一般的买房人，经常在意的就是房子的质量怎么样、户型好不好、采光怎么样，周边配套是否齐全等等，然而大部分人都会忽略物业。
常言道：“买房一阵子，物业一辈子。”好的物业能够让房产增值，而且物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，在将来进行房屋交易时，也是影响房屋价值高低的重要因素。因此在选房时，千万不可忽略物业服务这一项。
那么在南京甚至全国，哪家物业最让业主省心呢？小南最先想到就是万科物业，当然口说无凭，咱们用真实数据来说话。
今年6月1日，2018中国物业服务企业百强研究成果发布，万科名列第一。值得一提的是，这也是万科物业第九年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，同时万科还是连续三届蝉联“中国物业管理综合实力百强企业”桂冠，实力可见一斑。
2018中国物业服务企业百强研究成果发布会现场
右为万科物业CFO李庆平先生
万科物业现已发展成为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。目前，作为物业行业的领跑者，万科物业推出“睿服务”已经升级到了3.0时代。“睿服务3.0”最大的亮点是对物业服务费之外的“公共广告收入、场地租赁收入等”向业主公开，业主可以通过“住这儿App”扫描电梯广告旁的二维码，即可以了解小区内的物业服务之外的公共收入有哪些。
图片：万科物业住这儿APP截图
从最初的万科物业“三大法宝”——地上无烟头、草绿如地毯、不丢自行车，到如今的“安心、参与、信任、共生”的幸福社区价值观，万科物业对幸福社区的理解正在经历一个从感性到理性、不断提升的过程。
这样说，你们可能没有什么切身体会，但看了下面这个例子，我觉得你们就能意识到万科物业的厉害之处。
建邺区的星雨华府是河西最早的一批高端住宅，但是其物业却一直不得人心，垃圾处理不及时、绿化差等问题频频，生生的把豪宅给“糟蹋”了，面对这样的情况下，居民强烈要求换物业，最后就是万科物业接了手。
在正式接管之前，万科物业就根据星雨华府的特点、结合“睿服务”的标准化方案，制定了详细的现场品质提升计划。正式进驻后对小区进行了全民升级，民手推车、雨伞，并对幸福驿站进行出新，新增产品展示柜、休闲桌椅、儿童桌椅等，设置专门的垃圾箱存放区，对各楼栋客梯和货梯原破旧保护板进行全面拆除，安装高质精装全新的保护板并铺贴万科物业LOGO的保护贴纸等。
更有小区业主留言称：“自从万科物业进来之后，我就再没发现楼道堆积垃圾的现象。现在明显感觉外来人员变少了，贴小广告的也没了踪影，安全感提升了不少。”
园区草坪更换
除此之外，江宁的托乐嘉也是非常典型的案例。托乐嘉小区老物业苏州爱涛从门禁到电梯到安保以及车位管理等，均出现了不少问题，小区业主对此怨声载道。2016年10月份，在超三分之二的业主代表和近500名热心业主参加或旁听会议后，当场就新物业选聘情况进行了投、唱、计票工作，万科物业以最高票当选为新的物业服务企业。
值得一提的是，自从万科物业进驻托乐嘉小区之后，托乐嘉小区的二手房挂牌均价也从当年9月份的27521元/平上涨到了12月份的31101元/平，一个季度的功夫，房价上涨了13%。
托乐嘉二手房价格走势（来自安居客）
也正因为如此，全国不少老旧小区的业主都申请换成万科物业。那么，在南京楼市中，还有哪些小区能够享受到万科高品质的物业服务呢？位于江北雨山路的江山荟你可以考虑一下。
据悉，江北雨山路的神盘国资·江山荟，与中国知名物业品牌万科物业倾情联手，给居住者提供更加安全舒适的居住感受。精选万科物业睿服务3.0，从业主需求出发，全天24小时贴心关爱。通过物业标准化管理，不断追求服务品质的升级，为业主提供专业的物业管理服务，为业主居住生活保驾护航，就此开启江山荟品质生活。
江山荟鸟瞰图
除了物业选的好之外，江山荟本身的优势也非常的明显。
江山荟位于如今炙手可热的江北新区雨山路板块，地理位置优越，与河西南仅有一江之隔，开车15分钟之内就可以到达河西，河西的优质配套都可以辐射到。
项目区位图
另外，随着长江五桥也在紧罗密布的建筑中，预计在2020年底就可以投入使用，这对住在江山荟的业主来说又是一大利好，因为项目距离长江五桥口仅有1.5公里，未来不论是去河西还是去浦口都非常方便。
另外，项目周边配套也很完善，包含了商业、教育、医疗以及休闲。
商业配套：雨山文化创意产业园、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心、苏果超市、江北虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城；
教育配套：南京市江浦实验小学、江苏省江浦高级中学文昌校区、南京市浦口区第三中学等学校、汉开书院、明道中学、金陵中学高新分校；
医疗配套：江苏省人民医院浦口分院、浦口区中医院、鼓楼国际医院江北分院；
休闲配套：老山森林公园、求雨山公园、绿水湾湿地公园.
另外，再加上江山荟自带的5万方商业购物综合体，未来住在这里的人生活可以说便利极了。
以前，每家每户都基本是一个孩子，所以对于刚需来说，两房也是能将就的。但随着“二孩时代”的到来，两房是绝对不够的，最少是要三房起步。
但放眼现在的南京楼市，凡是做到三房户型的项目，房屋总面积大多都超过了100㎡，这个面积的总价对于刚需来说，肯定会感到吃力，江山荟深谙此点，所以本次特意打造了81-140㎡创意实用户型，让刚需也能轻松get三房！
江山荟户型赏析☟☟☟
亮点总结：6个户型看下来，可以发现江山荟将每一个户型都打造成功能齐全、南北通透的产品，充分利用了每一平面积，使其发挥该有的作用。即使是小户型，也充分保证了采光与通透性，提高了居住舒适度。另外，每一个户型的卫生间都做到了干湿分离。
据了解，项目目前在售在售2、4号楼精装小高层房源，户型建筑面积分别为81㎡、87㎡、90㎡、124㎡。
项目样板间实景图
而且小南得到最新消息， 江山荟预计近期加推1、7号楼王151套房源，主力户型建筑面积120、140㎡。好物业，好产品，还不赶紧行动？
