在大多数想在南京置业的人心里，都住着一位名叫“河西”的白月光、朱砂痣。因为在南京，河西一向都是高端、品质房源的“代言人”，也是众多买房人心心念念想要安家的地方。
不可否认的是，河西确实不乏高品质的改善项目，但却不是唯一拥有高品质项目的区域。相较于高密度的河西，如今正当红的江宁显得更加的宜居。
GDP全市第一+5条地铁+商圈林立！江宁势头正猛！
江宁，位于南京中南部，随着近年来南京城市版图南拓，江宁正凭借自身努力，成为聚焦诸多目光的城市发展新中心。
如今江宁发展势头更猛，GDP连续13年蝉联全市第一。
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在最新发布的2019年全国百强区榜单中，江宁区位列全国百强区第四，江苏第一！
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而这些荣耀对于江宁来说，不过是家常便饭。
除了经济强势之外，交通也是江宁的一大杀手锏。目前江宁区域内已经拥有5条地铁运营路线▼
地铁1号线：为折线的走向；
地铁3号线：为南北走向；
地铁S1号线：为南北走向；
地铁S7号线：通向溧水，江宁为起点；
地铁S9号线：通向高淳，江宁为起点。
不仅如此，未来5号线的运营也将为江宁的地铁网络再添加重磅线路，堪称南京轨道交通最强区了！
说到江宁的商圈，脑海里迸出的就是百家湖、九龙湖、小龙湾三大主流商圈。除却依靠景枫、金鹰、太阳城、1912等繁盛的商业体独占鳌头的百家湖，九龙湖近几年凭借得天独厚的交通优势以及日益醇熟的配套逐渐成为江宁区后起之秀。
二手房价超4万/平！九龙湖乘势而飞
如果将江宁的发展分为上游和下游的话。那么百家湖就是上游板块，百家湖商圈更是被称为南京第二大商圈，地位可见一斑。目前区域内新房市场已经饱和。
百家湖商圈，图片源于网络
下游的九龙湖趁此机会迅速发展，实现地铁、商业、产业的全方位发展，成为南京主城宜居、宜业的重要板块之一。无论是交通、商业、科技还是教育，都相继趋于成熟。
多维交通速达全城
九龙湖板块内目前已经有地铁3号线经过，正在建设中的“5号线（规划）”（30个车站中14个可以换乘）也将穿过。 九龙湖板块即将迈进双地铁时代。
图源百度百科
除此以外，区域内的诚信大道、双龙大道、吉印大道等多条城市主干道可通达全城，未来诚信大道还将连接机场二通道，串联起南京南站和禄口机场，串联空港枢纽和高铁枢纽，立体交通优势显而易见。
商业配套完善，尽享便利生活
除了交通方便的重要利好外，九龙湖在商业、教育等配套上同样具有优势。位于秣周东路站的砂之船奥特莱斯购物中心一期运营多年，二期也已经在建设当中，引入了更多国际大牌。砂之船经过多年成熟运营，现已成为江宁除了百家湖景枫、1912之外的又一购物胜地。
砂之船效果图
另外位于九龙湖湖畔的全新商业综合体——九龙湖滨天地已开业，进一步完善九龙湖的商业配套。
三大产业园环伺！聚集16所高校！
九龙湖周边有南京江宁高新技术产业园/江宁经济技术开发区/南京出口加工区等3大产业园环伺，入驻福特、大众、马自达、阿里巴巴等15个国家和地区的内外资企400多家企业（数据来源：百度百科），投资总额达40多亿美元（数据来源：百度百科）。
另外，区域内还被东南大学等16所高校环绕，约26万师生汇聚于此，吸引高净值人才聚合，带来优质需求，提速区域经济，促进一城发展。
如果再继续对九龙湖进行划分，九龙湖南的上秦淮则是江宁甚至南京发光的新星。上秦淮目前华谊影视小镇已开园、上秦淮湿地公园正在建设中、未来科技城力争2020年将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业，产业规模分别均达到200亿元，占产业总量的80%以上，实现资产规模500亿元，入驻企业3000家，其中，高新技术企业总数达到100家，自主培育上市企业10家，人口集聚20万人。
二手房价超4万/平！
根据链家二手房网站显示，目前九龙湖的二手房价在3.1万/平左右。
其中像万科翡翠公园、银城千花溪、万科金域蓝湾等二手房成交单价都在3.8万/平左右。
近日，九龙湖板块内万科金域蓝湾成交了一套84.56㎡的房子，成交总价高达349万，单价达到41273元/㎡，成功突破4万/平！
首期仅12万起！零压力置业九龙湖
目前整个九龙湖的新房市场都比较空缺，只有上秦淮板块还有些低密度的新房项目在售之外。区域内不管是二手房还是新房，总价都比较高，对于手头资金有限的买房人来说入手门槛高、置业压力大。
而同样位于九龙湖板块、享受同等利好的融信铂岸中心就具有面积小、总价低的特点，现在首期仅需12万起，就能投资一套，基本实现置业“零”压力。
项目效果图
融信铂岸中心位于三号线东大九龙湖校区站，未来项目还将建下沉式广场实现与地铁的无缝对接，属于名副其实的地铁上盖物业。
根据数据显示，地铁可承担城市公共交通15%～20%的客流。地铁带来人潮，人潮造就繁华，繁华兑现价值。“地铁物业”因为先天占据了交通和客流优势，所以价值远远高于“非地铁物业”。
另外，地铁上盖物业的投资与对外出租优势也很明显。。据第一太平戴维斯统计：纽约、上海、北京等城市地铁沿线的写字楼、公寓、商铺等商业产品，较非地铁沿线的价格一般要高出20%-25%。
值得一提的是，融信铂岸中心建筑高达约150米，名副其实的江宁新地标。
项目效果图
项目融汇现代建筑之美学，打造了约34-56㎡绝版小面积户型。为什么称之为绝版？因为南京出台政策于2017年5月开始限高，不得超过3.6米。而融信铂岸中心作为最后一批约4.8米挑高产品，南京城之后再难有此类产品，稀缺性可想而知。
项目效果图
其次，项目打造的约34-56㎡小面积户型，约4.8米挑高空间的产品，比起大户型的平层，更为灵活多变，在有限的空间里实现多种可能性。
目前融信铂岸中心仅剩余最后一批约4.8米挑高，其中5号楼清盘在即，机会已不多，抓紧上车！
