接近年底，各大开发商们纷纷出动，其中也包括许多冰封多年的老盘们~前天，江宁大学城分文未涨的限价老盘世茂梦享家刚刚火热收官，今天一大早，位于江北雨山路老盘中交锦蘭荟紧跟着就在南京金陵会议中心继续开盘，截至发稿前，项目已经卖了8个小时，仍然没有卖完……
今天上午8：30，江北雨山路的老盘中交锦蘭荟于河西金陵会议中心进行收官之战，本次项目将加推3期剩余的12栋楼（16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼），共计816套毛坯房源，户型面积88-141㎡，均价仅有19800元/㎡。项目于前天晚上进行了公证摇号，中签率为17.6%。
开盘当天选房流程
那么本次开盘现场如何？跟着小南一起会看热闹的开盘现场吧！
中交锦蘭荟开盘直击
8:25左右，小南到达开盘现场。此时，会议中心的大厅已经站满了买房人。从现场来看，人数并不是特别多。后来听一位买房人说，此次中交只通知了1600号之前的人来选房。
8：30左右，工作人员就通知买房人准备好资料开始签到，依次有序进场，现场并没有出现混乱的现象，并通知1-200号的买房人进入内场选房。
8：45，小南到达等候厅，此时前200人已经进入内场开始选房，一家人只允许一个人进去选房。据现场买房人透露，此次前100号弃号的很多，所以第一轮选房时间很快。
9:05分，工作人员通知201～400人排队进入内场。
10：05，工作人员通知401～600号排队进入内场
此时，在外面等候的买房人也并没有闲着，大部分人都围在楼栋分布图那边研究该买哪里的房子好，并制定了好几种方案，留做备选。
由于项目开盘定在早晨8点半，不少参加开盘的买房人空着肚子就来了，开盘现场开发商还贴心准备了水和面包。
虽然此次中交锦蘭荟价格上涨了2300元/㎡，但是根据开盘现场公示，项目一次性付款可享受总价1%的优惠，即总价可少约1.5-2.5万元。
90后小夫妻，买中交只为过渡
现场，小南还采访了一对90后小夫妻，此次他们摇到了五百多号，在进去选房之前两人就做足了功课。作为刚需客，他们两人想要买88㎡的户型，并且看中了靠近兰溪公园的22幢楼，因为觉得那边会相对安静一些，看中的楼层则是9楼，如果没选到就跳楼层。
至于为什么会选择中交锦蘭荟？小姐姐也直言，主要还是因为这里的房子便宜，在同板块内这个价格的房子已经不多了。二是因为距离小姐姐工作的地方近，未来上班也会方便一点。谈到配套的话，他们也直言，不在乎周边的配套，这套房子就是前期过渡一下，未来还要置换。
刚刚，他们也给小南传来最新消息，已经选到自己心仪的产品啦~并透露内部选房的人比自己想象中的少很多，但彼时88㎡的小户型已经基本卖光了。
目标明确的陈女士，提前做足攻略
小南君在开盘现场还采访了一位摇中400多号的陈女士，同样的，陈女士也是出于自住的考虑。小南君发现陈女士在选房前做了详尽的笔记，而她的目的也比较明确，想要楼王位置21号楼或者27号楼的127㎡户型。
陈女士认为小区最大的优势还是在价格方面，“现在南京2万以下的房子真的很少了，平时工作比较忙，也没太多时间关注楼盘，正好这次遇上中交开盘就参与了摇号，没想到就摇中了400多号。”陈女士说到。
此前，陈女士已经去中交锦蘭荟项目实地看过，她认为小区内部环境以及小区北侧老山的大环境还是不错的。加上小区旁边正在修路，等到交付的时候马路也就修好了，交通出行会得到一定的改善。
在开盘现场，小南君还从买房人口中得到一个消息，中交锦蘭荟东侧约3公里的，由两大央企合作开发的项目即将开盘推出高层住宅房源，放风价格仅2.3万元/㎡，而该楼盘周边交通、生活配套更加完善，这对部分摇中中交的买房人来说造成了一定的动摇心理。
中交锦蘭荟在刚领到销许的时候，还引起了一些争议，问题主要就出现在这价格上。该项目上一次开盘是在2016年7月份，当时的开盘价格是17500元/㎡，本次的开盘价格比上次足足高了2300元/㎡。这引起了很多争议，当时还有人直接投诉到了浦口区物价局！
由于争议的人挺多，还有疑似浦口区物价局的官方人员对这件事做了相关的回复：
“……开发公司因自身属于国有企业，表示备案价格过低导致国有资产过多流失，无法承担相应责任……最终开发公司经请示集团公司，作出让步，同意按照19800元/㎡价格销售……”
疑似浦口物价局回应截图
官方回应里同样也提及到，虽然价格上调了2300元/㎡，但该项目属于区域内价格明显偏低的楼盘，物价和房产部门多次反复约谈，开发商作出让步，后期房源均价将按照19800元/㎡进行销售。
据链家网数据显示，目前该楼盘的二手房挂牌均价已经达到了22761元/㎡，甚至有部分房源达到了2.45万元/㎡，存在明显的倒挂现象。再结合项目所在板块内的大部分新房价格都在3万元/㎡，中交锦蘭荟的价格优势还是非常明显的。
截图来源链家网
再加上项目时隔两年半才推新，本次房源属于准现房销售，预计很快就能拿到钥匙住到新家了，项目前期已有房源已交付，具体情况如何，小南找个时间去瞅瞅。
截至发稿前，项目还在开盘中，具体去化结果小南将及时更新。
值得一提的是，今天晚上，位于同板块的保利云禧也将于今天开盘，具体开盘时间暂未公布。本次该项目将加推18、21、22号楼销许，共计259套小高层房源，均价26011-28810元/㎡，户型面积约99、127㎡。
昨天天下午2:30，江北雨山路地铁口楼盘——保利云禧进行了公证摇号。据浦口普法微博显示，此次共吸引了690组买房人参与摇号，实际推出的房源仅有259套，中签率37.5%。项目最后的开盘去化结果，小南将于评论处公布。
