首开劲销8亿！客户冒雨也要抢！世茂璀璨睿湾缘何火爆全城？

今天（11月27日）上午10:30，城南中央科创生活区热盘世茂璀璨睿湾于保利大剧院中华厅迎来首开！

开盘现场火爆实景▼

虽然是大雨天气，但丝毫不影响买房人，纷纷冒雨到现场抢房，首开热销270套，狂揽8亿销售成绩！

本次开盘，小户型去化最快，遭到买房人的疯抢。

本次该项目推出的是1、3、5号楼，共计380套装修房源，户型建筑面积约95、117、119、138㎡，1号楼销许均价约30347元/㎡，3号楼销许均价约29164元/㎡，5号楼销许均价约30753元/㎡。本次开盘，项目共吸引了784组有效买房人参与摇号，中签率48.5%。

目前，项目还有少量建面约95㎡和117㎡户型在售，抓紧上车！

那么世茂璀璨睿湾作为“新”板块内的纯新盘，凭何魔力首开就赢得头彩呢？今天我在开盘现场也采访了部分买房人：

可以看出现场买房人对世茂璀璨睿湾都是相当满意的！那么这个项目究竟像不像他们说的这么好呢？且跟着本网编辑了解一下~

世茂璀璨睿湾所在的中央科创生活区，其概念出自新华日报2019年8月13期16专版，是河西南再向南的一个全新居住板块。具体位于南京城建重点规划的两桥区域，与河西南板块之间仅隔着一条秦淮新河。

在南京政府的整体规划中，中央科创生活区属于在南京城建重点规划的两桥区域，是一处以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区。

中央科创生活区区位示意图

与河西南仅一河之隔，且处在河西中部、鱼嘴商务区以及软件谷的交界之处，可同时享受河西、城南双板块的红利。

值得一提的是，这三大产业中心承包了整个南京的商务精英，约110万高智高知人群汇聚于此，将会产生庞大的居住需求。

目前已经确定待上市的4幅地块，后续出让的住宅用地约10块，开发体量约200万方，另外区域还规划约有5块教育用地、3块商业用地，打造全生态、全配套、全年龄的中央生活住区。未来中央科创生活区将一展繁华。

待出让地块示意图

我们先来看一下世茂璀璨睿湾所属的城南板块，新房价格最高已近4万/㎡，区域楼面地价最高已达29093元/㎡。

而与中央科创生活区仅一河之隔的河西南，早已与曾经的限价3.5万/平挥手告别，如今的河西南化身为钮祜禄·鱼嘴商务区，房价也是近4万/平，区域内的“地王”楼面价高达45213元/平！

接棒河西南示意图

现在再回过头看世茂璀璨睿湾3万/平左右的价格，顿时感受到它的美好。

除此之外，中央科创生活区自身的硬件也相当优秀。板块内的“换乘王”地铁7号线预计将于2021年通车，1站即可达到河西南鱼嘴商务区，3站到达奥体商圈，且可与11条地铁无缝换乘，世茂璀璨睿湾与7号线西善桥站直线距离仅约1500米左右。

项目西侧的岱山东路北沿线正在施工，预计明年通车，全长仅约1.4km，一桥通达，近享河西配套。

岱山东路示意图

板块再强，红利再好，终归都是外在条件。既然是买房子，房子本身自然最重要。

璀璨睿湾是世茂进军南京15周年的作品，用心程度可想而知。世茂首次将“see you”第四代景观景观体系引入璀璨睿湾，构建出“西柚社区”这一友好型社交景观。

示意图

本视频场景根据设计概念制作，仅做示意用途，室外活动家具、空间布置与实际存在差异，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。

小区内部还采用了社区对称式布局，最大楼间距可达约85m！舒适程度可想而知。

项目打造约户型建面约95-138㎡，从三房到四房，采用全生命结构设计的户型可以根据客户的居住需求进行适度的结构调整，能满足不同家庭的居住需求，从二人世界，到三口之家，甚至是三代同堂都能找到适合的产品。

部分户型图如下：

虽然世茂璀璨睿湾价格亲民，但是在装修却丝毫不含糊。项目采用使用了科勒、三菱重工海尔、爱迪士、方太、摩恩、欧普等品牌装修，三大件地暖、中央空调、新风系统齐全，此外还有警报系统、隔热隔音中空玻璃、电子门锁等。放眼整个南京，这样的装修标准也是值得一赞的。

装修示意图

除此以外，世茂还将打造约5万方的商业，建成将弥补区域空白，已在10月底完成与9大商家意向签约，让业主能够真正享受到居住主城的便捷。

世茂睿湾招商酒会参与商家logo图

通篇看下来，相信你已经完全能get到世茂璀璨睿湾的热销秘籍。目前世茂璀璨睿湾还余几套首开房源，抓紧上车！