不少人问，现在在南京买新房是不是只能考虑远郊了？在主城买房是不是只能考虑二手房了？其实不然，位于南京玄武新中心的纯新盘星河天赋即将迎来首开，2019年置业主城的机会已经来临！
玄武新中心规划效果图
苦等2年，星河天赋解渴主城置业需求
不知不觉间，玄武新中心新房市场已经“断供”近两年时间。板块内星河天赋一亮相就吸引了大批买房人的关注，它什么时候开盘也成了南京买房人最关心的话题之一。
好消息来了！星河天赋即将迎来首开。目前，项目已领1、2号楼房源销许，仅限142套房源，建筑面积103—143㎡，毛坯现房交付！
星河天赋效果图
星河天赋是南京星河WORLD一期组团，整个一期组团就只有478套房源，包括了103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房，而这次首开的1、2号楼共计142套，靠近在建的南师附小分校和科利华中学分校。
星河天赋1号楼为9层的花园洋房，2号楼为18层的小高层。其中1号楼均为143㎡的户型设计，而且做到了4开间朝南，在当前的南京主城楼市中非常稀缺。同时，星河天赋所有的户型均为双卫设计，甚至最小的103㎡户型也做到了到双卫，充分考虑到了改善置业的家庭生活所需。
星河天赋户型图及样板间实景：
A户型
建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫
星河天赋108㎡A户型样板间实景
户型看点：三开间朝南，拥有超大面宽采光，室内光照充足；南北通透，餐客厅以及厨房空间贯通，动线合理；主卧套间设计，保证了主人居住私密属性。
B户型
建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫
星河天赋118㎡B户型样板间实景图
户型看点：大三房设计可满足不同家庭生活需求，南面阳台+北向飘窗，格局通透，悠享阳光；U型独立厨房，隔离油烟，尽显厨艺。
C户型
建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫
户型看点：时尚三房，户型方正，南北通透，餐客厅一体，空间阔绰；主卧套房，奢华卫浴，提升生活品质。
D户型
建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫
户型看点：餐厨互动、客餐相连，定格更多美好时光；次卧、客厅均有阳台，俯瞰湖山美景；星级套房式主卧，奢华卫浴，主人专享尊荣；南向次卧紧邻阳台，视野更加开阔。
F户型
建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫
户型看点：四开间朝南，南北通透空间，南向大阳台横跨客厅与卧室，客厅、餐厅、分而不离，空间开敞又布局合理。四房空间阔绰，更预留了多变功能室，私人订制理想生活。
不惜成本，星河天赋匠心铸造品质人居
归家的“仪式感”是一种怎样的体验？星河天赋给你答案。
走近星河天赋，它气派的大门给到了业主第一重庄重的“仪式感”。星河天赋大门高逾9米、长近26米，按照旧时王府规制打造，庄重大气，彰显着世家望族的礼仪气度。
星河天赋大门实景图
跨进大门，第二重宜人“仪式感”扑面而来。项目内部景观参照了皇家园林的规划，以新中式为主题，打造“厅—庭—院—园”四重归家礼序，建造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等内部设施，为业主提供舒适的生活环境。其中，小区绿化率高达35%，日本早樱、日本罗汉松、成年银杏等名贵树种的移植栽种，一年四季景色宜人，居住于此宛若置身公园秘境。
星河天赋景观实景图
大平台空中花园设计，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行完全分隔，实现了完全的人车分流。
星河天赋景观实景图
而踏足家门，则是第三重尊贵的“仪式感”。为了给到居者最美好的出入体验，星河天赋还精心挑选了顶级奢石打造单元门厅空间。为了寻找最合宜的石材，星河天赋的考察人员奔赴世界各地，亲自挑选、比对石材，花费了90余天，才最终敲定了巴西天然奢石——丝绸之路。
实景图
挑选好的石材从巴西运出，通过海运到达广东，再转陆运到达南京，辗转约2万公里，光运输就花费了大量时间和高昂的成本。最终呈现给业主的石材，纹路、色泽细腻精致，密度、光泽度极佳，且更有一种低调奢华的质地和美感。
同时，在石材的处理过程中，为能达到纹路的基调统一和完美对称，星河天赋要求工作人员精判石材内部纹理，切割和拼装均精确到毫米以内。
实景图
这种严格到近乎苛刻的工艺要求，使得石材的损耗率高达50%，单面造价接近10万元，这也意味着星河天赋的石材，不可能是批量生产的工业制品，而需要由经验丰富的工人费时费力细致打磨而成。
见微知著，星河用细节践行生活美学，用匠心赢得业主信任。
地铁、名校、产业…区域利好纷至沓来
玄武新中心新房“断供”两年，在这两年时间，板块房价也发生了巨大的改变。而能让房价“扶摇直上”的，恰恰是玄武区对于板块发展的重视与加码。近年来，玄武新中心用肉眼可见的速度蝶变，而在强劲的发展势头之下，它的未来更加让人值得期待。
根据规划，玄武新中心是政府的极力打造的商务商贸，科创智慧中心，总建设体量达430万方，未来将以丹霞路为中心，建造210万方商业商务综合体，60万方科技研发载体以及17万方地下立体商业空间。
星河WORLD规划效果图
壹|4线地铁交汇
地铁方面，1号线、3号线已经运营，1号线北延线正式开工；未来板块中还有规划中的6、9号线，预计今年上半年开工，2023年开通运营。此外，未来地铁6号线和9号线将在丹霞路站交汇换乘，南京星河WORLD项目将成为板块纯正的地铁上盖项目。4条地铁线路穿城而过，发达的轨道交通将快速通达城市的每一个板块。
地铁线路示意图
此外，玄武新中心紧靠两大交通枢纽——小红山客运站和南京火车站。未来该区域还将新建21条、拓宽改造6条道路，呈现"三横四纵"的交通格局，阡陌交通，出行无阻。其中“三横”为丹霞路、科创路、红山南路；“四纵”为：红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路。
贰|名校扎推入驻
教育配套紧随其后，目前在玄武新中心除了已有的十三中红山分校和北京东路小学红山分校，南师附小分校和科利华中学分校也已经开工，同时在60万方南京星河WORLD内部还规划有一所45班制高中以及一所国际化幼儿园。另外板块内还新规划幼儿园8所、小学2所、初中1所，家门口即可享受“一站式”教育配套。
学校在建图
叁|购物中心林立
逛街，在玄武新中心也不成问题。这3年内，万谷慧生活广场、常发广场相继开业，享受饕餮美食、看IMAX大片、品味香醇咖啡、健身房挥汗都得以实现。
除了已经开业的项目外，玄武新中心还将打造约4万方的购物中心COCO City，集娱乐、购物、餐饮、时尚、文化为一体的一站体验式中心，为板块居民提供更多生活便利。
南京星河WORLD鸟瞰效果图
当然，主城中心的地段加上便捷的交通，更可无缝衔接南京新街口商圈、湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈等6大商圈，尽享品质生活。
肆|高端产业集聚
玄武新中心创新底蕴浓厚，板块内高校、科研院所林立，星河、电子城、忆达、米袋汽车等大批高新龙头企业进驻，形成了一定产业集聚导，为产业发展注入强大生命力。
其中位于规划言和路与恒嘉路之间的南京星河WORLD，总体量约60万方。拟引进人工智能、无人机、云计算及大数据等创新产业、孵化等，打造集科研办公、创新孵化、体验式创新孵化集群，是星河地产在华东打造的首个产城融合项目。
南京星河WORLD效果图
位于言和路与红山路之间的铁北数码港，拟建设互联网+创新基地，集聚创新产业、促进产城融合发展，打造集创新总部办公、创新加速区、创新蜂巢、创新街区及创新智库于一体的铁北国际数码港。
汇集“天时地利人和”的玄武新中心俨然成为了南京人买房置业的热土。现在，当置业玄武新中心的机会再一次来临时，你甘心再一次错过吗？
南京星河WORLD区位图
地址：南京市玄武区恒嘉路18号·星河天赋
电话：025-58969999
