3月20日晚间，南京市住房保障和房产局发布《2020年南京市第二季度拟上市商品住房项目》明细，南京第二季度拟上市90个项目，其中备受关注的板桥地王“宋都柏悦府”也赫然在列！
而此前，板桥另一纯新盘星叶欢乐城也传出将在3月底上市~为此，本网编辑趁着阳光明媚，立刻前往板桥一探真假~
本网编辑第一站来到的是星叶欢乐城，目前项目的售楼处与样板间都已经公开，登记相关信息即可参观。（友情提醒，如果要去星叶欢乐城的售楼处，注意要走宁芜公路那条路进入，三山路封住了过不去）
售楼处实拍图▼
据现场置业顾问介绍，项目预计将在3月底首开2、4号楼，共计256套房源，主力户型89㎡、90㎡、107㎡、128㎡，精装交付，预计价格2.5万/㎡！（具体以销许价格为准）。
项目首开楼栋图▼
项目户型图▼
星叶欢乐城前身为板桥G10地块，2016年4月17日土拍，该地块由栖霞建设拿下的G10地块，楼面价8882元/㎡。根据规划，星叶欢乐城规划建设14栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼、一座6班幼儿园，约8750㎡底商商业体量。
项目部分样板间实景图▼
目前项目一期在建的7栋楼已经全部封顶，部分商办楼栋也进入外立面施工阶段。
2019年6月5日，经过120轮激战后，最终由宋都豪掷32.3亿元拿下板桥G18地块，楼面价15453元/㎡，需自持商品住房面积3000㎡，一举成为板桥“新地王”！
不得不说，宋都的再次进驻，让板桥增添了不少活力，项目光是从案名就引起一波热议，热度可见一斑。
本网编辑到达宋都柏悦府售楼处发现，现场已经开始有不少的客户前往看房，不过截至目前柏悦府还未正式公开售楼处~
售楼处实景图，玻璃墙的外观很大气▼
与工作人员打听得知，项目目前只是小范围的接待一部分意向比较强烈的客户，预计将在3月底正式公开售楼处。
从二季度计划表中我们得知，宋都柏悦府预计将在5月份上市，首开214套房源。询问工作人员得知，项目将首推4栋楼（13#、14#、18#、19#），户型面积为90-130㎡，精装交付。
至于价格方面，目前宋都也没有给出，不过表明均价不会超过三万/平。
92㎡户型（三房两厅一卫）
107㎡户型（三房两厅两卫）
127㎡户型（四房两厅两卫）
户型图片来源南京微博房产，仅供参考，最终以开发商发布为准
宋都柏悦府是宋都继奥体名座、宋都美域、宋都南郡国际后的又一力作，同时也是宋都“柏悦系”在南京的首发作品，主打改善。
根据规划显示，项目拟建设7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。
目前项目地块已经开始动工，整体地块较为平整▼
值得一提的是，宋都柏悦府的地理位置还是比较优越的，项目紧邻板桥河风光带，将会在靠近板桥河这一侧打造景观楼王。
另外，项目除了自带商业、幼儿园配套外，正对面是是金陵华兴实验学校和富力星光里，未来生活还是很便捷的。
从今天售楼处现场来看，对该项目有意向的客户还挺多的，期待上市后的表现。
窄小的道路总是挤满了大卡车、小汽车以及“技高人胆大”的电动车、是耽误“上班上学”的宁芜铁路、“污气满满”的梅钢……
这些都是大家对板桥的印象。
当然，最让大家诟病的，还是板桥的交通。已经0202年了，板桥的交通还是以公交为主，喊了十几年的地铁8号线，却因为宁芜铁路一直被耽搁。
据本网编辑的一个居住在板桥的朋友说：对于地铁，板桥人民已经佛系了~
佛系，侧面反映，大家已经对板桥通地铁不抱啥希望了，板桥地铁真的没有希望了么？
先别急。
2月29日，南京市委市政府召开全市城建城管大会，会议特别强调要确保今年年初制定的800亿城建投资计划落实到位，其中还提到：启动宁芜铁路外绕征地拆迁。
市委市政府召开全市城建城管大会
而这也意味着，今年宁芜铁路外绕征地拆迁计划稳了！地铁8号线将在宁芜铁路原线上进行改建，会比很多正在施工建设的地铁的工期要短。
一旦宁芜铁路开始搬迁，板桥的地铁也就近在眼前。
另据了解，地铁9号线已规划延伸至板桥地区，在雨花台区人民政府给市民的回复中已经得到确认，这也将进一步满足板桥居民的出行需求。
不止如此，板桥在道路交通方面也传来好消息，已于近日复工的宁马高速改扩工程计划将在明年建成！
扩建后，宁马高速由双向4车道变为双向8车道，来往南京与马鞍山之间的将更方便，沿线的板桥、江宁谷里等地方的居民进入主城也将更加顺畅，能够很大程度缓解板桥的“堵”。
咱们再来看看板桥的商业，这也是板桥一直被诟病的地方。
在很长一段时间里，板桥人民都是依靠着花生唐这一个商业综合体来满足日常生活需求的。
不过从现场来看，目前花生唐这种零零散散的商业模式已经不再适合大南京的节奏。
之后，富力星光里开业，最后，雨花吾悦广场确定入驻，这两个综合体成功为板桥的商业解了渴。
吾悦广场预计将在今年11月27日开业，目前已经成功招商美国商超Costco、海底捞、桂满陇等知名品牌商家。
在教育方面，琅小分校的落定，以及南京力学小学金地自在城分校、金陵华兴实验学校等，都是很不错的学校。
目前区域内二手房均价23838元/平，成交主要以金地自在城大体量小区为主，这个小区一共8个街区，刚需客选择居多，整体涨幅不大。
图片截至安居客
客观的说一句，这些年的板桥，一直都在往好的方向发展。或许过不了多久，它真的会上演“过去的你对我爱理不理，现在的我让你高攀不起”的戏码~
