今年的江北可谓是极其火爆，新盘、老盘齐上阵，扎堆亮相出货，成为了今年上半年南京房源供货主力军。就连曾经一房难求的核心区，今年也是新房房源井喷上市，6月底更是出现四家楼盘同一天加推的盛况。
除了火热的核心区外，江北的雨山路板块也是不甘落后，板块里的楼盘也是动作不断，大家对其关注的程度甚至不输核心区。
说到雨山路板块，小编就想到了保利云禧。从10号线雨山路站，5号出口一出来，旁边就是保利云禧。
作为雨山路的“网红盘”，项目规划建设了24栋住宅楼，为叠加和小高层产品，包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层、局部9层住宅楼。
从目前情况来看，项目已经基本完工，外立面也已已经全部粉刷完毕。小编从地铁口步行了近1分钟，就到了项目的的售楼处。
据置业介绍，项目前段时间房源已经全部加推，目前项目只有127㎡的少量小高层房源在售，销许均价28120元/㎡。而且项目在5月份已经进行了一期交付，剩下的房源也已经基本完工，将在2020年4月全部交付。
从保利云禧出来，小编就看到了位于马路对面的招商雍宁府。
项目前身是江浦2018G43地块，被招商以33.5亿摘得，共规划6F洋房及18F高层，高层面积段99-142㎡，洋房面积段129-142㎡。从目前情况来看，项目进度还算不错，就小编目测来看，项目已经建设到大约8层左右。
在小编前往项目售楼的路上，惊喜的发现了在售楼处的南面，有一条新建的道路，道路已经修好，但是目前还未通车。
据了解，和保利云禧的毛坯不同，雍宁府采用精装交付，配备新风、地暖、中央空调三大件。而且据置业顾问透露，项目的前面有一块商业用地，以后很有可能是新城的吾悦广场，暂时还不能确定，但项目后期商业配套这块将会很完善。
项目在今年6月份，推出了24号楼销许，共108套房源，销许均价29285元/㎡，建筑面积约99㎡。据了解，目前项目在售16、17、20、21、24号楼等少量高层房源，面积为99、121㎡，销许均价29149-29330元/㎡。
而且据置业顾问透漏，项目近期可能会公开洋房的样板间，预计最快9月加推部分洋房。
从雍宁府出来，沿着路向北走大概200米，就看到中海原山的售楼处。
从目前情况来看，项目基本完工，外立面也已经全部粉刷完毕。
中海原山上次加推是在今年4月份，推出了4、5、6、7、8、12、13号楼销许，共计310套房源，销许均价28011-31197元/㎡，户型建筑面积约85㎡、122㎡、123㎡、124㎡，精装交付。据了解，目前项目仅剩户型建筑面积123、124㎡的几套房源在售，具体一房一价。
不过，据置业顾问透露，项目最快本月末会加推9、10 、11号楼，但由于前期有小户型，下次加推的户型均为120㎡以上，均价可能会比前期有所提高，预计将在30500元/㎡左右。
除了小编去的三个楼盘之外，小编还了解到板块内的“神盘”中交锦蘭荟，近期即将加推3、4、7、8、9、12、13号楼，户型约81、88、116、127、137、143㎡，共计约500多套房源。
雨山路板块，大家应该都有所耳闻。雨山路板块位于老山国家森林公园的东南部，在位置上与河西CBD隔江对望，与江北新区核心区直线距离不足3千米；与河西CBD直线距离约13千米，位置得天独厚，配套还算成熟。
交通上，板块内除了现在的地铁10号线外，还有规划中的“换乘王”11号线和15号线，而且坐拥连接“宇宙中心”河西南的长江江五桥。五桥位于长江三桥下游约5公里处，全长约10.33公里，北始江北五里桥，接江北大道，跨长江主航道后，经江心洲，于夹江南岸连接已建成的河西江山大街，是南京第4条免费过江通道。
据了解，南京长江五桥将于2020年底建成通车。建成后，驾车至河西南最快只需要10分钟车程。
教育医疗上，雨山路板块也是一应俱全，剑桥国际小学、苏杰小学、明道中学、行知学校（含幼儿园至初中）、汉开书院等名校围绕，更有省人民医院浦口分院、江北国际健康城、鼓楼医院江北分院等医院。
商业产业上，板块内有求雨山购物中心、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心等商业，以及软件创业园、南京海峡两岸科技工业园。目前，区域高精尖产业格局已经初步形成，高素质人才可持续导入，为未来板块经济发展创造了良好条件，潜力无限。
生态环境上，雨山路板块更是背靠“南京绿肺”老山，坐拥兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园等山水资源，生态宜居。
总的来说，雨山路板块目前还算比较的成熟，而周边的规划配套整体来说还不算，很多商业、学校都是在规划中。由于区域限高的原因，与高楼耸立的其他区域相比，雨山路凭借着原有的珠江镇配套，再加上低容积率、低密度的定位，已经成为了人们心中的优质板块，热度越来越高。
而且区域内大品牌开发商的品牌项目不仅多，而且产品素质也相当不错。但板块内3万/㎡左右的价格，已经算不得是洼地了，随着地价趋于平稳、楼市趋于理性，未来的成长空间还有多少？这是一个值得思考的问题。
