刚刚，我得到一则重磅消息：位于河西南的热盘华侨城天鹅堡将于本周正式公开265㎡全新样板间！验资600万即可预约品鉴！另外，项目将在12月下旬公开规划展示中心。
据工作人员介绍，华侨城预计将在年底清盘，推出最后的5栋楼（7、11、12、13、15#）待加推，共计252套精装房源，户型面积为228-291㎡。
本次项目在公开265㎡的样板间之外，同时还将公开5大收官户型：
244㎡四房两厅三卫▼
266㎡四房两厅三卫▼
268㎡四房两厅三卫▼
291㎡四房两厅三卫▼
228㎡四房两厅三卫▼
值得一提的是，天鹅堡最后收官的11、12、13、15全部为江景大平层，且更靠近江边！
天鹅堡收官信息一览：
加推楼栋：7、11、12、13、15
加推套数：252
放风价格：3.7万/㎡
交付标准：精装
首付要求：前期需首付8成
项目于上个月进行了2次加推，推出了1、2、6、8#楼共计240套房源，销许均价为36675-37235元/㎡，户型面积为162、228㎡。当天240套房源仅耗时2.5小时就全部售罄！
彼时，天鹅堡又传来即将加推的消息，相信又将引起一大波买房人的摩拳擦掌。当然，事出必有因。天鹅堡如此火爆背后也是“藏”了些东西的。
价格优势
华侨城天鹅堡，前期开盘均价为3.7万/㎡左右，放眼目前项目所在的板块内，已经找不到这个价格的楼盘。
目前河西南除了天鹅堡之外，已无可售的房源。只有两块待上市的高价地→葛洲坝中国府（地价45213元/平）、河西金茂府（地价37027元/平），光是地价就已经赶上了天鹅堡的房价，未来上市的新房价格，你还能指望比天鹅堡低？
再看看距离项目最近的两个鱼嘴项目，鱼嘴金茂悦以及华润置地鱼嘴润府，开盘均价一直保持3.98万/平，天鹅堡与她们相差近3000元/平的差价。
另外，与天鹅堡同位于滨江风光带沿线的仁恒江湾天成，几年前打造的就是200㎡起步的大户型，而且开盘时便遭哄抢一空。据某二手房显示，仁恒江湾天成二手房价格在7万/㎡左右，倒挂明显。
图片源于安居客
品牌房企打造
华侨城，国务院国资委直接管理的大型中央企业，国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，自2010年以来连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。
而且华侨城集团打造的欢乐连锁主题公园、锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、麦鲁小城等主题公园，均为行业领先品牌。
除此之外，华侨城更是塑造了纯水岸、天鹅堡、华侨城苏河湾、波托菲诺等业内知名的豪宅品牌，广受好评。典型代表作是上海华侨城苏河湾塔尖和深圳华侨城新天鹅堡项目，价格均在12万/㎡以上！
高精装标准
从公开的精装标准来看，项目采用的都是一线品牌，中央空调、地暖、新风、净水系统、同层排水一应俱全，更配有烤箱、洗碗机等家用电器。
更重要的是，每个户型都有相应的精装标准，堪称精装的“典范”。
华侨城天鹅堡位于河西南鱼嘴核心商务区，地处欢乐滨江，北临长江夹江及江心洲，西起南京鱼嘴湿地公园，东至南京国际青年文化公园，项目临江而建，坐拥一线江景，区位优势绝无仅有。
项目西侧就是总投资规模近250亿元的欢乐滨江，占地面积近50万平方米，地上总开发体量约112万平方米，是涵盖高端的商业、居住及办公，还有艺术馆、文创馆等在内的百万方超大型文旅综合体。
欢乐滨江效果图
除此之外，项目周边配套也是极为优质。
交通上，项目紧邻扬子江大道，坐拥S3号线在内的5条地铁以及3条有轨电车（部分建设中）规划9号线站点，距离夫子庙、新街口、湖南路等成熟商圈仅需二十分钟车程。
教育医疗上，除了项目自身配建幼儿园外，项目周边南京外国语学校河西分校、金陵中学河西分校、南师附中新城小学及初级中学等多所名校资源汇聚。项目靠近南京儿童医院河西分院、南京国际医院、南京市第一医院河西院区（在建）、明基医院等优质医疗资源。
人文环境上，周边更是有阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、科大讯飞人工智能研究院等千余家顶尖企业，高素质人才集聚。而且项目周边奥林匹克体育中心、江苏大剧院、保利大剧院、金陵图书馆、艺兰斋美术馆等文体中心环绕，人文氛围浓厚。
整体看来，华侨城天鹅堡不论是从地段、产品还是从市场来看，都是值得疯抢的好项目啊！
最后再次强调：华侨城天鹅堡即将在本周公开265㎡，有兴趣请一定提前预约！！！
