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最快本周!紫核出货!今年的抢房机会还剩……

最快本周!紫核出货!今年的抢房机会还剩…… 启明星楼市
2019-10-14
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导读:紫核大战要来了~



最新消息!


位于紫东核心区热盘誉峰苑(悦峯)预计本月底加推,户型面积为86-130㎡,精装现房销售,价格参照前期!


此外,另一热盘——阳光城文澜府也传来最新动态:项目很有可能在这周加推!


看来本月紫东核心区又将迎来一场“大战”!


约200套!热盘悦峯即将加推,均价......

我在朋友圈看到,誉峰苑本月预计加推14、15号楼,约200套精装房源,户型建筑面积为86—130㎡三种。

项目前期销许均价28150元/㎡,询问置业顾问,对方表示本次价格跟前期差不多


目前,项目已经经历了2次开盘。


今年8月份首开,推出了1、4、9号楼,共304套房源,建筑面积约86-136㎡,销许价格为28150元/㎡;


9月底,加推出11、12号楼,共计202套房源,建筑面积90、110、130㎡,销许均价28150元/㎡。


两次开盘均当天售罄,可见火热程度。



本次加推户型图▼


一街之隔的招商正荣东望府住宅项目已全部售罄。据悉,项目将于本月底加推公寓,面积30㎡,总价50万元起步


定金30万!阳光城文澜府预计本周加推!

除了悦峯以外,阳光城文澜府即将加推!

据最新消息,项目本周即将加推1、3、6号楼,户型建筑面积82㎡、99㎡、119㎡,共计180套房源,选房后的定金为30万元。


今年9月底,阳光城文澜府项目首开推出2、4、8号楼,共计约150套房源,平层户型建筑面积82、99、119㎡,跃层户型面积段为120-210㎡,销许均价28826.3元/㎡,当天日光。

 

 加推户型图如下:



阳光城·文澜府体量较小,只有约425多套房源。整个项目将分为3次加推清盘这次是项目第二次加推。未来文澜府的收官,区域内或将进入新一轮房荒...

坏消息!两大新项目今年不会入市...

自从成为紫东核心区后,青龙地铁小镇的楼盘变得十分抢手。除了以上楼盘外,区域内还有两幅地块没有上市,分别是高科G51、深业G78。


其中,深业G78地块案名已经定为深业青珑上府,需要现房销售,目前已经动工。而高科G51地块还没有动静。这两个项目今年不可能与大家见面了...


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深业青珑上府


深业青珑上府,项目前身是深业G78地块。该地块在2017年的土拍中被深业以12亿竞得,楼面地价16667元/㎡。

据规划,总建筑面积约为10.26万㎡,其中地上建筑面积约为7.20万㎡,主要功能为居住及配套服务用房,地下建筑面积约为3.07万㎡,拟建设7栋17层住宅,2栋18层住宅。根据出让条件,该地块内须配建一处15班幼儿园。


项目效果图


由于项目需要现房销售,目前项目正在紧锣密鼓地建设中,预计最快将在明年入市。

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高科G51地块


在2018年12月18日的土拍中,G51地块被高科以6.4亿元的总价竞得,楼面地价17514元/㎡,这也是高科时隔2年后的再次拿地,同时也是高科首次进入青龙地铁小镇板块。



前段时间,高科G51地块规划出炉,据规划显示,高科G51地块将建6栋住宅,1栋社区配套目前,项目还没有具体入市时间。

配套不成熟,小镇适合长线投资...

虽然,青龙地铁小镇位于紫东核心区,位置得天独厚,但其实区域内的配套并不算成熟,甚至可以说“两极分化”。


交通方面是很大的问题,虽已有两条地铁通车,但是都相距甚远。地铁2号线南大仙林站,距离小镇2.5公里左右;地铁4号线东流站,那边的路还没有修好。区域内部交通还不是特别的方便,有待优化。


在商业方面,目前商业比较匮乏,只有一些社区自带的底商,商业暂时还是需要依靠仙林湖的配套。


而且在医疗方面,板块内目前也无大型医院,只有一个三甲医院正在建设中—省中医仙林分院,预计2021年投入使用。


整体看来,目前青龙地铁小镇的各方面配套全都在规划中,等到真正启动也需要时间。


过去的两年多里,受限价影响,青龙地铁小镇片区新房价格并无明显增长,毛坯房备案价在2.4万/㎡,精装房2.7-2.8万/㎡。

当然,青龙地铁小镇2.7万/㎡-2.8万/㎡的价格在整个紫东来看,还算是比较低的。

对于自住来说,毕竟紫东规划在这,青龙地铁小镇是不错的选择。

但如果要投资,虽然从市场反映来说,区域内各盘加推成绩都比较不错,热度较高,但由于区域内的各项规划还在实施落实中,目前短期内区域内的回报不会太快,长期回报应该还不错。如果不追求短期回报的话,可以考虑一下。


【声明】内容源于网络
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