南京市房产局决定将建邺区青奥村项目中的211套房源，作为首批购买型人才住房，这些人可以购买：
1、 《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的博士开放销售；
享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：
（一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。
（二）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。
（三）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。
2、 《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才进行开放销售。
此次销售的房源为4幢的4-7单元，合计211套， 包括一房到四房多种产品共15个户型，面积段为70-215平方米不等。
购买流程：
符合条件，现在就可以去现场的接待中心看房。
说到青奥村，相信在南京的你我都不陌生。青奥村位于南京市建邺区河西新城滨江沿岸，曾服务青奥会。
河西青奥村位于河西新城区西南板块，北临江山大街，南临友谊街，西接扬子江大道，东临邺城路，这个地理位置可以说是绝佳了。
走进 • 青奥村
青奥村位于南京河西新城滨江沿岸，毗邻南京青奥中心，依托保利大剧院、江苏大剧院，紧靠青奥村小学、儿童医院、国际风情街商业等等，纵享便捷生活圈。
走进 • 青奥村
◆此次销售的房源为4幢的4-7单元，合计211套。
◆本次销售房源，包括一房到四房多种产品共15个户型，面积段为70-215平方米不等，充分满足客户的不同需求。
多款户型图
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注意：青奥村实际户型图并不止图上四种。
走进 • 青奥村
为了迎接我们的博士人才住户，目前，青奥村的接待中心已完成，即日起便可向博士等人才提供优质的选房服务。
青奥村实景
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官
宣
《南京市企业博士安居工程实施办法》
发布啦！
《南京市企业博士安居工程实施办法》共九条，主要内容如下：
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1 |
取得博士学位（不限户籍、国籍）； |
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2 |
在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险； |
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3 |
本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。 |
需要购房的：
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1 |
企业博士可申请购买政府定向筹建的人才住房；购买商品住房、存量房的，可享受我市人才购房服务； |
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2 |
购房贷款享受金融优惠支持，目前，我们已协调工、农、中、建、交、招商、南京、江苏8家银行，给予企业博士等人才购房商业贷款按市场利率下浮10%优惠； |
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3 |
住房公积金开户缴存后即可使用，贷款额度放宽到限额的2倍，最高可到100万元。同时，降低首付款比例，购买政府定向筹建的人才住房和商品住房按现有规定的最低比例执行。 |
需要租房的：
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1 |
企业博士租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房，享受免3年租金，租期最长5年，免租期以外的租金，按照市场租金的70%优惠承租； |
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2 |
企业博士自行通过市场化租房居住，可申领每月2000元租赁补贴，最长享受5年。 |
▶ 政府鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。
人才住房的来源和形式更加多样化。除了现有的公租房和园区人才公寓外：
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1 |
政府通过新建、改造和趸租等方式筹建； |
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2 |
在商品住房项目中配建； |
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3 |
在政策性住房或商品住房中筹集； |
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4 |
规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。 |
如何申请安居？
按照“不见面”审批的工作要求，本着方便企业博士申请的原则，我们设计了更加开放的在线受理流程。不论人才身在何地，来宁前即可在网上申请并获得购房资格，来宁办理入职后，即可直接参加政府定期组织的选房或自行购房；
人才公寓或公共租赁住房也可在线预订，所订房源为其预留一个月，待人才来宁入职即可直接办理入住，减少租房的各种烦恼。
可通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才安居信息服务平台提交申请。
申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同（合同期须一年以上）等。
1、购房资格。
网上提交申请，审核通过的给予电子购房证明，有效期6个月，暂无须提供劳动合同。
2、报名选房。
电子购房证明有效期内，提供劳动合同，审核通过的系统公示可售房源，人才自主在线报名参加选房。
3、认购确认。
每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房，成功选房的给予认购确认书，有效期1个月。
4、签约缴款。
认购确认书有效期内，人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。
1、网上预订。
网上提交申请，人才自主在线订房，所订住房保留1个月，暂无须提供劳动合同。
2、认租确认。
订房有效期内，提供劳动合同，审核通过的给予认租确认书，有效期7天。
3、签约入住。
认租确认书有效期内，人才与运营管理单位办理签约入住手续。
申领租赁补贴的流程
网上提交申请，审核通过的，租赁补贴按月补助、按季发放，直接发放至本人银行账户。
补贴资金按照我市人才安居政策，由市、区两级财政分担。
1、限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人；
2、合同备案后买卖双方需解除合同的，房源退返开发企业，供其他符合条件的人才购买；
3、所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；
租房管理
须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。
变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。
注意：本办法由南京市人才安居工作领导小组办公室负责解释。
看完了以上的内容
相信你对2019年全新出炉的
《南京市企业博士安居工程实施办法》
以及
河西青奥村定向人才房
一定有所了解
符合条件，有意向的人才可以着手准备起来啦
来源：南京房产微政务
责编：海莉
