就在刚刚，江北新区龙袍新城总体规划曝光，国土局公众意见征询稿正式发布！
龙袍新城是《南京市城市总体规划（2017-2035年）》确定的九个新城之一，北至北沿江高等级道路，南至水杉大道，东至西沟河，西至划子口河。
项目概况
规划区位：
龙袍新城是《南京市城市总体规划（2017-2035年）》确定的九个新城之一，位于南京市六合区东南侧，扬州仪征与八卦洲之间。东与仪征一河之隔，南临长江，西与八卦洲 夹江相望，北靠方山。
规划范围：
本规划包含2个层次的规划范围。
龙袍新城协调区范围：包含龙袍街道行政区划范围 及南京化工园玉带片区范围，总面积约167.7km2（以下 简称协调区）。
龙袍新城规划范围：即龙袍新城集中城镇建设用地 边界，以划子口河为界分为东、西2片，总面积约 34.4km2 。其中，划子口河以西属于长芦街道，面积约 24.8km2；划子口河以东属于龙袍街道，面积约9.6km2 。
土地利用现状
协调区范围内建设用地共20.2km2，占协调区总面积 的12.0%。
协调区范围内非建设用地共147.5km2 ，占协调区总 面积的88.0%，主要包括水域、农林用地、郊野绿地等。
目标定位与发展规模
目标愿景：“枢纽大港、湿地趣城” 。
功能定位为：“长江经济带双向开放的海港枢纽经 济区、长三角湿地特色的绿色发展区、宁镇扬跨界协同的先行区、南京市宜居宜业宜游的滨江新城” 。
发展战略：
1、 “港+产：大港战略”：坚持港产联动、港城分 离的基本原则，西坝港区以“大港”为建设目标，发展 临港产业，促进临港产业与港口功能充分融合。
2、 “水+城：趣城战略”：保留现状纵横水网，延 续水路双棋盘空间特色，构建充满趣味的生态海绵小城。
3、 “乡+湿：特色战略”：立足乡村资源、龙袍湿 地和本土文化，加强一、二、三产联动，做强旅游体验。
发展规模：
规划至2035年，龙袍新城城镇建设用地25.3km2 ，城 镇总人口10万人，人均城镇建设用地253.0㎡ 。
协调区城乡统筹
协调区综合交通规划
铁路：规划西坝港区铁路专用线自宁启铁路殷庄站接出，沿线设长芦站、玉带站及西坝站。
公路：规划包括南京绕越高速公路、北沿江高等级公路及六合东部干线。
水运：规划西坝港、大厂港2处港区，包括西坝作业区、通江集作业区、大厂港区扬子扬巴码头。
规划形成“两横一纵”内河航道网络，总里程约62.1km。“两横”分别为长江干线一级航道和滁河五级航道，协调区内长度分别为30.1km和24.3km；“一纵”为划子口河五级航道，协调区内长度为7.3km。
航空：规划1处龙袍通用机场，重点开展旅游观光、飞行培训、飞机销售与维修等通用航空业务，并兼顾其他通用航空功能。
管道：规划形成“三横两纵”的区域管线布局，即仪长输油管线、甬沪宁输油管线、西气东输燃气管线、苏北成品油运输线、甬沪宁输油管线过江段。
新城空间布局规划
空间结构
规划形成“一廊两片、一主一副”的新城空间结构。
“一廊”：指划子口河及两侧安全防护绿地共同构成 的生态隔离廊道
“两片”：指临港板块、城市板块，其 中临港板块包括临港产业组团、临港服务组团，城市板 块包括城市产业组团、城市服务组团。
“一主”：指位于城市板块轨道交通14号线龙袍新城 站南侧的龙袍新城中心；“一副”指位于临港板块浦泗 路沿线的临港片区中心。
土地利用规划
综合发展用地按产业弹性用地控制，可发展临港生产性服务业、临港配套加工、城市配送物流 仓储三类功能。
产业规划用地：
将形成工业用地和物流仓储用地两大部分，在未来将形成包括包括产业区、制造区、物流区等等。
公共设施服务规划
包括了城市公共服务设施规划、社区配套规划、基础教育设施规划这三个部分。
城市公共服务设施：规划文化用地1处，为龙袍新城文化中心。规划体育用地1处，为龙袍新城全民健身中心。规划医疗卫生用地1处，综合设置二级综合医院、急救分站及妇幼保健院。规划社会福利用地1处，为龙袍新城社会福利院。
社区配套：规划居住社区中心4处，分别服务于临港居住社区、老镇居住社区、城东居住社区和城北居住社区。规划工业社区中心1处，服务于临港产业组团。规划社区医院用地1处，位于老镇居住社区。规划基层社区中心用地13处。
基础教育设施：规划基础教育设施用地45.9h㎡。其中，高中1处、九年一贯1处、初中3处、小学6处、幼儿园14处。
综合交通规划
“南京市宜居宜业宜游的滨江生态新城”来了！
昨天，“南京江北新区NJJBh010单元（龙袍新城）控制性详细规划及南京市江北新区六合龙袍新城中心区城市设计（公众意见征询稿）”也出炉了！
龙袍新城是此前《南京市城市总体规划（2017-2035年）》确定的九个新城之一，中心区的规划范围属于龙袍新城东片，位于市六合区东南侧，与龙潭新城、栖霞山隔江相望。
此次规划的功能定位是建立“南京市宜居宜业宜游的滨江生态新城”，由此也是奠定了发展的基调。
除此还将形成“一心、五轴、一带、两片”的空间布局结构。
“一心”：即龙袍新城中心
“五轴”：指“三横两纵”城市发展轴
“三横”指北六路功能轴、龙袍大道功能轴和龙余路功能轴、
“两纵”指杨庄河路功能轴、龙腾路功能轴
“一带” ：即滨江活力带
“两片”：指活力城市片区和绿色产业片
综合交通规划
道路系统：规划范围内城市道路分为：快速路、主干路、次干路、支路和街巷五级，形成水路相伴的方格网结构。
轨道交通：规划范围经过一条城市轨道线，即轨道14号线，该线路在范围内设有2站， 并于北侧设1处地面敷设的车辆段，车辆段上方结合上盖物业开发。
城市的设计规划
以“水韵趣城”为愿景，未来将形成多个城市地标。计划塑造“龙袍小秦淮”、“渡口水街”、“滨江城市客厅”、“龙袍文化馆”、“洲岛趣街”、“原乡驿站”、“科创花园”、“创智水街”等特色空间。
