1、2019年1月南京诞生54套退房
2、南京12月新房、二手房价格环比下降0.1%
2019年1月南京诞生54套退房
刚刚，南京网上房地产公布了2019年1月南京商品住房退房房源公示，本月共计有54套退房，分布于江北、江宁、城北、高淳及溧水，其中溧水有16套退房，六合有13套退房，两者一共超过1月退房半数。
城北共有退房4套，分别是位于鼓楼滨江的恒大滨江，此次有1套户型面积为48㎡的公寓退房，均价为33256元/㎡；
城北小市的葛洲坝招商紫郡蘭园有1套106㎡的退房，均价为35839元/㎡；
城北燕子矶收官盘弘阳燕江府此次有1套91㎡的退房，均价25030元/㎡的，与该楼盘前期在售价格基本保持持平，目前该楼盘已经售罄；
另外，位于城北迈皋桥板块的恒大翡翠华庭有1套户型面积221㎡的退房，均价为30731元/㎡，与目前在售房源价格相差不大。
城东麒麟有2套蓝光黑钻公馆的退房，户型面积分别为：107、142㎡，价格分为25389元/㎡、26254元/㎡，该项目目前还有房源在售，均价约2.6万元/㎡，这两套退房没有较大的价格优势，很难吸引买房人关注。
江宁此次共有8套退房，其中弘阳禹洲时光印象有1套88㎡的退房，价格为11200元/㎡，该项目已经售罄，此次价格仅为“1字头”，面积小、总价低，再加上二手房价格为1.7万元/㎡，倒挂近6000元/㎡，这套退房或将引起不少买房人的关注；
碧桂园湖光山色共有5套退房，户型为282-319㎡，均价在2.7万元/㎡左右，其中有1套290㎡含上下跃层，价格为18417元/㎡的退房，在5套退房中价格最低，项目目前在售别墅均价为3万元/㎡，这套退房或许会吸引买房人关注；
恒大悦澜湾此次有2套退房，面积均在95㎡左右，均价约为2.7万元/㎡，与该项目前期售价基本保持持平，该项目已经售罄。
江北本月共有17套退房，13套位于六合区，4套位于浦口区。
位于六合的弘阳时光山湖共有4套退房，户型面积分别为87、103、105㎡，均价9747-10208元/㎡，项目还有3、4、5号楼少量房源在售，在售均价与退房价格基本保持持平；
荣鼎幸福城也有2套90㎡的退房，价格分别为9995元/㎡和10820元/㎡，该项目目前1、4、5号楼均有房源在售，均价为 11500元/㎡；
亚泰梧桐世家有2套退房，户型分别为76和99㎡，退房均价分别为10872.76元/㎡、11427.69元/㎡。该项目目前还有少量收官房源在售，均价为11562元/㎡，户型面积为109㎡、126㎡的三房；
荣耀府1套、荣盛鹭岛荣府1套、冠城大通蓝郡1套均为上月退房，此外本月荣盛鹭岛荣府新增2套退房，面积为84、87㎡，均价为12000元/㎡，在售均价与退房价格基本保持持平；
浦口区的4套退房：三金鑫宁府2套、恒辉假日广场1套、桥北万江共和新城1套也是上月退房。
高淳区共有退房7套，其中紫晶美域有2套有99、121㎡的退房，均价分别是8141、8320元/㎡，与在售价格相差不大；
中交荣域有2套126㎡的退房，均价在7378-8068元/㎡，1套95㎡退房均价8071元/㎡，目前该楼盘还有房源在售，均价8213元/㎡，7378元/㎡的退房在价格上比较有优势；
融创中南御园有1套86㎡的房源，均价为11173元/㎡，与在售价格相差不大；
景和名苑有1套95㎡的房源，退房均价8440元/㎡，与在售价格相差不大。
溧水区共有退房16套，碧桂园S1秦淮世家此次共有3套别墅退房，户型面积分别为249、126、142㎡，退房均价分别为10690元/㎡、11591元/㎡、10889元/㎡，退房价格均和在售价格基本持平；
秦淮源筑共有退5套，退房面积分别为126、109㎡，退房均价分别是11202-12404元/㎡、11202-11302元/㎡，与在售价格基本一致；
南京海伦堡海伦国际共退8套，退房面积分别为263㎡、265㎡（两套）、321㎡，退房均价为8571-13751元/㎡。
南京12月新房、二手房价格环比下降0.1%
今天上午，国家统计局发布了《2018年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。2018年12月，南京新建商品住宅价格环比下降0.1%；二手房方面，住宅价格环比下降0.1%。
附：部分2018年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况表：
国家统计局城市司
高级统计师刘建伟进行了解读
一、一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落
12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；1-12月平均，同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点。12月份，二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上年同月回落1.9个百分点；1-12月平均，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。12月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%，其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同。12月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%，涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨5.8%和5.9%，其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个
12月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，最大降幅为0.4%；上涨的有12个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的有14个，增加1个，最高涨幅为15.9%。
