曾经有人问过李嘉诚关于买房升值的考量因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
这句话一经传出，一直以来被房地产业界奉为金科玉律。
李嘉诚对于房产投资的“地段说”永远都不会过时，比如在南京，地段最好的莫过于市中心新街口了，其紧邻双线地铁、多条公交线路、各大商场环伺，地段的优势使得新街口人流如织，经济发展迅速。
而如今，在城北燕子矶新城，万寿路站将“复制”新街口的模式，打造又一个大型商业圈。随着花园城、万象天地、宝能城等重磅商场入驻，未来的燕子矶即将成为城北地区的新街口。
毋庸置疑，大型商业体的兴起与开业，必将带动燕子矶地段的升值与人流量的活跃，从而影响地区房地产的投资价值与发展潜力。由此，华发华润万象天地项目应运而生，旨在用最前沿的眼光和高品质的设计，努力打造多业态都市生活圈。
华发集团组建于1980年，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业，连续入选2016、2017年”中国企业500强”和“中国服务业企业200强”，已形成全国领先的创新型高端服务业全产业链。
2012年，华发集团实施“转型升级、跨越发展“战略，紧扣实体经济和城市建设，进军一线及热点二线城市，从区域型房企华丽转身成全国房企的黑马。
截止2018年6月，华发已经走过38载，资产总额达到2595亿元，业务拓展至全国50多个主要城市，远至海外。独创的“4+2”多元化业务格局，拥有4家上市公司。华发城市运营成果显著，从国家战略中崛起的城市运营商直接建设和运营项目超200个，更在2017年荣膺“中国产业新城运营商综合实力TOP10”。华发集团房产开发模块上市公司，已获得国家一级房地产开发资质，四度荣膺美国财富杂志“中国500强企业”，也曾荣获“中国房地产10佳诚信开发企业”与“中国房地产开发上市公司”等多项殊荣，足迹遍布全国20余座城市，并进军美国市场。在建项目总开发面积近2000万平方米。土地储备建筑面积超过1500万平方米。华发在南京已经深耕4盘，将在南京打造属于自己的社区体系。
另一方的华润置地有限公司是世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，也是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
在1994年，华润置地于北京成立，1996年在香港联交所上市。2010年，香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，华润置地就成为香港50家蓝筹股之一。
此前，华润置地在深圳建造的万象天地，就已经取得业内一致好评。它是中国首个城市人文综合体，总占地面积63万平方米，引进一千多个知名品牌，主要围绕国际时尚、特色餐饮、儿童天地和人文生活四大方面，为当地居民生活带来了便利，更促进了城市商业配套设施的升级。在深圳万象天地开业之后，周边的租赁与楼盘价格也有明显增长。
每一座万象商业，都是一部中国商业地产史。万象十四载，每一次的精心布局，都记录着城市商业的成长轨迹，并参与和鉴证着这座城市的伟大更新。华润置地，2018中国房地产百强企业TOP10和综合实力规模性TOP10，仅2017年销售额就突破1512亿元，已在全球64座城市拥有4898㎡土地储备。截止2018年11月，华润置地已经进军全国25座城市，在营商业项目达36座，与全球3000+品牌合作，是一线品牌首选入驻地。
结合已有的成功案例，以及两家品牌企业丰富的商业与地产开发经验，此次双方强强联手，斥巨资合力打造的城北新门户——华发华润万象天地项目，或将在燕子矶新城，甚至整个南京楼市，掀起一番购房热潮。
随着南京经济的快速发展，城北人民对于生活质量的要求也越来越高。他们不再局限于普通的物质生活，而是对于购物娱乐与休闲等精神生活需求更为旺盛。
但是，相比于南京其他区域，城北目前的商业综合体与交通配套较为落后，与城北人民的精神生活需求产生矛盾。而华发华润万象天地的到来，无疑是从根本上解决了城北人民的一块心病。
南京拥江发展战略在不断推进，继河西滨江、鼓楼滨江之后，滨江发展的下一站来到燕子矶。作为主城最后一片完整的待开发的滨江区域，燕子矶板块遵循“规划先行”的发展理念，围绕T型发展轴带，将建设成为滨江生态宜居的综合服务型新城区。
在燕子矶T型发展轴带上，经五路商业商务圈是整个区域的价值高地所在。城北地区将打造约105万方商业商务区，其中商业、办公及酒店式公寓高达约75万平方米。未来将是燕子矶新城南门户地标，并将成为整个城北区域的商业商务集聚区、展示区。其中，约10万方招商花园城已于近期开业。
此外，规划中的地铁6号线与正在建设当中的7号线交汇于此，在地铁之上，栖霞大道与经五路双主干道交汇，双十字交通成为繁华发展的双驱动，区域未来前景广阔。而继新街口、元通之后，燕子矶势必成为南京新的“黄金十字路口”，从而带来人流量的显著提升。
矗立于此处的华润万象天地，以百万方城市配套综合体为基础，聚合精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态，再加上双地铁交汇带来的交通便捷，必将成为城北地区的新宠儿，也将给城北人民带来全新的潮流生活新体验。
其中21万方的万象系商业体，涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域，势必打造南京又一个繁华新地标。
由于公寓市场的火爆，很多包括南京在内的一二线城市，都开始通过对公寓的高度、布局与面积的限制，减少挑高公寓的供应。
去年7月市政府印发《南京市建设项目建筑面积管理办法》，明确要求酒店式公寓的层高限制。作为公寓3.0产品，荟公馆建筑面积约37-46㎡户型以约4.5米挑高格局在物以稀为贵的大环境下，产品价值尤为凸显。
相关政策发布之后，就已经说明此类产品在市场上几乎不会再有增量，卖一套少一套已成现实写照。就此看来，万象天地荟公馆，已成为市场上罕见的抢手货。
从展示中心公开到样板示范区开放，再到产品发布会启幕，最后到售楼处开放，华发华润置地·万象天地热度一直居高不下。在样板间开放期间，人流攒动，各位前来的购房者，对于万象天地荟公馆也是赞不绝口，肯定了华发华润置地对于万象天地产品高品质的要求。
荟公馆是在万象天地精心打造的公寓，其以约百万方城市综合体为配套基础，与精工宅邸、峰尚办公、万象系商业、星级酒店共融共生，给你不一样的居住体验。
通过屋顶花园的独特设计，荟公馆就可完成从居住到自然的巧妙过渡；斜角57°的建筑铺排，提高居住私密性，安全无忧；多重景观体系的设计，将绿色元素充分融入生活，以便在闲暇之余，随时随地享受绿色带来的悠闲自在。
作为3.0时代下的公寓产品，华发华润万象天地的荟公馆在户型设计上也是独具匠心。它以约4.5米挑高格局，突破空间束缚，独特的双钥匙设计，充分拓展双倍使用空间。
根据置业目的的不同，荟公馆还可拥有多重使用功能。它既可以作为都市青年的过渡性自住，置业压力较小；也可以当做出租类产品，双钥匙还可享受双倍租金，投资价值客观；还可以用作初级创业首选，借助周边商圈优势，经营美甲、美发和摄影等工作室。
目前产品一共有37㎡、46㎡、63㎡三种主力户型，LOFT&双钥匙两种物业形态供你选择。
01
建筑面积约37㎡【星空梦想】户型，为都市青年提供一处没有压力的生活家，挑高设计以及开阔的视野，用高度靠近星空，让梦想照进现实。
02
建筑面积约46㎡【镜像空间】户型，支持双钥匙改造，呈现出上下平行空间，一梯之间，两个独立世界，厨卫起居一应俱全，仿佛是同一空间的复制。
03
建筑面积约63㎡【都市客厅】户型，将客厅空间放大，旨在倡导“让生活回归客厅”的理念。下层会客空间，超大采光面，营造出更加朗阔的空间尺度，从而调动起客厅的使用功能。上层居住空间，卧室、休闲空间、卫浴空间一应俱全，独立的私属领地，迎合都市精英对私密性的要求。
荟公馆作为3.0时代公寓的先行者，正在引领燕子矶新城黄金价值坐标，开启南京公寓市场的全新纪元。
荟公馆首付只需约39万起，总价也较低，春节前正是逢低吸入最佳时机。少买一辆车，就可多出一套房，万象天地荟公馆恭候您的到来。
品质带给城市更多改变，华发华润万象天地的到来，是城北人民的福祉，也是城北整个地区全面发展的助推器。南京第二个新街口的诞生，将指日可待。
