，人生能有几个3年？
从以上几个人的采访也能看出来，不同的人群对待江北的态度也是截然不同的，对于“江北是否值3万/㎡”这个问题并不能给出准确答案。
但是我们从上面关于杨女士的采访中也能看出，自从2015年国务院批复设立江北新区的时候，江北的房价就开始蹭蹭的往上涨。那么三年过去了，江北又有什么变化呢？
江北从“1字头”变成现在的“3字头”，只花了短短3年时间。造成这种现象最主要的原因就是，很多人会觉得江北非常有希望成为下一个浦东。事实上，江北新区确实是以浦东为目标规划的，三年之后的江北究竟有什么变化，我们可以根据交通、商业、教育、医疗以及产业这5个方面来进行了解。
1、交通变化
过江问题一直是江北人民心目中的一根刺。2010年前，想要从江北到南京主城，要么乘轮渡，要么走长江大桥。但如果是赶着过江上班，这两个办法都有让你迟到的风险。
（维修前的长江大桥，堵车是常态）
但现在，江北早已与南京主城拉近了彼此的距离。从2010年到2017年这7年时间，南京新增了长江隧道、10号线、3号线、扬子江隧道，说明南京的过江通道的建设脚步越来越快，江南江北的通勤效率在逐步提高。
公共交通上，乘坐地铁3号线和10号线，可以轻松到达南京主城以及河西大街。
对于“有车一族”来说，则可以选择长江隧道和扬子江隧道，虽然在早高峰还是会有拥堵的现象，但较之三年前，已经有了很大的改善。今年，江北纬七路快速化改造工程也全线通车，对“跨江”更是起到了很大的提速作用。这点小编亲身体验过，从河西大街到江北，只需要通过一个长江隧道，3分钟即可上江北快速路，一路无红绿灯，车速可达80码，非常快。
目前江北新区已拥有10条过江隧道，还在建的有长江五桥、浦仪路和燕路过江隧道，未来总规划中还将有22条过江隧道，未来江北将会实现与主城无缝连接。
公共交通上，地铁11号线一期、4号线二期、S8号线南延等轨道工程也在有序的进行中。
2、商业变化
商业，是一个版块必不可少的配套。三年前整个江北商业寥寥无几，但如今江北的商业也有了很大的变化，江北的繁华商圈已经初现雏形。
在江浦已经开业的商场有慕斯荟、大润发、金盛田广场、红星美凯龙等；在大润发和慕斯荟附近，还将会有东方万汇城、江北虹悦城、地下新街口等多个商贸综合体落户。另外，有小道消息称宜家曾多次来江北实地考察，有望落户江北，但目前还没有官方消息。
桥北板块，有今年上半年重新开业的55万方的弘阳广场、印象汇；在建的商场有龙湖高新天街、王府井购物中心、弘阳时代中心等；在六合有美利广场、大厂慕斯荟（即将开业）。
总体看起来，江北的购物中心已经全面开花。江北人民也不用“千里迢迢”的跑到其他地方逛商场，未来将实现出门即可吃喝玩乐。
3、教育变化
随着江北人口越来越密集，优质的教育资源也显得格外重要。江北已有的优质教育有育英二外、南京一中明发滨江分校（扩建中）、浦口外国语学校、南京29中天润城分校。
（2018年中考均分排行榜TOP21，江北占了3所初中）
另外新建的南京一中江北新区分校建成已投入使用，永丰小学迁进新校，鼓楼幼儿园江北分园即将竣工。明发琅小作为重点教育建设项目也在扩建中。民办学校汉开书院、明道中学正在招生，据说还要建设美国托马斯实验学校。
4、医疗变化
在过去的几年，江北人想去大点儿的医院看病只能坐车到南京主城，路上来回折腾，到了医院还要排队，会耽误不少的时间。
江北规划局在认识到这一点之后，大力发展与提升医疗配套设施。现如今，中大医院江北院区、省中医院扬子门诊已经正式启用。而鼓楼医院江北分院以及南医大第四附属医院这两家综合性三甲医院也正在建设中，预计很快就会正式营业。
江北新区的国际健康城还将引入中瑞国际肿瘤综合治疗中心、中美国际口腔中心等知名医疗机构，未来江北将实现真正的在家门口就能看病。
5、产业变化
过去，江北的产业相对单一，GDP指数相较于南京其他片区也很薄弱。现如今，江北聚焦聚力“两城一中心”建设，全力打造“基因之城”“芯片之城”和“新金融中心”。
2016年下半年，南京市首个集成电路产业专业化的公共服务平台——ICisC（南京集成电路产业服务中心）在南京软件园创智大厦揭牌，建筑载体4万平方米。
2017年9月份，台积电在南京举办了进机典礼，该厂位于江北新区，台积电南京厂将成为中国大陆地区首座能实现本地量产16纳米制程的重要基地。
目前江北已经聚集140余家集成电路企业，预计到2020年将会超过300家，形成以芯片设计为核心的集成电路千亿级产业集群。
在江北新区产业技术研创园内，已有展讯通信、创意电子GUC、中电科五十五所华莹电子、五十八所、省产研院智能制造技术研究所、阿里巴巴创新中心等知名企业。
从上面5个方面，我们也能看出江北正在高速发展中，未来规划中还有更多的利好，距离江北真正的起飞应该不远了……
江北下半年预计有12家纯新盘会上市，江浦、桥北、高新和六合等区域都有盘。其中适合刚需的、刚改的、以及纯改善的都有相对应的盘，可以满足有不同需求的购房者。
说了这么多，其实小编就是想说，江北究竟值不值3万/㎡，这不是某一个人可以说了算的。需要购房者根据自己的需求判断。
