2019年，被称为改善元年。
买房人不再像15年那样，只要是房子就往上冲，相反，越来越多的买房人开始注重房子的品质，开始了宁缺毋滥的态度。也正因如此，南京楼市的两极分化很明显，好的项目怎么都不愁卖。
那么，什么样的项目才能被称为好的项目呢？
在我看来，既然想选择改善，那么就要选择更完善的改善。产品、户型、地段、品牌，这4样缺一不可！
可惜，在如今市场下行的情况下，越来越多的项目开始变得不用心，总有一些缺憾，维权现象屡见不鲜。
就在我最近的探盘中，就发现了一个坐落于江北核心区的“惊喜”！
它就是地处江北正核心位置的润辰府|悦辰府！项目不论是从开发商实力口碑，还是所处位置、产品质量以及户型等，都堪称A类楼盘！
你还别质疑！先跟着我一起来从各方维度认识下这个项目！
润辰府 | 悦辰府售楼处实景图
1、接棒江北核心区！首个低密住宅来了！
江北新区，尤其是核心区一直都不缺热度。
然而纵观核心区的众多产品，大多都以高层为主，这对于大多注重居住体验的人来说，高密度的住宅会对居住感受大打折扣！
终于！润辰府|悦辰府作为核心区首个低密度住宅来了！
润辰府|悦辰府项目由卓越G06与正荣G08地块组成，两幅地块为卓越和正荣联合开发，正荣负责整体操盘。整个项目共计规划建设19栋楼，其中悦辰府规划2栋18层小高层、2栋11层洋房，润辰府规划8栋18层小高层，7栋7-11层洋房。项目主力户型为建面约99㎡、110㎡、130㎡三种，共计936户。
润辰府|悦辰府规划图
其中，正荣已经深耕南京六年，销售金额连续5年南京地产开发企业TOP10，还在区域内打造了正荣润江城、正荣润锦城两大品质标杆项目。
而卓越布局南京3年，开发的8个项目皆稳扎稳打，产品在满足市场需求的同时仍不断创新，其在江北的代表性项目印悦府也是有口皆碑，实力不容小觑。
本次两大强者联手，目的只有一个：为核心区带来真正的封面作品！
2、爆款户型+高标精装+宽阔尺度！润辰府悦辰府态度看得见！
封面作品，并不是嘴上说说。为了能够做到，润辰府悦辰府带来了足够的诚意！
首先，项目做的是精装产品，标准极高。项目涵盖了新风、地暖、中央空调、风暖浴霸系统，科技加持，可以让空间内温度均匀分布，确保身体健康的同时也能提升居住舒适度。
还有小夜灯、客厅灯带、玄关灯、卧室双控照明开关、一键总控等小细节也处处体现人性化。
另外，润辰府悦辰府还带来了99㎡三房两厅两卫的爆款户型▼
从户型图可以看出，厨房、卧室、客厅、卫生间等功能区都有窗户，没有暗卫，通透性特别好；而且几乎没有过道，浪费面积少，空间的利用率非常高。
同时该户型还做到了三开间朝南，未来也不用担心采光问题。南北卧室均带有飘窗，大大的提高了套内使用面积。
值得一提的是，项目在亮相当天，有工作人员介绍道：99㎡户型每一户都有一块专属的入户空间，入户仪式感、私密性更强，使用方便（物业允许的情况下有使用权，没有产权）。
样板间实景图▼
咱们再来看看润辰府悦辰府在尺度上做得功夫：
客厅开间做到了3.7米，而目前市面上大部分90+户型的开间只能做到3.56米。千万不要小瞧相差的0.04米，就是这个差距，会让你的居住感大大的不同，同时大开间也能增加房子的采光面；
99㎡客厅样板间实景图▼
主卧室飘窗开间2.4米，净深0.6米，北卧室飘窗开间2.45米，净深0.6米。这意味着什么？意味着你装修时所有的家具尺度都可以更放松：不用担心小衣橱让衣服无处安放、不用担心房间太小甚至装不下两个床头柜……
99㎡主卧样板间实景图▼
窗墙比：南向卧室达到了1.8米，主卧开窗面2.4米，北次卧开窗面2.1米。很多人对窗墙比的概念不是很了解，简单通俗的来说，窗墙比做的越大，采光面也就越大，通透性也就会更好！
99㎡卧室样板间实景图▼
事实上，目前市场上像润辰府悦辰府这样，把99㎡的户型做到三房两卫且无暗卫的项目，屈指可数。
3、区域内二手房倒挂明显！周边配套齐全！
最后，咱们再来看看项目所处的地段情况。
润辰府|悦辰府共用一个售楼处，地址位于江北核心区七里河大街与浦珠中路交汇处（南京鼓楼医院江北国际医院旁），位于江北新区核心板块，优越的地理位置条件不容小觑，享有江北核心区顶级的资源。
润辰府|悦辰府区位图
交通方面，地铁4号线二期等诸多超级工程，都分布在这个板块。项目旁边就是江北大道快速路，可以快速到达长江隧道、扬子江隧道，畅达南京每个角落。
商业方面，也将迎来大爆发，周边已经有的商业配套如红星美凯龙综合mall、慕斯荟、金盛田广场、浦口大润发等已经投入使用，未来规划配套方面有40万方的华润万象汇、480万方的江北地下城以及今年确定入驻江北的万达广场、砂之船等，商业类型和丰富程度堪比主城。
江北万达广场选址
教育方面，鼓楼幼儿园江北分园（规划）、南京一中（江北校区高中部）、南丁格尔护理学院、南京托马斯·杰弗逊国际学校、皇家文法学校均在周边，同时更多学校也在逐步落实中，小初高一站式教育在家门口就能解决。
医院方面，项目邻近南京鼓楼医院江北国际医院，是江北目前为数不多的三甲医院，目前已经投入使用。江北国际健康城也将于2020年6月完工，是一所集大型综合三甲医院、专科医院、医疗研发、养生、养老为一体的大型医疗中心。
除此之外，目前江北核心区二手房市场还存在普遍倒挂现象，如：正荣润江城、华润国际社区、正荣润锦城、保利西江月……其中正荣润江城的二手房成交价更是已经突破4万/平！板块的价值可见一斑！
数据来源链家
看到这里，是不是能够理解我开头为何对该项目评价如此之高？
最新消息：润辰府|悦辰府最快计划12月内开盘，首开4栋，润辰府2栋，悦辰府2栋，主力户型建面约99㎡！朋友们，抓紧上车的机会！
