近日，央行公布最新LPR，1年期LPR为4.15%，比上个月降了0.05%；5年期以上LPR为4.8%，相比上个月，降了0.05%。
（ 图片截至中国人民银行官网）
4年内首次降息的消息瞬间“引燃”了一大波人，尤其是刚需，买房是不是门槛又低啦！
是的，的确变低了！降息后平均下来每个月可省下30元！惊不惊喜！意不意外！
知道真相后的刚需们抱头痛哭，刚需们在南京买房怎么就这么难？
难，难在手里资金短缺，选择空间太小，买得起的要么在“郊外”毫无配套可言，要么就是产品质量不敢恭维~
拯救刚需我有招！位于城南中央科创生活区的电建洺悦华府首付仅需80万起即可入手，与河西南仅一站之隔，花最少的钱轻松扎根主城！乃真正的刚需福音！
1、一站河西南，坐拥主城价值高地
电建洺悦华府位于雨花台区西善桥街道，岱山北路与岱山东路交汇处。紧邻鱼嘴商圈、中国·软件谷及南部新城，是南京政府重点规划的中央科创生活区。
看到这，估计还是会有一部分人一脸懵逼：中央科创生活区是啥？在哪？
中央科创生活区的概念出自新华日报2019年8月13期16专版，是河西南再向南的一个全新居住板块。具体位于南京城建重点规划的两桥区域，与河西南板块之间隔着一条秦淮新河。
（中央科创生活区示意图）
在南京政府的整体规划中，中央科创生活区属于在南京城建重点规划的两桥区域，是一处以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区，未来将打造成为河西4.0版”鱼嘴南岸—滨河宜居区”。
同时还可同时享受河西、雨花双板块的发展红利，中央科创生活区妥妥的主城价值高地。
由此，我们便能看出电建洺悦华府择址的高明之处。
2、繁华环伺，尽享便利生活
俗话说得好，跟着大佬有肉吃！在政府的加持下，中央科创生活区的交通、教育等配套也都跟着全面开花！
交通方面，“换乘王”地铁7号线西善桥站，一站即达河西南鱼嘴商务区，五站到奥体，预计将于2021年通车。
地铁8号线也在近日迎来新进展，江苏环保公众网最近发布了宁芜铁路的改线工程公示，宁芜铁路改线后，城中停用铁路将被拆除，并在原线位上改建成地铁8号线，工期相对其他地铁线路较短。
待这两条地铁线建好通车后，住在电建洺悦府的业主将实现无压力绿色出行。
公路交通上，电建洺悦华府周边交通路网覆盖，周边的绕城高速，以及即将建成的岱山公路高架等，开车15分钟直达河西，20分钟直达南京南站，30分钟就可到达新街口。
教育方面，目前板块内已有陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学、雨花台中学高中部岱山校区等名校，板块内还规划了6块教育用地，板块未来的教育不可小觑。
生活配套方面，项目紧邻规划中的5万方商业体，周边还有河西金鹰、万达广场、东来荟等商业配套。明基医院、河西儿童医院、南京岱山医院医疗资源也近在附近，让您和您的家人带来安心的“医”靠。
3、首付仅需80万起！稀缺户型即将加推！
说了这么多板块的优势，我们回归到项目本身。
电建洺悦华府是中央科创生活区第一幅住宅地块，前身为西善桥G18地块，于2018年5月30日被电建地产以28.2亿元竞得。
电建洺悦华府引入良品宜居的“洺悦系”，作为电建的高端产品系列，打造南京第二座洺悦系情境社区。
（项目效果图）
项目共规划建设10栋33F住宅和2栋29F住宅，项目建筑布局采用中轴对称布局，2块中心景观组团配合多功能活动区域，形成一轴、一带、一环、多组团景观动线。最大的亮点是，小区楼栋最大楼间距超100米，独享超大景观视野及采光效果。
（社区示意图）
在装修细节上，项目采用八大科学精装生活系统，五重安防系统，44项人性化细节，呵护业主生活。
项目于今年9月份首开，精装产品以29400元/㎡的美丽价格入市，其推出的89㎡的稀缺户型更是受到刚需的一致好评！
（售楼处展现人气）
根据调查显示，近几年的南京客户置业喜好来看，90㎡以下的小户型累计占比70.7%，两房、小三房成为市场主力，最受购房者的青睐。而电建推出的89㎡小户型正好抓住了痒点！
（图片来源我爱我家研究院）
好消息来了！近日我得到最新消息，电建洺悦华府即将加推10、11号楼，全部都是约89㎡户型，按照之前的价格来算的话，首付仅需80万起就可入驻主城，刚需们抓紧上车！
