说起江宁，自2000年撤县建区之后，一路发展，扶摇直上，成为南京的“新晋大咖”。这里有着南京第二个新街口之称的百家湖商圈；各类人才30万位居全省前列；更有河海大学、中国药科大学、南京医科大学、东南大学等名校林立等。
江宁热门板块有哪些呢？近来大热的青龙山国际生态新城，老牌热门区域九龙湖板块，因为土拍再次火热的方山大学城，以及江宁老牌中心东山核心区。
青龙山国际生态新城
青龙山国际生态新城位于南京主城东南侧，距离南京市市中心约12.5公里。北接秦淮，西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉。
青龙山国际生态新城定位为南京现代化新城、南京现代化城市新中心，规划很好，但是目前交通设施、商业配套等，大都仍在规划中，目前也没有地铁，地铁建设时间未定，通车时间也未定；目前板块内商业仍要靠东山核心区辐射。
青龙山国际生态新城效果图（图片来源于网络）
总体来说，青龙山国际生态新城，适合刚需一族，规划可以，适合未来。
目前板块内，热门楼盘有招商名筑、深业青麓上居等，该项目目前营销中心已开放，预计本月公开89㎡及108㎡样板间；而深业青麓上居自去年规划发布后，暂无最新进展。
九龙湖板块
九龙湖板块已经从以前的刚需发展为江宁改善房源的热门区域，随着旭辉、银城、保利等大牌房企的入驻，俨然九龙湖已经成为江宁的高端住宅集聚区，同时也是目前江宁片区市面上单价最高的区域了。
九龙湖板块目前最大的问题就是，虽然不乏砂之船、华谊电影小镇等商业配套，但是缺少必要生活配套设施，银行、超市、餐饮等缺失严重，可以说是“要想买瓶水，就得跑断腿”。
南京九龙湖（图片来源于网络）
目前板块内纯新盘较多，热门楼盘诸如银城旭辉铂悦源墅等，该项目预计7月首开，首开房源叠墅房源，以四叠、六叠为主。
江宁大学城
江宁大学城位于南京市江宁区中部，方山脚下，距离新街口16公里。大学城，人文气息浓郁，中国药科大学、南京医科大学、南京工程学院、中国传媒大学南广学院等在其中。
江宁大学城（图片来源于网络）
目前板块发展较为成熟，地铁1号线始发站，交通非常便利，随着诸如武夷名仕园、银城一方山、世茂梦享家等老盘售罄，供应量有所欠缺。
正是因为处于大学城，很多配套设施均为学生打造，同时区域内人流量也较多，居住其中，有好也有坏。
而且就在6月18日，江宁方山G27地块经过21轮竞拍，被江宁城建集团，以总价8.8亿拿下，楼面地价为20003元/㎡。
江宁行政中心东山核心区
随着地铁、商业等配套逐渐成熟，坊间都认为江宁的中心在百家湖商圈附近。其实不然，江宁区的政治、经济、文化中心是东山。东山是区委、区政府所在地，也是南京四大副城之一的“东山副城”的主体部分。
江宁小龙湾（图片来源于网络）
东山这个板块，整体来看，作为区域老中心，江宁行政中心坐落其间，商业街鳞次栉比，基础设施配套完善，更有东山万达广场掌控商业全局。还有胜太路商圈、金箔路商圈、河定桥商圈等。
江宁万达广场（图片来源于网络）
有商圈，同时也有着充足的学校资源和医疗资源，江宁实验小学、东山小学、上元中学以及南京东山外国语学校等都是江宁人民熟知的学校。江宁医院、江宁中医院，江宁两个最大的老牌医院皆坐落于东山。
交通方面，目前出行主要靠地铁1号线，但是在未来，南京地铁5号线预计在2021年通车，目前5号线正在建设中。5号线贯穿江宁东山片区，通车之日，将极大改善东山的交通状况。
南京地铁5号线（图片来源于网络）
总的来说，东山核心区商业配套成熟，生活设施完善，交通便利，特别是生活居住，改善需求。
东山核心区看哪，看万科金域国际
说起万科金域国际，当年可是缓解了东山板块长达1年的房荒状态；上市之后，持续热销，目前仅剩少量建筑面积约145㎡的装修准现房。
万科金域国际区位图
万科金域国际是万科金域系产品，而金域系产品一直在万科产品中有着举足轻重的地位。而时至今日，万科金域国际正在清盘，项目预计将于本月底交付。
万科金域国际实景图
目前，项目还剩少量建筑面积约145㎡户型，大面积改善户型，一步到位之选。
万科金域国际实景图
户型方正，面积使用合理，便于家具摆放，功能布局也能尽善其用；
南北通透，同时客厅和主卧室南朝向，在日常生活中采光效果较好；
干湿分离、动静分离，生活更便捷、更人性化；
餐厅、客厅、阳台相连，面积较大，有充足的活动空间；
厨房空间利用率高，更大化利用空间，让下厨房更游刃有余；
主卧配备独立卫生间，同时拥有1.7米纵宽大飘窗，主卧的私密性、景观得到极大保障；
同时项目剩余建筑面积约145㎡装修准现房，在未来配备少量家具，即可实现拎包入住。
在东山核心区，一套建筑面积约145㎡改善大户型，足以让生活多姿多彩。
大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全；适合长期居住，一步到位；户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明；综合万科金域国际自身设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在东山核心区这种居家氛围浓郁的板块，非常适合改善型居住。
万科金域国际实景图
分析了江宁几大板块，最后总的来看，青龙山国际生态新城未来规划好，但是目前各项设施均处于起步阶段，比较适合刚需一族；九龙湖板块目前已经成为了江宁高房价的代表，改善聚集之地，但是生活设施比较缺乏，居住性较差；大学城板块，人文氛围浓厚，但是配图设施较倾向于在校大学生，居住其内，有利有弊。
东山核心区，作为江宁区的政治、经济、文化中心，周边配套成熟，各项生活设施完善，特别适合改善类生活居住。
而万科金域国际目前在售的少量建筑面积约145㎡房源，不管是从价格、居住氛围、户型设计以及配套设施等方面来看，建筑面积约145㎡房源都是极具性价比的选择，感兴趣的网友可以前往项目了解。
