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河西南铂金旺铺 | 电商当道?为何社区商铺反而更被看好?

河西南铂金旺铺 | 电商当道?为何社区商铺反而更被看好? 启明星楼市
2019-10-11
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导读:正荣中心的商铺产品发展潜力无限,适合长线投资。


国庆过完,意味着什么?“双十一”的战役将拉起防线;到了十一月,不用多说,“双十二”的号角又将吹响,战争开始了!

(图片来源网络)

自2009年“双十一”诞生以来,“双十一”已经成为中国电子商务行业的年度盛事,并且逐渐影响到国际电子商务行业。


根据数据显示,2014年阿里双十一全天交易额571亿元;2015年为912.17亿元;2016年超1207亿;2017年总成交额1682亿元;2018年全天交易额2135亿


电商发展迅猛,离不开互联网的发展,更离不开大家消费方式的转变。越来越多的人选择电子购物,传统街铺受到了前所未有的冲击。但是,社区商铺却做到了独树一帜,渐渐成为人们日常生活的一部分。


投资社区商铺,“钱”来找你


俗话说“一铺养三代”,足以见得商铺投资所带来的收益多么巨大。而市面上的商铺种类繁多、品质层次不齐,如何选对一款商铺,十分考验投资者的眼光。目前,就出现了这样一款社区商铺,逐渐成为投资者们的首选。


01
什么是社区商铺?


社区商铺,更偏向生活服务类型,业态多与居民衣食住行的方方面面密切相关,如便利店、餐饮店、药店等,商品皆属生活必需,经营灵活。


02
社区商铺有什么优势?

社区商铺拥有“黄金一公里”定律,即所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围。这将给社区商铺带来两点优势:其一,社区商铺也以社区为支撑,与业主无缝连接,满足他们日常所需。对于居民来说,在楼下就可以买到想要的一切,社区商铺也更加有存在感。


其二,社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势,无论是什么类型的商铺,都有周边小区的居民作为保底消费客群,稳定且长期的商业氛围与收益,对经营上来讲更有保障。

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电商当道,社区商铺被看好的原因?

与电商不同,社区商铺减少了与物流相关的运输成本,而且随着时间的推移,商铺所处地段不断涌入人口,商业便会逐渐发达,在整个过程中,商铺的价值随之水涨船高。低风险、客群成熟、稳收益、灵活经营,社区商铺能够在电商当道的今天独树一帜,原因可见一斑。

选址讲究地段,河西南飞速发展


商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现,而一个好的地段又能聚集起成熟的商圈,带来火爆的人气,而商铺的价值也会随之不断提升。所以说到底,都是地段决定着一切。


放眼南京,主城区商圈早已饱和,比如湖南路、新街口等商圈,虽然占据着人流巨大、交通集中的巨大优势,处于商业发达地区或商业繁荣期,但选择商铺的空间很小,而且成本很高。

反之,未饱和区域的投资更是收益甚微,等待回本的周期长。与它们相比,作为南京城市新中心的河西新城,目前正处于飞速发展的上升期,教育、交通、商业配套等都在不断完善。

而就在河西主力发展的河西南部,有这样一座综合体——正荣中心,推出了社区商铺,解渴了当下的商铺投资市场。

(正荣中心效果图)

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地处“C”位,各项利好不断落实


自河西晋级为南京CBD以来,就聚集了大量金融企业总部。正荣中心所在的河西南,阿里巴巴江苏总部也落子于此,未来这里将开展智能制造计划、智慧城市建设、金融综合服务平台建设,不仅是带来成熟、稳定的消费客群,未来更是拥有高端消费人群等商铺潜在用户。


02
交通便捷,率先“斩获”流量先机


在诸多投资奥秘中,交通、人流始终是商铺经营的根本,并在很大程度上决定了商铺的价值。而便捷的交通路网将为商铺送来源源不断的人流,率先斩获“流量”先机。


正荣中心地处河西南鱼嘴核心腹地,周边就是地铁S3号线和有轨电车(已通车),可与地铁1号线和2号线等多达八条地铁线换乘,8站直达南京南;附近还有江东中路、扬子江大道,畅连绕城高速,直通禄口机场。


品牌实力保障,前瞻者掘金未来


在投资者眼中,一家实力雄厚的开发商才能保障自己的选择有价值、有收益,不仅是前期建设方面,后期招商、运营管理更为重要。

(正荣中心效果图)

正荣中心,由正荣地产倾力打造,作为全国房企综合实力18强,先后在南京打造了多个高品质人居之作,稳居南京房地产开发企业前十名。从正荣·润江城到正荣·润峯,南京正荣用5年时间,将“改善大师”的标签刻入城市发展的肌理。

(正荣中心效果图)

这一次,正荣为南京带来30万方大型综合体,主打商务商贸、休闲娱乐、生活购物,未来将汇集高端精品生鲜超市、多国美食餐厅、轻餐吧、IMAX影院、设计师品牌店等多重业态,连接国际新潮。

而正荣中心这次推出的社区商铺产品,更偏向生活服务类,作为沿街商铺连接了小区主入口和公寓入口,实现人流动线循环,有效增加商铺的可见性和可达性。

种种利好的加持下,正荣中心的商铺产品发展潜力无限,适合长线投资。目前,正荣中心天寓还有9、12、13号楼少量商铺在售,主力面积约40-120㎡。具体一铺一价,单价约6~8万/㎡。

同时,项目还有少量平层公寓和4.8米挑高双钥匙公寓房源在售,平层产品约40㎡;挑高双钥匙产品约45㎡。


【声明】内容源于网络
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