在大多数想在南京置业的人心里，都住着一位名叫“河西”的白月光、朱砂痣。为什么？因为在南京，河西一向都是高端、品质房源的“代言人”，也是众多买房人心心念念想要安家的地方。
江北新区
不可否认的是，河西确实不乏高品质的改善项目，但却不是唯一拥有高品质项目的区域。随着江北新区被批复，江北的区域价值逐渐被体现，越来越多的买房人倾向在江北置业，尤其是江北的青奥体育公园板块，更是大有赶超河西的趋势！
3年前，如果有人拿江北与河西比较，那肯定会被笑掉大牙，彼时的江北在南京还算个小透明。而河西奥体却早已因为一场青奥会，已然成为了南京3.0富人区，两者完全不在一条线上。
但随着国务院正式印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，国家级江北新区横空出世。江北突然一血前耻，成为南京最有潜力的板块，在今年的金洽会上，江北新区更是出尽风头，一口气签下50个项目，总投资达1187.04亿元，其上报的重点签约项目与投资金额均占南京首位，江北真的跟以前不一样了！更有专业人士支持分化，江北新区将成为南京4.0富人区，未来3-5年将会比河西奥体这10年发展的更好。
江北新区中央商务区宣传片
而江北的“太子爷”青奥板块自此也备受瞩目，踏上了人居新时代的道路。
青奥体育公园板块与河西只有一江之隔，但不同于河西的是，青奥板块自然生态资源更加丰厚，13公里滨江风光带江北新区段，是集观光、休闲、运动为一体的生态公园，这一点是河西无法媲美的。
另外，咱们从青奥板块这一年拍下来的4块地来看，其每一个项目的容积率都在2以下，相较于密度高、生态资源匮乏的河西来说，青奥板块显得更加的宜居。
配套方面，青奥板块既可以享受河西优质资源的辐射，同时自身还有众多利好加身：
交通配套：目前前高板块已经形成了“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网。已经通车的有长江隧道、扬子江隧道，以及地铁10号线，都是衔接主城的重要交通。
除此之外，直接利好青奥公园板块的长江五桥将在今年9月开始盾构施工，2019年底实现隧道贯通，计划将在 2020 年通车。届时，从江北青奥板块到河西、江宁、城东都将在半小时车程内。
商业配套：商业方面，青奥板块周边汇聚了浦口虹悦城、东方万汇城、浦口常发广场以及红星美凯龙等大型商业，还可同时享受河西鱼嘴CBD、奥体CBD以及江北核心区CBD三个顶级商圈资源。
教育配套：除了有汉开书院、南京农业大学、浦口图书馆等丰富的教育资源外，青奥体育板块内规划高中1所，初中3所，小学5所，幼儿园11所，实现了全年龄优质教育；
医疗配套：青奥板块内有一座江北目前最大的医院→浦口中心医院，该医院目前已经正式挂牌更名为江苏省人民医院浦口分院；另外周边还有浦滨口腔医院、南京浦口雨山医院、南京市浦口区妇幼保健所；鼓楼医院江北分院，一所综合性三甲医院目前也正在建设中，未来医疗资源会更加丰富。
放眼整个青奥板块，低密度的叠墅产品越来越多，普通住宅却越来越少，这是为什么？其实仔细研究你就会发现，在这个宜居新时代，叠墅较之于住宅，优势多多。
之前，市场上常见的都是高层住宅，大多都是2梯4户，2梯6户，所以整栋高层最基本的都要住到200户以上，个人空间实属匮乏；而叠墅都为1梯2户，整栋楼最多也不会住到10户，不仅私密性强，还可以拥有属于自己的一片小天地，不怕被人打扰的小天地。这是其一。
其二，叠墅相较于普通住宅可享的面积也更多。对与叠墅而言，除了普通平层会多享的飘窗与阳台之外，其还会附赠花园、露台、挑空、屋面等，附赠面积比住宅高出一倍左右，相较于普通住宅来说，性价比更高。
最后一点，叠墅较普通住宅更具稀缺性。叠墅相较于普通住宅，收益更加的少，大多数开发商是不愿意牺牲成本建设的。因此，目前市场上还是普通住宅占据主导地位。
但随着买房人对房子的宜居要求越来越高，各方面都优于普通住宅的叠墅开始渐渐崛起，成为买房人的新风向标。保利云禧、金隅紫京叠院、银城悦见山、悦风华……等等，都在做低密度的叠墅产品。以上几个项目小编都去踩过盘，综合比较，还是悦风华最得我心！
为啥悦风华最得我心？因为至今，小编还没见过有哪个项目可以有如此多的优点！让我们掰着手指来数数：拥有专属私家花园、同一平面内四开间全部朝南、双面宽地下采光、百变地下一层、6米挑空、上下两层动静分离、270°环景露台、四季如春的园林美景、品牌开发商的保障、优质物业的呵护、别出一裁的艺术会所……悦风华的亮点，一口气都读不完！
当然，这样说还是太笼统了，大家看起来迷迷糊糊，下面跟着小编一起来了解下这个亮点频频的悦风华吧。
悦风华项目择址于江北新区的青奥板块，小编第一部分谈的青奥板块的利好，它均能享受。除此之外，悦风华还靠近绿水湾湿地公园，住在悦风华环境是没的说！
区位图
除此之外，悦风华还是江北青奥体育公园旁唯一的低密度高端住宅，其打造了纯住宅项目，小区内没有设置任何的商业，更享静谧的居住环境。
说到小区内部，就不得不提到项目自带的下沉式的会所，整个会所以中心景观为衬托，石材和饰板面为主材建造，配以“艺术玻璃”的墙面背景和“艺术屏风”等中式软装搭配，将厚重感与现代感完美结合。该会所包含了健身房、瑜伽室、星空顶恒温泳池、心灵书吧、艺术装饰品等供业主休闲娱乐。
悦风华项目整体建筑旨在复兴中华之纯粹，打造世界东方墅，摩登中国院。力求做到意致东方，情致现代。
这一点小编从售楼处的大门就体验到了。从古至今，中国人最是讲究“高宅大院”，悦风华售楼处以51米的门户尺度呈现宅邸之风，营造了归家的仪式感。
江南享四园，愚园名南京。悦风华给予每位业主一场园林之旅。小区内步移则景异，开阔水面营造大气风华之感。风景层层递进，曲径通幽，亭台楼阁间可闲谈可低语，既满足社交需求又留有一份私人空间。
行走于悦风华，住宅产品高低错落，中轴对称体现项目的尊贵感。水平飘顶勾勒着建筑轮廓，面砖的运用从细节处体现了金陵文化，建筑底部则用石材营造出稳重感，金属材质的运用则提升了项目的现代感和精致度。一切，恰到好处而又相映成趣。
整体风格将传统中式与现代线条美相结合，给每一位业主带来不一样的视觉美感。
小编个人最喜欢的当属悦风华的户型。金地最擅长对户型的打造，此次它延续了“户型专家的称号，将上、中、下叠均做到了四开间朝南，放眼整个南京，也没有几个项目做到了这点，充分保证了房间的采光！
悦风华叠墅中叠、上叠的客厅上方是挑空的，超大多享空间，多享面积约15m，未来完全可以作为主人房进行改造，3.9米开间，足够放2.2米的大床加两个床头柜，还有足够空间做收纳柜。
（悦风华140㎡下叠户型图，此面积为地上建筑面积）
更值得一提的是悦风华独具匠心在上叠做了一个环绕的270°屋顶专属露台，让生活有更多私享空间。另外，南向大窗户充分保证采光通风，3.6m的进深更适合打造舒适实用的衣柜，方便物品的收纳。
悦风华下叠也是经过大师匠心打造，悦风华下叠地上建筑面积约140㎡，罕见四开间朝南，是 2018年江北市场上的唯一！约13.8㎡超宽采光面，拥有约3.9米的主卧，两间均约3m*3.6m的空间次卧，让生活真正宜室宜家。另外，下叠带有庭院，因为楼栋的不同，所以每栋庭院面积不一，面积范围约60-300㎡。
（用充满童趣的滑滑梯连接一楼，家中更显设计感）
在2018年江北市场中，悦风华还是唯一拥有约300㎡的超大庭院的叠墅。私家花园是身心放松的美好之地，可以种点自己喜欢的植物，天气好时再邀上三两好友一起品茶，共享惬意生活。
（下叠庭院实景图）
项目动态：
悦风华目前在售毛坯叠墅，房源位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价。
