说起南京的居住环境很棒的别墅区大家想到的一定是江宁的汤山、江北的老山，他们有共同点就是自然环境极其的宜居，近年来位于仙林东的宝华山绝对是后起之秀，板块内现已经发生了天翻地覆的变化，随着金科、东原、绿城、碧桂园等别墅缔造者相继入驻，使得宝华山成了墅区的又一员大将。
别墅市场的后起之秀，匠心打造人居典范
在众多开发的别墅区中，金科凭借其轻中式的风格、高规格的设计、以及低密的住宅，成为板块内最耀眼的明星盘。
项目实景图
历经20年山水逾越，金科的发展有目共睹。在产品上，更是屡次创新，实现了从“洋房专家”到“造墅大师”的完美蜕变。
金科在坚持院墅产品的研究和打磨上，充分考虑建筑与自然的相融关系，处处充满匠心巧思，演绎山居墅院里的美好生活。对空间的打造，无不彰显高端住宅以人本舒居为考量的住宅品质。而金科观天下正是完美的作品之一。
金科观天下位于目前非常火热的仙林东、宝华板块的核心位置，项目总占地约600亩，分多个组团开发建设。背靠宝华山，三面环山，自然资源得天独厚， 92%的森林覆盖率，带来可肆意挥霍的富氧秘境，以及更充沛的阳光盛景，让山居院墅得到空前的发挥余地。
金科观天下项目整体建筑立面风格为新亚洲风格，是全南京市场中位数不多的大体量低密度市区。户型面积约为125—153㎡，是南京以及周边为数不多的新中式院落别墅。整体设计贯彻“中式手法、现代演绎”理念，形成特有的“新而不洋、中而不古”的建筑风格。
项目实景图
项目传承明皇宫礼制空间以及乌衣巷坊巷格局，是通过街坊巷设计、严格的门第礼制、五重园林景观以及围合式院落打造的高端新中式别墅社区，同时根据现代人的生活习惯，以二十七项匠造工艺，呈现一座充满南京气质的美学府院，再现金陵贵与雅。
金科观天下结合传统造园理念，对山、石、水、植被、建筑进行重组，提取山、影、松、水、木五重元素，打造念山、雕影、水榭、凝木五种风格迥异的园区景观，营造出“人在画中游，景在境中现”的意境。
项目效果图
金科观天下的院子是真正的中式院落，没有下沉空间，强调院落的多样性与趣味性，追求建筑与院子的1:1配比关系。项目的部分院落将结合入户小院、边院、侧院、主院构成四折院，高墙围合，形成独立院落别墅。院落中围合出来的庭院空间被认为是一个建筑的灵魂所在，室内与室外、人与自然在这里融合、沟通。
户型空间既遵循传统理念，也纳入人本舒居的考量。如对153㎡户型的设计，充分考虑建筑与自然的相融关系，营造多重折院空间；同时考虑到国人对空间礼序的需求，特别设计大宽厅；而在考虑到舒适且私密的起居需求上，特别设计三个套卧，可胜任三代同堂的舒居需求。
项目效果图
自古以来，国人对院子就有着一种情结。或是跟我们这一代人小时候的生活习惯有关，院前屋后的跟小伙伴跑上几圈，在那个物资匮乏的年代却成了难得的美好回忆。
如今，随着城市化发展的日益加快，这样简单的幸福却越来越难得，因此一波以“山居”、“中式”、“院墅”为关键词的住宅成为了市场供不应求的产品。
天然宝地、配套齐全！让生活贴近自然！
独具匠心的金科观天下借助宝华山的优势，让自身更具价值！
宝华山静卧于长江之滨，西与南京钟山、栖霞山绵延相连，是宁镇山脉的第二高峰，而且宝华山森林公园素有“林麓之美，峰峦之秀，洞壑之深，烟霞之胜”四大奇景，2003年被批为国家4A级景区。拥有得天独厚的山水资源，因而备受关注。
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宝华与仙林湖隔河相望，但是一直同享着周边的所有的生活配套，素来有仙林“后花园”之称的宝华新城，相比南京众多“2万+”的板块，宝华新城与主城联系更为紧密。置业宝华到南京上班的人，只需去仙林湖乘坐2号或4号线即可到达工作地点。
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这些年随着宝华发展的迅速，越来越多的人选择在宝华置业，越来越多的开发商看中了宝华这块宝地。
在交通上，未来规划有地铁2号线延线，地铁15号线、宁句轻轨S6号线都将在宝华设站点，另外还有312国道、玄武大道、仙林大道、宁沪高速、西部干线等主要道路直接拉近了宝华与南京之间的距离，未来从宝华到南京主城将会相当的方便快捷。
宁句轻轨S6号线路图
在商业方面，宝华与仙林共享资源，宝华靠近万达茂和仙林金鹰奥莱城两大商业体，值得提的是，区域内已有宝华商业圈，可以完全满足日常生活。
仙林金鹰奥莱城
在教育方面，区域内依托仙林大学城，人文氛围浓厚。而在宝华，目前南外幼儿园已经开始招生，值得一提的是，南外仙林分校宝华幼儿园学生可优先被南外仙林小学部录取。另外由宝华中学和南师附中合作办学的宝华小学也已经成熟。
在医疗方面，项目靠近鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分院也正式落户仙林，更重要的是江苏省中西医结合医院也签约落户宝华，完善的医疗设施为您的健康保驾护航。
由此可看，金科观天下自身的完美与宝华超多优势强强联合，不仅让您的居住环境舒适，还可以尽享便利的生活！
项目实景图
最新消息
金科观天下预计在6月29日公开全新样板间，户型面积约为125-150㎡，届时大家可以去到现场亲自感受一下项目。
赏院地址：宝华山国家森林公园南门以南300米
