11月的城南一反常态，迎来楼市回春，尽显城南本色！
11月11日，大名城紫金九号毛坯均价约39998元/㎡，实际除去地下室均价已经上升至约42000元/㎡，首开当天一抢而空；
11月14日，花语江南均价约4.32万/㎡，户型建筑面积约170-240㎡，总价约734万起，首开劲销9成。
我们不难发现，现如今，买房人越来越注重房子的质量、价值，整个楼市并不缺少购买力，缺的是好房子。
城南主城的记忆慢慢被购房者拾起，随着周边配套不断完善，再加上得天独厚的地理位置，城南房价直上云霄，买房人直呼：“想在城南买房太难了！”
福利来了！有小道消息称，位于主城南的世茂璀璨睿湾即将迎来首开，最低价仅约2.8万/㎡起，建筑面积约95㎡的三房总价才300万不到，性价比很高！
与河西南直线距离约1.4km，房价倒挂2-3万/㎡！
河西南是南京热门板块之一，不仅价格高、首付高，房源量也所剩无几，一直被买房人称为有钱都买不到的“河西难”。
福利来了！最近有消息曝光，世茂璀璨睿湾所在的中央科创生活区与河西南仅一河之隔，即将首开，将担当起承接河西南的重任。首开价格最低仅约2.8万/㎡！价格实惠，对标河西南新房价倒挂约1万/㎡。
河西南的新房虽在限价内，但入手门槛一点都不比二手房低。
拿河西南的华侨城天鹅堡为例，前期销许均价3.6-3.7万/㎡，户型面积约162㎡起步，需验资450万，首付8成。这样的高门槛在河西来说，再正常不过了。位于鱼嘴的华润置地鱼嘴瑞府，价格3.98万/㎡，放风此次首付8成，验资250万。
继河西南星八客收官之后，河西南二手房价直线飙升，目前五矿崇文金城二手房价约5.25万/㎡，鲁能公馆约4.8万/㎡，正荣润峯约5.1万/㎡。
如今与河西南直线距离仅约1.4公里的中央科创生活区纯新盘——世茂璀璨睿湾放风价仅约2.8万/㎡起，与河西南二手房均价倒挂约2-3万/㎡！甚至更多！
总价不到300万入主城，与贴身竞品倒挂5000元/㎡
再来纵观城南市场，接下来城南预计将有6盘入市。城南将推新的主要有龙湖、中海和世茂璀璨睿湾3盘。
其中龙湖天钜前期均价约34193元/㎡，中海城南公馆前期洋房均价约3.8-3.9万/㎡。世茂璀璨睿湾作为世茂深耕南京多年的又一力作，预计下周首开，户型建筑面积约为95-138㎡，有小道消息称，项目首开价格最低约2.8万/㎡起，与周盘楼盘直接存在5000-6000元/㎡的价差。
打个比方，如果是100平的房子，世茂一套房子总价可能会比竞品盘低50万！开发商被强制限价，欲哭无泪！小编多方打探，确定限价确不降标！这种良心楼盘，真的是买一套少一套了，小编也是蠢蠢欲动了。
说起世茂，想来大家并不陌生，作为板块的拓荒者，先后打造世茂外滩新城、君望墅、海峡城、世茂天誉、世茂城品等优质住宅，好评如潮。
位于城南的世茂城品，在南京大热，如今已经交付，品质得到业主们的认可。目前二手房价最高已破5万/㎡，与整个区域新房倒挂约近1.5万/㎡。
作为世茂城品的升级姊妹篇，世茂璀璨睿湾不仅有品质的保障，未来区域价值潜力也无限。
目前已经吸引了超6000组买房人进行意向登记。置业顾问每天接待来访人员，喊的嗓子都哑了，仍然乐此不疲！
地产大佬李嘉诚曾经说过，买房子主要看三个因素：地段、地段和地段。
城南和河西南热销的成功在于它们的地段和潜力，而现在，有这么一个板块占据两者双重利好——中央科创生活区。
中央科创生活区与河西南仅一桥之隔，承接110万人购房需求。
2016年政府“十三五”规划了两桥板块，而中央科创生活区就位于两桥板块的中心。
对于这一区域，其官方定位是这样的：打造以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区。
与河西南一河之隔，正处于河西中部、鱼嘴商务区与软件谷的交界之处，与三大产业中心交相辉映。
要知道，这三大产业中心承包了整个南京的商务精英，约110万高智高知人群汇聚于此，将会产生庞大的居住需求。
除了目前已经确定待上市的4幅地块，后续出让的住宅用地约10块，开发体量约200万方，另外区域还规划有5块教育用地、3块商业用地，打造全生态、全配套、全年龄的中央生活住区。未来中央科创生活区将一展繁华。
与项目一河之隔的鱼嘴商务区均价都已经达到约3.98万/㎡，且是有钱难买的“河西难”盘。城南大名城紫金九号毛坯已经约4万/㎡，而世茂璀璨睿湾作为区域中的价格洼地，首开优势更大。
目前岱山东路北延线正在施工，明年就能通车，全长仅约1.4km，畅达河西南，坐享河西优质配套，到达华采天地、新鸿基（ifc）、德基广场等大型高端商业区也十分便捷。
项目距离建设中的换乘王地铁7号线直线距离仅约1500米，2021年通车后，可与11条地铁线无缝换乘，自璀璨睿湾出发，一站即可到达河西南外，三站通达河西奥体繁华商圈。
世茂璀璨睿湾总占地约7.9万㎡，总建筑面积约24万㎡，共分为A、B、C、D、E五个地块。C地块是住宅，占地约4.2万㎡，建筑面积约15.5万㎡。规划建设8栋31-32层住宅，共计1016套房源，建面约95-138㎡。
户型亮点：约25平米社交会客厅，客餐厨与阳台一体设计；
在装修方面，项目配备新风、地暖、中央空调三大件，采用方太的厨房用具、科勒的卫浴用具等一线品牌。
小区将打造复合型邻里社交景观，共设有七重安保系统保障出行安全，隐藏式人行、车行闸道，保证美观的同时导流人车动线。
小区内部采用社区对称式布局，最大约85m楼间距，主打自然、健康、童趣、艺术人居体验，打造了约2500平米的中央会客厅、阳光草坪、4D跑道、儿童活动区、休闲养生区等区域。
（本视频场景根据设计概念制作，仅做示意用途，室外活动家具、空间布置与实际存在差异，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。）
除此以外，世茂还将打造约5万方的商业，建成将弥补区域空白，已在10月底完成与9大商家意向签约，让业主能够真正享受到居住主城的便捷。
无论是城南，还是放眼整个南京主城，世茂璀璨睿湾从价格、区位、自身品质、来访客户的口碑中都能脱颖而出，具有竞争力，如此福利盘卖一套少一套，有兴趣的置业者赶紧关注起来！
即将首开！世茂璀璨睿湾预计11月首开，装修交付。项目户型建筑面积约95-138㎡，接待中心及示范单位已经正式公开，客户登记已启动！
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销代理机构为同策&策源。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2019年11月15日，有效期截止2019年12月31日。
