紧急通知：位于江北老山脚下的金基九月森林预计在5月中下旬加推54套科技双拼别墅，建筑面积约260-330㎡，感兴趣的朋友们要重视起来啦，毕竟九月森林作为整个南京“现象级”的别墅盘，稍不留神就被抢光了！
可能在很多人的印象中，大面积高总价的别墅应该不是很抢手！但金基九月森林就是用事实像我们证明：好产品，哪怕是总价高，也依旧不愁卖，具体咱们可以用一组实实在在的数据来说明：
2018年1月19日，金基九月森林领取48套联排别墅和4套临湖双拼销许，销售均价为31891-40982元/㎡，其中联排别墅面积段在300-400㎡，临湖双拼面积400-500㎡，最大面积为500㎡的别墅价值千万，两个月全部售罄！
2018年3月23日，项目领取18套联排别墅销许，销售均价为32503-35913元/㎡，面积300-400㎡，院子面积100-300㎡不等，两天售罄！
2018年10月23日，项目加推四期56套双排别墅房源，建筑面积为290㎡、330㎡、339㎡、390㎡，销售均价30370-38636元/㎡，一房一价，短短几日去化九成。
2018年10月26日，由于项目加推销售火热，房源告急，再度领取48套双排别墅销许，销许均价为31197-37730元/㎡，至12月时仅剩少量房源在售。
2019年4月9日，金基九月森林加推48套双排别墅，建筑面积256-390㎡，销许均价29707-38580元/㎡，开盘既全部售罄！
看了这组数据，相信大家就知道，小南叫感兴趣的朋友重视起来并不是空穴来风！
金基九月森林这个别墅盘为何如此畅销，受买房人追捧呢？我分析了以下3点主要原因：
1、随着国家对江北新区的大力扶持，老山已然成为南京的又一富人区，不论是从宜居度还是板块潜力来看，都值得被尊崇；
2、自从国家颁布“限墅令”以来，独栋类的别墅产品在市场上已经销声匿迹。金基九月森林作为南京市面上稀缺的纯别墅社区，以综合容积率0.5、城市双拼、自然生态等多重因素，备受富豪圈层瞩目。
3、开发商的匠心制作！金基地产作为高端住宅的强手，本次对于金基九月森林也是下了很大的功夫，诚信之作买房人看得见。
南京楼市一直有“东富西贵”的说法，东富指的是城东紫金山月牙湖一带，西贵指的就是河西板块，但目前的情况是，“东西”两地都有点饱和的状态，整体的舒适度也有点被打了折扣的意思。
而江北素有“南京绿肺、江北明珠”之称的老山就成了南京新一任的富人区。作为江苏境内最大的国家级森林公园，老山拥有着得天独厚的自然资源，森林覆盖率超过80%，原生态植被丰富。
老山公园实景图
此外，老山还有丰富的人文资源。宋武帝刘裕、梁武帝萧衍及其长子昭明太子、韩熙载；宋代王安石、苏轼、秦观；明太祖朱元璋、陈献章、庄定山；清末李鸿章、张勋等不少名人曾在老山驻足。
而金基九月森林择址于老山脚下，充分利用了其自然资源，打造了高舒适性的终极居所。
九月森林区位图
而另一边，随着江北新区的成立和发展，尤其是在“十三五”期间，南京的发展重点更是从河西新城向江北新区转移，国家指出全力发展江北新区。
去年底，在《南京市城市总体规划（2018—2035）》中，南京开启一江两翼、拥江发展战略，确定江南江北双主城，国家级新区——江北新区定位为“南京新主城”，未来居住在这里，触手可得繁华生活，交通、商业、教育、医疗一应俱全。
交通配套：地铁10号线可直达主城。从长江隧道15分钟左右到达河西，规划中2020年即将建成的长江五桥；
商业配套：虹悦城、万汇城、金盛田广场二期等方圆10里的商业圈；
教育配套：浦口实验学校初中部、南京书人实验学校、南京明道中学、江浦实小分校、南审附小；
医疗配套：江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院、南医大四附院。
金基九月森林择址于此，既有着国家级新区的光环加持，同时又有完善的生活配套和宜居的生活环境，光是这一点，就已经足够吸引一批客户啦！
金基九月森林的热销，还有一个重要的市场因素。
早在2003年，国家就出台了“限墅令”，决定不再批复别墅用地。到如今已经过去16年了，“限墅令”的调控丝毫没有放松的迹象，关于别墅用地停批禁令反而是层层升级。
就在今年4月份，黑龙江、福建等多省还转发《住房城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》，通知要求各地需暂停办理别墅项目的建设审批，全面梳理已建、在建、在批、待批的别墅项目，而在未来，别墅项目的审批只会越来越严格。
据统计，从限墅令到现在，南京楼市的别墅房源的供应量在逐年减少，但是需求量却在一直猛涨。随着限墅令升级、市场存量缩减，让低密度产品在市场上逐渐成为稀缺资源，卖一套少一套。因此，产品的价值也正不断提升。
而在这样的大环境下，别墅开盘热销就成了常态。而本身就是稀缺产品的金基九月森林，对待自己的要求也更加严谨，力求给业主带来最最最最优质的居住体验。
金基·九月森林，是由南京本土开发商金基房地产集团开发建设，项目占地约28万㎡，建筑面积只有14.9万㎡，综合容积率仅0.52，与联排别墅相比密度更低，居住私密性更强，三面采光，通风好，完美诠释着人与城市生活、自然环境的内在关系。
九月森林样板间实景图
整个项目的园林景观由由北京顺景打造，它是一家拥有900多人的中国豪宅专家景观公司，经手设计的项目均为北京豪宅标杆作品。
据了解，四期景观造价花费了很大代价，每平米造价在1500元左右，仅院门体系中一个铜门就高达10万元，整体造价有1.2个亿！由此也能看出金基对待项目的严谨态度。
九月森林园林实景图
另外，项目的东侧还建有一个近2300㎡的会所，内部配备了健身场所和恒温泳池；而在项目的西侧，还建设了一个目前南京最大的儿童建设娱乐设备；北侧则是2.4万方的休闲观山步道。
产品方面，九月森林在首推出四期产品时，同时也首次提出了科技别墅、健康人居的理念，在科技系统中，包含了传统的恒温、恒湿、恒氧等三恒系统，以及新产品“户式化”配置，可以让客户进行产品的自由选择，自由控制，自由搭配。
每栋别墅均配置了地源热泵主机，为后续的绿色科技系统预留相应接口，并将提供整套绿色人居解决方案，供业主自主选择采购安装。
看到这里，相信大家已经完全能够理解金基九月森林这个项目缘何热销了！小南要再次负责人的提醒大家一遍，项目预计在本月的中下旬加推54套科技双拼别墅，建筑面积约260-330㎡，这将是九月森林今年的最后一次加推，机会难得，大家要抓住啊！！！
户型图：
